План по вводу жилья в Алтайском крае в 2023 году с огромной долей вероятности выполнят. Вопрос только в том, за чей счет
За десять месяцев текущего года в Алтайском крае построили 712,9 тыс. кв. метров жилья. Это на 16,8% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, сообщает Алтайкрайстат. При этом отчет показывает, что в регионе наращивается строительство индивидуальных домов.
План выполнят
Особенно заметно сокращение объемов ввода жилья в Барнауле – на 31,1% меньше, чем в прошлом году. В краевой столице построили 357,7 тыс. кв. метров (5 050 квартир). Из них в многоквартирных домах 188,1 тыс. кв. метров, в индивидуальных – 169,6 тыс. кв. метров.
По плану в Алтайском крае должны построить 780 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, до ожидаемой цифры осталось только 67 тыс. кв. метров и, скорее всего, регион их получит.
Так, сайт Союза строителей Алтайского края пишет со ссылкой на ДОМ.РФ, что до конца года этот объем должны ввести в эксплуатацию.
Почему ИЖС
Объем ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Алтайском крае продолжает расти, он уже в два раза превышает аналогичный показатель по многоквартирным домам
За январь – октябрь 2023 года частники ввели 487,7 тыс. кв. метров (3 456 квартир). Это на 6,6% больше уровня соответствующего периода предыдущего года и составляет 68,4% от общего ввода по краю. Компании же построили 225,2 тыс. кв. метров многоэтажек на 4 632 квартиры. Это составляет 31,6 % от общего ввода.
Таким образом, отчет Алтайкрайстата показывает крен отрасли в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом тренде в сентябре говорилось на заседании Союза строителей Алтайского края. Назывались три причины.
Первая – это сокращение количества строительных организаций в регионе из-за ввода проектного финансирования. Вторая – дефицит земли под застройку, но при этом имеется ввиду самый востребованный город Барнаул. Как выяснил накануне "Толк", земли в Новоалтайске предостаточно как для квартального, так и точечного строительства.
Третья причина – покупательский спрос, который регулирует объем предложения от застройщиков. Искусство строителей давать рынку ровно столько, сколько он готов принять по желаемой цене.
По данным портала "Мир квартир", цена на новостройки в Барнауле в октябре составила 114 116 рублей за кв. метр. Это на 5,5% больше, чем в сентябре.
В краевой столице сложились предпосылки для развития рынка апартаментов. Это потребует от застройщиков, власти и покупателей особой бдительности
