Градосовет Барнаула одобрил строительство двух домов-"компаньонов" в стиле неоклассицизма на улице Анатолия. Однако члены комиссии обратили внимание на расхождения проекта ЖК с генпланом города
Премиальный жилой комплекс из двух домов между проспектом Комсомольским и улицей Горького намерена построить компания "Д4" в Барнауле. Градосовет краевой столицы утвердил проект, похвалив архитекторов за дизайнерские решения. Однако в ходе обсуждения вскрылись противоречия генеральному плану, которые к тому же накладываются на спор с "соседями" по поводу размещения спортивной площадки.
Жилой комплекс "Буревестник" высотой в восемь этажей планируют возвести по адресу Анатолия, 50 и 52. Первая очередь строительства – дом с двумя блок-секциями на 48 квартир. Его "компаньон" будет вдвое меньше: одна блок-секция и 28 квартир.
Градосовет Барнаула пытается заручиться гарантиями, что в спальном районе построят именно поликлинику. Но проект дается заказчику с большим трудом, и его решение сильно похоже на офис
В облицовке фасада разработчики проекта планируют скомбинировать кирпич и натуральный камень травертин. Стиль определен как неоклассицизм. ЖК будет вписан в довольно эклектичный архитектурный контекст: рядом расположены как минималистичные советские дома, так и сооружения в стиле ампир, а также постройки 90-х годов.
"Дворы запроектированы свободными от автотранспорта. В них предусмотрены площадки для отдыха детей и взрослых и занятий физкультурой, выполнено благоустройство. Предусмотрены подземные автостоянки на 34 и на 17 машино-мест. На участке со стороны улицы Горького по инициативе заказчика запроектирован благоустроенный сквер", – отметила в докладе главный архитектор проекта Елена Булавина.
Однако в ходе обсуждения проекта член комиссии Вадим Ломакин обратил внимание на то, что генпланом этот участок предназначается для строительства спортивного объекта. Ломакин напомнил, что ранее другой застройщик уже претендовал на эту землю, и ему было отказано.
Архитекторы и заказчики проекта подчеркнули: открытая спортивная площадка для уличных тренировок возле ЖК запланирована, застройщик даже готов уложить тротуар для доступа к ней по границе своей территории, однако вопрос "повис" из-за спора с соседями.
"Жильцы дома по улице Интернациональной, 47 не очень оптимистично смотрят на вопрос размещения спортивной площадки на территории, которую они по факту используют под гостевую парковку. Насколько мне известно, они также обратились в администрацию города с тем, чтобы эта земля была предоставлена им для размещения гостевого паркинга. Вопрос этот у нас открыт", – пояснил директор строительной компании Андрей Щукин.
В исторической части Барнаула собираются построить новую многоэтажку. Проект одобрили, но у градосовета остались вопросы по планировке пешеходной зоны и обеспеченности дома школами и детсадами
В качестве запасного варианта застройщик предлагает разместить спортивную площадку напротив ЖК, на нечетной стороне улицы Анатолия: по словам Щукина, есть мысль организовать там крытый теннисный корт. Наряду с этим объектом девелопер видит там и трехуровневую гараж-стоянку. Такой вариант также встретил критику.
"Руководствоваться мы должны все же генеральным планом, который не просто так размещает объекты. На территории через улицу Анатолия должна вообще быть общеобразовательная школа – так, на всякий случай. Гаражи там не предусмотрены. Получается, мы жилые дома садим на территорию спортивного объекта, на территорию школы – гаражи. Куда денутся эти объекты? Ответа нет", – парировал Вадим Ломакин.
Эстетический облик самого ЖК Ломакин похвалил, сравнив его с архитектурой арабских стран, но сделал замечание по поводу балконов, которые могут "превратиться в снегосборники". Другие члены градосовета высоко оценили проект и приняли решение его одобрить.
"Экономика у него очень дорогая. Еще дороже будет, конечно, обслуживание. В Москве на центральных улицах такие вазоны бетонные уместны, там и подогрев можно организовать. Но я не представляю, сколько будет коммуналка тут стоить, потому что, вы же понимаете, город не будет это все обслуживать. Если в дальнейшем жители будут все это благоустройство тянуть – удачи, успехов. Дом красивый", – подытожил член градосовета Евгений Носенко.
На этом же заседании градосовета был утвержден проект высотки неподалеку от городского элеватора.
В год бизнес может и уже готов перечислять в казну города сумму, достаточную для строительства маленькой школы в краевой столице
