Новый поселок основан в 2025 году и уже частично обеспечен инфраструктурой. В ближайшее время на его территории начнут строить частные дома и усадьбы
Донецкая, Краснодарская, Мариупольская, Ялтинская – на карте Барнаула появились новые улицы с географическими названиями. Они расчерчены на территории коттеджного поселка Крым. Строительство началось с коммуникаций и дорог. В обозримом будущем его планируют продолжить, но уже возведением домов и усадеб. А пока здесь десятки гектаров размежеванных угодий с лентами щебеночных дорог на фоне полей с разнотравьем и лесных околков. Как будущий поселок выглядит сейчас, смотрите в фоторепортаже "Толка".
Почти полуостров
Малоэтажный микрорайон под названием Крым основали в 2025 году. Его заложили на южной окраине Барнаула – в Центральном районе напротив поселка Бельмесево. Общая площадь территории составляет 47 га. Сейчас она окружена гектарами полей и граничит с дачами СНТ "Сельский строитель" и СНТ "Монтажник". Въезд организован со стороны Змеиногорского тракта в районе другого строящегося поселка – Горки. В настоящее время он пустой и усыпан колышками.
Его "южный" сосед постепенно обрастает инфраструктурой. На четырех-пяти улицах рабочие подготовили "подушки" для дорог для дальнейшей засыпки щебнем, строят колодцы и уличное освещение, прокладывают инженерные сети, рассказала представитель руководства поселка, риелтор Нина Нечунаева.
Один из поселков продолжает обрастать типовыми коттеджами, другой только готовится к застройке. Вместе они двигают границы обитаемой части города
"Надеемся, что уже в этом году начнется строительство. Очень много молодых семей. Так что поселок будет молодой", – пояснила собеседница "Толка".
Территория рассчитана на 420 домовладений. Концепции как таковой нет. Каждый будет строить то, что ему больше по душе. По словам риелтора, вероятнее всего, поселок будет сформирован из коттеджей без излишеств. Для кого-то из жильцов дома станут первым жильем, для кого-то – круглогодичной дачей или загородным домом для отдыха.
Нина Нечунаева также рассказала, что необычные названия для улиц и поселка в целом навеяли очертания территории, напоминающие полуостров. В свете того, что земля находится на юге Барнаула, возникла идея назвать микрорайон Крымом. А уже он "потянул за собой названия улиц".
"Название необычное, на слуху. Очень интересно звучит, когда на вопрос: "Ты где?" отвечаешь: "Я в Крыму"", – отметила собеседница "Толка".
Бельмесево, Благодатное и другие
В будущем в поселке планируют создать искусственный водоем. Основу подготовила сама природа. В границах территории расположен овраг, где каждую весну собираются талые воды. Собственник земли поддержал идею благоустроить и обводнить эту часть земли, чтобы сделать водоем в центре поселка.
Сегодня Куба остается одной из самых необычных городских территорий Барнаула – с узкими переулками, частным сектором и близостью к реке
Формально будущий коттеджный поселок – это СНТ. По словам риелтора, назначение не станет помехой для строительства жилья в этой локации. В перспективе СНТ могут переформатировать в товарищество собственников жилья.
Кстати, южная часть Барнаула за последние несколько лет стала одним из популярных мест для малоэтажного строительства. Например, в поселке Центральном (напротив Черницка) продолжает активно расти микрорайон Благодатное, рядом готовят территорию под строительство коттеджного поселка Южная Гавань. Здесь запроектировано около 800 домов, асфальтированные дороги, благоустроенные общественные территории, магазины, кафе и т. д.
Бум малоэтажного строительства ждет Бельмесево. На окраине поселка (между Радужным и поймой Оби) запланирован коттеджный поселок на 1000 домовладений.
Сейчас власти города ищут подрядчика, который в течение трех лет обустроит для него необходимую инфраструктуру. В перечне работ — снос деревьев и кустарников, вертикальная планировка участка, устройство временных дорог, перекладка существующих сетей газоснабжения и водопровода. В будущем на угодьях в 245 га может вырасти современный коттеджный поселок со школой, детсадом, ФАПом, магазинами, аптекой, отделением полиции, банком, кафе и т. д.
Пересмотрены условия застройки коттеджами полей в районе села Власиха в Барнауле: теперь продавец намерен реализовать гектары не частями, а "оптом"
