Здание с выбитыми окнами "оставил" жителям своих домов скандально известный застройщик. Не меньше трех лет бесхозная постройка грозит близлежащим соседям пожарами и другими проблемами
Жителей микрорайона на краю Потока (пр. Ленина, 195а) всерьез беспокоит неблагополучный сосед. Старое здание на улице Ленина, 195в, регулярно горит и в целом несет много других потенциальных опасностей. Вот уже несколько лет оно заброшено и постепенно разрушается. По словам местных, раньше его эксплуатировали строители "ПР-Холдинга". Сейчас же оно принадлежит связанной с фирмой компании, но по факту используется бомжами, маргиналами и подростками. По какой-то причине ни просьбы жильцов, ни решение суда не могут заставить собственника прикрыть эту "лавочку". Корреспонденты "Толка" побывали на месте, чтобы своими глазами увидеть масштаб проблемы.
Страшно запущенный дом
Вечный недострой на "малаховском" кольце в районе ТЦ "Волна" превратят в современный офисный центр, а пустырь по соседству используют под двухэтажное здание с автомагазином
Мусор, хлам, битое стекло и испражнения – здание на проспекте Ленина, 195в, можно смело считать одной из самых грязных заброшек, в которых побывали корреспонденты "Толка". Впрочем, запущенное состояние объекта не пугает множество посетителей этого специфического места.
Представители инициативной группы жильцов домов на проспекте Ленина, 195а, рассказали, что в здании и на территории часто видят людей без определенного места жительства и местных подростков. Несмотря на запреты взрослых, сюда нередко забираются и дети помладше.
Препятствий как таковых нет: ворота строительного забора открыты, двери самого здания – тоже. Запрещающих табличек нет, как нет и камер видеонаблюдения, которые обычно устанавливают на подобных объектах для безопасности.
При этом находиться здесь по объективным причинам небезопасно. Территория завалена строительным мусором, то тут, то там из земли торчат металлические штыри, проволока и многое другое. Однако все это не сравнится с происходящим внутри самой заброшки.
Иконка у лежанки
Трехэтажное здание с техническим уровнем усыпано осколками оконного стекла, обломками стройматериалов, хламом и т. д. Кое-где можно заметить использованные шприцы. Наверх ведут две лестницы с захламленными пролетами. Перила частично отсутствуют.
Практически все помещения разгромлены. Несмотря на это, местами угадываются детали утраченного интерьера: кафельная плитка, обои, сломанная мебель. На общем фоне особенно выделяется комната со стеллажом, который много лет назад был уставлен научной литературой. Сейчас книги валяются на полу, часть из них сожжена.
Одна из комнат на втором этаже оказалась условно жилой. Здесь установлено пластиковое окно и царит относительный порядок. Жилец оборудовал место для сна с иконой в изголовье и для хранения вещей. А еще в комнате есть вешалка и другие мелочи для удобства. Центральное место занимает стол с остатками продуктов.
Три года потенциальных бед
Заброшенное здание стоит примерно в 50 метрах от домов на проспекте Ленина, 195а. Несколько лет подряд жильцы с беспокойством смотрят на своего заброшенного соседа. И не только из-за мусора, бомжей и опасных развлечений подростков.
Точно не известно, когда будет снесено аварийное здание. Вокруг нет ограждения, предупреждающих табличек и охраны, что делает опасную многоэтажку доступной для школьников
"Три года подряд внутри происходят возгорания. С июня по сентябрь 2026 года было пять пожаров. Один из них, самый серьезный, даже попал в городские паблики. Для тушения тогда задействовали несколько пожарных расчетов. Из-за пожара повредило несколько машин, стоявших рядом на придомовой территории, – с территории выстреливали осколки стеклопакетов", – рассказали нашему изданию жильцы многоэтажки.
И добавили, что люди всерьез опасаются, что рано или поздно огонь может переброситься на ЖК.
Все это время жильцы пытаются кардинально решить вопрос и системно обращаются в профильные инстанции, включая местную администрацию и правоохранительные органы. Горожане просят изолировать и законсервировать объект от посторонних, но пока существенных сдвигов нет. Недвижимость находится в частной собственности. В этом случае меры должен принимать владелец.
