В Барнауле из-за советской двухэтажки возник судебный спор. Ретейлер "Мария-Ра" требует отменить решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу
Фирма "Мария-Ра" судится из-за аварийного дома на проспекте Ленина, 181 в Барнауле. Истец подал заявление в арбитражный суд, требуя признать незаконным заключение межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, обязать ее еще раз рассмотреть вопрос о пригодности этого объекта.
Также компания добивается отмены распоряжения администрации Барнаула в части признания аварийным и подлежащим сносу указанного многоквартирного дома и установления собственникам помещений срока расселения до конца сентября 2024 года, следует из картотеки дел.
Для известной в Барнауле фирмы запроектировали здание магазина. В архитектурном решении использованы новые корпоративные цвета
Суд предварительно рассмотрел поступившие материалы, привлек к делу в качестве третьих лиц межведомственную комиссию, комитет ЖКХ и всех собственников помещений в доме на пр. Ленина, 181. Основное заседание состоится 7 августа.
Отметим, что сам объект спора был построен в 1944 году (то есть, на сегодня ему 79 лет). Он имеет кирпичные стены, ленточный фундамент, деревянные перегородки и межэтажные перекрытия, центральные коммуникации, включая газ. В нем – два этажа и два подъезда.
По данным сервиса "Реформа ЖКХ", в доме числится 10 квартир площадью от 40 до 73 кв. метров, в которых проживает 22 человека. Также здесь имеется два коммерческих помещения, в том числе, на первом этаже располагается магазин "Мария-Ра". Общая площадь здания достигает почти 700 кв. метров, участка – 2,2 тыс. кв. метров.
Весь покрытый трещинами
В конце октября прошлого года специальная межведомственная комиссия признала дом аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Основанием явилось заключение Алтайского центра строительно-технической экспертизы.
Из него следует, что специалисты обнаружили трещины в фундаменте, стенах (сквозные до 10 мм), штукатурном слое, разрушения в бетонных плитах балконов, коррозию труб инженерных сетей. Также кирпичная кладка покрыта грибком, деревянные балки сгнили, чердачные перекрытия деформированы, конструкции пола неустойчивы.
В центре Барнаула один из многоквартирных домов признали аварийным, подлежащим расселению и сносу. Но жильцы считают его "нормальным"
Общий физический износ здания, по оценкам специалистов, составил 62 % (хуже всего здесь состояние кровли и перегородок). Причиной стал возраст строения, усадка, деформация конструкций, вымывание растворов и прочие факторы. Делать капитальный ремонт в таком случае экономически нецелесообразно, пришли к выводу эксперты.
Поэтому власти включили дом в план расселения до конца сентября 2024 года, а через год после этого он должен быть снесен. Из распоряжения мэрии, опубликованного на сайте Фонда развития территорий, следует, что участок будет изъят для муниципальных нужд. В свою очередь власти намерены выплатить собственникам денежные компенсации за квартиры либо предоставить альтернативное жилье.
Любопытно, что в Барнауле таких прецедентов по оспариванию аварийного статуса дома пока единицы. До суда почти никогда не доходит, и объекты в результате все равно сносят, так как дополнительные независимые экспертизы еще раз подтверждают их небезопасность.
Долгое время жители дома добивались, чтобы строительные работы по соседству прекратились, так как они попросту могли погубить аварийный дом
