Ради непримечательного участка неподалеку от территории недействующего маслозавода девелопер почти в девять раз взвинтил стоимость его годовой аренды. Ставка понравилась организаторам торгов
В Барнауле подвели итоги затянувшегося земельного аукциона. Его победителем стала компания "Главалтайстрой" (входит в ГК "Союз", принадлежащую семье Отмашкиных), сделав самую привлекательную ставку. Она почти в девять раз превысила первоначальную, что не удивительно, ведь застройщик еще в прошлом году взял участок на вооружение и даже инициировал его межевание.
Условно свободный
Собственник небольшого участка в частном секторе в Барнауле в районе ВРЗ решил построить гараж и принес проект на градосовет
Земельный участок, который "Алтайкрайимущество" еще в середине июня выставило на аукцион, находится в поселке Осипенко, в Футбольном проезде, 13. Формально он никем не используется и пустует. Впрочем, есть основания полагать, что его территория до последнего времени не пропадала даром. В сервисе 2 ГИС в пределах участка обозначены хозяйственный корпус и гаражи. А летом часть площадки могли задействовать под огороды.
С одной стороны к участку примыкают двухэтажные многоквартирные дома, с другой – детский сад. Чуть дальше раскинулся частный сектор и расположилась железная дорога с группой инженерных объектов и памятником воинам-железнодорожникам.
Кроме того, менее чем в 150 метрах от участка находится территория старого недействующего маслозавода (на ул. Юрина, 2) площадью почти в 5,7 га. По имеющейся у "Толка" информации, "Союз" выкупил землю еще в 2016 году. Сейчас она находится в частной собственности. Согласно данным Публичной кадастровой карты, за эти несколько лет территория поменяла назначение, и сегодня ее можно использовать под многоэтажную жилую застройку, гостиничное обслуживание или возведение общежитий.
Миллионы за победу
В прошлом году девелопер проявил интерес к участку в Футбольном проезде, 13. В связи с этим компания "Главалтайстрой" заказала проект межевания. В проекте, подготовленном МУП "Землеустройство и геодезия", определили границы искомого надела. В том же 2023 году документ благополучно прошел общественные обсуждения, не получив ни одного замечания, гласит заключение по итогам проведенной процедуры. Комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула рекомендовал его к утверждению.
Размежеванный участок оставалось лишь подготовить и выставить на аукцион. И первым претендентом на участие в торгах, что вполне очевидно, стал непосредственный инициатор формирования надела.
Поселок Авиатор стал интересен сети "Мария-Ра", но пока она хочет построить там здание для мастерских мелкого ремонта
В итоге аукцион на право арендовать надел стартовал спустя год и три месяца после общественных обсуждений. Помимо компании Отмашкиных в числе допущенных претендентов обозначены две фирмы, связанные с покупкой и последующей продажей недвижимости, – "Среда" и "Директа", следует из данных портала torgi.gov.
Согласно опубликованному протоколу, участники сделали всего по одной ставке. Тем не менее торги и определение победителя довольно сильно затянулись. Однако интриги не получилось. Самую высокую цену предложил застройщик, почти девятикратно увеличив первоначальную стоимость годовой аренды – с 361, 3 тыс. рублей до 3,24 млн рублей. Предпоследнее предложение оказалось ненамного меньше и составило 3,23 млн рублей. Компания "Среда" почти "наступила на пятки" барнаульскому строителю жилья.
Развитие Осипенко
Отметим, что земельный участок площадью 2,6 тыс. кв. метров предназначен для строительства гаража. И вероятно, будет использован по назначению, что вполне вписывается в дальнейшее развитие территории.
Гендиректор "Союза" Владимир Отмашкин ранее сообщил нашему изданию о планах комплексного развития микрорайона. Тогда застройщик объявил о намерении застроить не только участки завода, но и территорию прилегающего к нему поселка Осипенко.
В планах – возведение современных жилых высоток, коммерческих зданий и обустройство социальной и инженерной инфраструктуры. И гараж-стоянка, который может вырасти на свежерасторгованном участке, вполне вписывается в эту перспективу. Согласно условиям аукциона, на реализацию проекта у арендатора будет 4 года и 10 месяцев.
Апартаменты-студии планируют разместить в бывших заводских корпусах на барнаульском пр. Калинина в районе Потока. Инициаторы изучают спрос