Со своей стороны районные власти делают все возможное. В частности, регулярно вешают на ворота замок. Учитывая упорство завсегдатаев своеобразного места притяжения, висит он недолго.
"В летний период произошел инцидент, когда один из жителей "выловил" на территории детей. Они-то ему и рассказали, что внутри проживает бомж. Дети ему носят еду, а он им покупает алкоголь. И он там живет не один. А ведь дети там лазят почти поголовно. Плюс для некоторых это отхожее место. Как следствие, распространяется соответствующий запах. По территории ходят крысы. Одним словом... как бы не дошло до беды", – поделились опасениями горожане.
Решение есть, но решения нет
Справедливости ради стоит отметить, что в истории с проблемной заброшкой в 2025 году намечался настоящий прорыв. Администрация Октябрьского района (на территории которого и стоит объект) подала на собственника брошенной недвижимости иск в Арбитражный суд Алтайского края. Суть требований простая: обязать владельца (фирму "МетеоГарант") привести в порядок землю и здание на проспекте Ленина, 195в. А именно: очистить от мусора и поросли, восстановить ограждение, а также…
Огонь вспыхнул в расселенном доме на улице 80-й Гвардейской Дивизии в ночь с 16 на 17 августа. Пожарные быстро локализовали возгорание, но это не спасло аварийное здание
"…привести фасад здания по адресу: Барнаул, проспект Ленина, 195в, в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, а именно: восстановить разбитые стеклопакеты в оконных рамах", – говорится в материалах суда.
Ответчик, правда, в суд не явился и даже письменный мотивированный отзыв не направил. Судья принял решение удовлетворить иск частично. Скорректировали лишь сумму неустойки за неисполнение – со 100 до 50 тыс. рублей. В остальном суд встал на сторону истца. Решение давно вступило в силу и обжаловано не было.
Впрочем, должного эффекта решение не возымело. Воз, точнее страшно запущенный дом, и ныне там. На момент подготовки публикации (1 октября 2026 года) он все еще был открыт для посещения. И, соответственно, может в любой момент полыхнуть.
Помня об этом, инициативная группа граждан продолжает стучаться во все двери. Вопрос о будущем здания регулярно поднимается в ходе совещаний с городскими властями. Но пока решения, удовлетворившего бы обеспокоенных людей, нет. Сами горожане даже готовы взять землю в аренду, чтобы превратить в зеленую зону или парковку.
Остается добавить, что "МетеоГарант" – фирма через учредителя ("Инвест Капитал") связана со строительной компанией, которая возводила жилые дома на проспекте Ленина, 195а, – "ПР-Холдингом" Евгения Клейнатовского. Иными словами, проблемный объект жильцам многоэтажек, по сути, оставил собственный застройщик.
Напомним, что сейчас барнаульский бизнесмен Клейнатовский проходит обвиняемым по делу о хищении 720 млн рублей. По версии следствия, он незаконно присвоил себе деньги дольщиков, вложившихся в строительство ЖК на Партизанской, 76. Подробнее об этом читайте здесь.
Любопытные факты
- Изначально же здание на проспекте Ленина, 195а, относилось к огромному комплексу советского предприятия – Барнаульского опытно-конструкторского бюро автоматики. Как писал еще в 2017 году Altapress, вместе с другими старыми производственными постройками его выкупала компания "ПР-Холдинг", планировавшая застроить производственные площади жильем.
- По словам представителей инициативной группы, в годы возведения кирпичных многоэтажек (напомним: работы в одной из них шли с колоссальным отставанием от сроков) в сером здании размещалась администрация и прорабская строительной организации. После того как застройщик съехал, внутри были обнаружены брошенные оригиналы документов на дома и ключи от квартир.
- Участок на проспекте Ленина, 195в, хотели передать в качестве залога субподрядчику за достройку проблемного жилого комплекса на улице Папанинцев, 143, 145. Застройщиком ЖК выступала "дочка" "ПР-Холдинга" компания "Милан".
Недостроенное здание поражает своими габаритами и наполнением – пространство под тяжелыми сводами крыши захватили мхи и папоротники
