По данным сервиса объявлений, в краевой столице растет спрос на гаражи, сокращается количество предложений и подскакивает цена
Гаражи и машино-места в Барнауле стали одним из востребованных товаров на рынке недвижимости. Объем предложений о продаже существенно сократился, зато цены выросли больше чем на четверть, сообщил "Толку" Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на "Авито".
Цены растут
Три фактора раскачали рынок недвижимости Барнаула так, что риэлторы сбились с ног. И конечно же, высокий спрос потащил за собой и без того высокие цены на квартиры. Рассказываем, что происходит
По данным сервиса, в сентябре 2023 года в Барнауле объем предложения гаражей, доступных для покупки, уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом в 2022-м. При этом за год спрос (количество запросов) на приобретение вырос на 25%.
"Мы также отмечаем, что по сравнению с сентябрем 2022 года средняя стоимость квадратного метра гаражей в Барнауле выросла на 25% (с 21 до 26 тыс. рублей)", – говорит Олег Изотов. Таким образом, цена предложения поднялась до 500 тыс. рублей.
В сентябре 2023 года в Барнауле количество объявлений о продаже машино-мест увеличилось на 5% в сравнении с годом ранее. За год интерес к покупке уменьшился на 11%, но средняя стоимость квадратного метра машино-места в Барнауле в сентябре 2023 года составила 40 тыс. рублей (+58% год к году).
Целиком одно машино-место обойдется покупателю в 600 тыс. рублей, фиксирует сервис.
Аренда как альтернатива
В сентябре 2023 года в Барнауле в "Авито Недвижимости" отмечают уменьшение объема предложения аренды гаражей (-14% за год).
"Что касается интереса к аренде данного типа недвижимости, то спрос на аренду гаражей вырос на 23% по сравнению с годом ранее. Средняя арендная ставка гаражей за год не изменилась и составила 4 тыс. рублей", – продолжает эксперт.
Если говорить об аренде машино-мест в сентябре 2023 года в Барнауле, то в сравнении с годом ранее объем предложения и спрос снизились на 5% и 17% соответственно. При этом в сентябре 2023 года средняя стоимость аренды машино-мест выросла на 25% и составила 5 тыс. рублей.
Ранее в интервью порталу "Толк" один из застройщиков говорил, что в период ажиотажного сентябрьского спроса на рынке недвижимости вырос и спрос на гаражи. Покупатели в очередь стоят за предложением от строительной компании и готовы платить за приобретение до 1,2 млн рублей. Такой интерес объясняется тем, что покупка более доступна по цене, чем квартира. И ее также рассматривают как возможность уберечь накопления от инфляции.
Финансисты рассказали, имеет ли смысл класть деньги на депозиты, вкладывать в валюту, недвижимость и ценные бумаги. И если делать это, то как
