Пять домов бизнес-класса с застекленным паркингом, помещениями общественного назначения, детским садом и аллеей планируют возвести в краевой столице
Новый жилой комплекс построят на Змеиногорском тракте, 35б. Он будет состоять из пяти домов, три из которых разместят на стилобате. Под ним расположится большой паркинг, одна стена которого будет стеклянной. ЖК обеспечат необходимой инфраструктурой и масштабным озеленением. За счет расположения здания застройщик планирует сохранить максимальное число насаждений. О нюансах проекта рассказали на прошедшем 4 октября градосовете.
Компактные и уютные
Новое жилое здание возведут на пересечении переулка Ядринцева и улицы Шевченко. Планируется, что у него будет эксплуатируемая кровля с детской площадкой и двухуровневый паркинг
В настоящее время на территории, отданной под застройку, растут реликтовые сосны и расположена березовая аллея. Их намерены сохранить для будущих жильцов ЖК. Кроме того, около 50 насаждений уже перенесены из пятна застройки в парк "Изумрудный". Так девелопер (компания Мой Дом) реализует главный зеленый принцип нового жилого комплекса – минимизировать вырубки на территории.
"Это стало основополагающим фактором, с которым пришел к нам заказчик", – отметил Артем Жубрин, презентовавший объект на градостроительном совете.
В зеленый массив будут вписаны 8–9-этажные здания с уютными двориками. За счет размещения, современных решений в архитектуре и расположения открытых балконов квартиры будут в полной мере обеспечены необходимым светом, подчеркнул докладчик.
"Мы боролись за уменьшение пятна застройки, чтобы сохранить как можно больший объем уже существующего озеленения и всей прекрасной природы, которая там сформировалась. У нас получилось пять очень компактных домов, площадью застройки каждого немногим больше 400 кв. метров", – рассказал Жубрин.
Инженерная работа
В жилом комплексе "Солар" в частном секторе краевой столицы хотят возвести еще один жилой дом в 11 этажей, а также торговый центр
Сами здания отличаются минималистической, почти скандинавской, архитектурой. Для отделки фасадов планируют использовать штукатурку белого, серого и темно-серого оттенков. В ход пойдет также стекло и алюминий.
В корпусах жилых многоэтажек запроектированы 245 квартир разной планировки, в которых смогут проживать не менее 579 человек.
Между тем участок площадью 1,2 га, где вырастит ЖК, отличается еще и сложным рельефом, что тоже стало настоящим вызовом для проектировщиков. Так и появился полуподземный паркинг. Для его строительства архитекторы решили использовать естественный перепад высот. За счет стеклянной стены в нем будет обеспечено освещение.
Паркинг рассчитан на 98 машино-мест. Еще 36 планируют обустроить возле трех корпусов ЖК, 11 разместят вдоль прилегающих дорог. Кроме того, застройщик недавно приобрел еще один участок со стороны санатория. По предварительным расчетам, здесь могут появится еще 100 парковочных мест.
Кроме парковки, архитекторы предложили оборудовать под землей дренажные боксы у границы участка. Они необходимы для сбора и вывода воды. Причем боксы смогут обслуживать не только территорию жилого комплекса, но и соседний участок санатория.
Овраг, что находится на участке девелопера, стабилизируют за счет укрепления специальными конструктивами. Все выше обозначенные меры выполнят с опорой на выводы экспертиз и проведенных изысканий.
Очередной шаг вперед
Девелопер готов озеленить не только свою территорию, но и соседние участки. Вдобавок он спасет ценные деревья, попавшие в пятно застройки
Лесной квартал получил название "Вышка". Как объяснил докладчик, неподалеку от будущего ЖК находится важный для Барнаула объект – телевышка. Он и стал причиной выбора имени для жилого комплекса.
Кроме того, рядом с будущим ЖК находятся медицинский кластер Барнаульского санатория и горно-лыжный комплекс "Авальман". Важно, что не менее близко разместились социальные объекты. Они в шаговой доступности и готовы к увеличению населения района.
Вдобавок на территории зеленого мини-квартала будет открыт частный детский сад. А еще там планируют открыть магазин у дома, семейный ресторан, спортзал, аптеку, кафе и многое другое. Инфраструктура ЖК проработана буквально в каждой детали.
Члены градостроительного совета внимательно выслушали докладчика, после чего высказали свои замечания. В частности, касающиеся рельефа и особенностей работы на такой сложной территории. На часть из них у застройщика уже есть документально подкрепленные ответы. Ознакомиться с ними было решено на повторном рассмотрении проекта.
Отметим, что мнения в части согласования эскизов разделились. Некоторые эксперты, несмотря на возникшие вопросы, все же предложили одобрить проект.
"Мне кажется, что здесь очень много положительного и правильного, в том числе подход к цветовому решению фасадов. С природой не нужно соперничать. И здесь мы видим нейтральную, довольно пластичную архитектуру. Думаю, в первой половине дня можно будет наблюдать интересную игру светотеней. И забота о биоразнообразии и зеленом каркасе совершенно очевидна. Я бы предложил одобрить", – поделился своим мнением барнаульский архитектор Александр Деринг.
В любом случае состоявшийся градостроительный совет стал еще одним важным шагом для реализации амбициозного и уникального для Барнаула проекта.
Здание станет частью общего ансамбля, тон которого задал торговый центр из стекла и панелей со стелой на въезде, одобренный градсоветом еще в марте этого года
