Стройплощадка в самом центре Барнаула временно "затихла", а въезд на территорию наглухо закрыт. Что творится за ее забором, выяснили корреспонденты "Толка"
Строительная площадка на месте советского универмага замерла, хотя еще недавно здесь кипела работа. Сотрудники подрядной организации "А-Строй" разобрали и вывезли надземные конструкции старого ЦУМа и приступили к выравниванию и углублению котлована до нормативного уровня. Осталось подготовить его для строительства. Тем временем до получения разрешения на возведение торгового комплекса осталось рукой подать. Как уже изменилась стройка и что о ней думают обычные горожане, смотрите и читайте в нашем материале.
Стройку на клюшку и какие тайны хранит старый ЦУМ
Строительная площадка на месте снесенного барнаульского универмага сегодня выглядит опустевшей. Однако работы на ее территории скоро продолжатся с той же интенсивностью. Здесь осталось укрепить один из откосов котлована и разобрать подземные части старого здания, рассказали "Толку" в компании "Центрум".
Подошёл к концу снос здания ЦУМа на проспекте Ленина. Теперь на месте центрального универмага барнаульцы могут наблюдать груды строительного мусора и технику, использованную в процессе демонтажа
"Котлован до конца еще не закончен, как и демонтаж здания. Мы ждем решения по укреплению откоса со стороны гостиницы "Центральная" для того, чтобы дальше разобрать существующие стены его подвала", – пояснил куратор проекта организации Александр Колесников.
Между тем за летние месяцы на объекте выполнили большой фронт работ, который провели специалисты компании-подрядчика. В частности, строители разобрали облицовку фасадов старого ЦУМа, сняли внутренние отделочные материалы и элементы мягкой кровли, после чего они демонтировали ограждающие конструкции. Были снесены ригели и колонны, межэтажные и пустотные плиты перекрытия.
После того как площадку освободили от конструкций, началось выравнивание и углубление котлована. Как только подготовительные работы полностью завершатся, на объект выйдет генподрядчик "Век-Строй", который примет эстафету, чтобы запустить нулевой цикл строительства – непосредственно разработку котлована. Далее можно будет уже говорить про обустройство фундамента для большого здания и непосредственно его возведение.
Куда делось разрешение
Кстати, у заказчика еще нет разрешения на строительство. В профильном комитете городской администрации сообщили, что пока обращений за получением важного документа не поступало. Как пояснили в "Центруме", подготовка к данному этапу давно в процессе. В течение одной-двух недель все формальности будут улажены, и документы на получение разрешения на строительство будут в мэрии Барнаула.
А пока работы временно стоят на паузе. Стройплощадка при этом надежно защищена. Ворота, через которые было видно, что творится на территории, сегодня наглухо закрыты. По периметру ее окружает забор высотой больше человеческого роста. Вдоль улицы Димитрова он установлен вплотную к проезжей части и дополнен металлическими столбиками, что, впрочем, мало останавливает некоторых пешеходов.
Напомним: раньше с этой (четной) стороны улицы был тротуар, который впоследствии оказался в пятне застройки. Несмотря на то, что площадка "съела" пешеходную зону, многие продолжают пользоваться привычным путем, порой рискуя попасть под машину – в особо сложных местах с препятствиями в виде деревьев и кустарников пешеходы попросту выходят на проезжую часть. В особенности это касается студентов одного из рядом стоящих вузов, опаздывающих на пары. Несколько "бесстрашных" групп мы как раз встретили рядом с объектом.
Старый универмаг за 40 лет успел обветшать настолько, что его снос был делом времени, рассказали "Толку" на стройплощадке. В остальном демонтаж прошел довольно буднично, но с нюансами
"Время ЦУМа вышло", или Что говорят горожане
Но это частные случаи. Основной же пешеходный поток проходит по вполне положенным местам вдоль проспекта Ленина. Согласно проекту, именно на него будет выходить главный фасад нового ЦУМа. Многие уже свыклись с переменами на центральном проспекте и перестали замечать металлические стены высокого забора. Тем не менее место остается знаковым для города, поэтому мы решили поинтересоваться у жителей, как они относятся к смене его архитектурного облика.
Мнения разделились: одним новый объект понравился, другие недоумевали, как для центральной части города согласовали высокие "и какие-то утилитарные" свечки. Были и те, кому оказалось все равно: "Пусть сначала построят, а там уже будем смотреть", – отметил один из собеседников "Толка".
Что еще мы услышали от встреченных у ЦУМа людей? Например, Александр из Томска не живет в Барнауле и бывает в столице Алтайского края всего несколько раз в год, но всегда замечает перемены, происходящие в городе.
"Старый ЦУМ я хорошо помню. Его быстро снесли – в августе здания уже не было. Не знаю, как будет выглядеть это место в будущем, но старый ЦУМ его точно не украшал. Пока непривычно, потому что здесь теперь нет парковки. Но это временные неудобства", – отметил он и добавил, что центру Барнаула очень не хватает новостроек, а в тех местах, где они есть, новые здания порой соседствуют "с такими трущобами, что просто жуть".
Житель Барнаула Геннадий Корчмин встретил снос ЦУМа с двояким чувством – с одной стороны, положительно, с другой – с толикой тревоги. Будучи проектировщиком, он прекрасно знает, что здание универмага было в аварийном состоянии, о чем ранее "Толку" рассказал и подрядчик, сносивший объект. Однако со строительством преемника тоже есть нюансы.
"Время ЦУМа вышло. Между тем такую бандуру я тут просто не вижу, никак. Кроме того, канализация, начиная с гостиницы ["Центральная"], ЦУМа и жилых домов по улице Димитрова, проходит через наш двор. И есть вероятность, что она может не выдержать и двор просто затопит. Здесь и так регулярно чистят колодцы. Я пытался донести информацию до нашего ТСЖ, но его руководство успокоило результатами экспертизы, мол, все нормально. Но как проектировщик, я думаю, что нормально может и не быть. Посмотрим. Если что, будем хлебать по полной", – поделился опасениями Геннадий Васильевич.
Другой житель Барнаула по имени Александр относится к появлению нового здания с долей скепсиса и не видит в его архитектуре какой-то пользы для облика центра города. По его словам, такое мнение разделяют его родные, друзья и ближайшие знакомые.
"Во-первых, на мой взгляд, появление нового ЦУМа ничего не изменит в лучшую сторону. По крайней мере, в том виде, в котором здание представил застройщик (на плакатах). Во-вторых, наверное, дизайнеры плохо поработали. Ну что это? Гостиница – не гостиница, магазин – не магазин. В нем нет ничего особенного", – заметил собеседник "Толка".
В целом же люди спокойно (а кто-то и с долей безразличия) отреагировали на грядущую смену архитектуры знакового места. "Главное, чтобы стройку не заморозили, а то будет сто лет стоять этот забор", – заметила одна из собеседниц "Толка". Причем в этой фразе уместились опасения и ряда других прохожих, встреченных нами недалеко от стройплощадки.
Хронология знакового сноса
А теперь немного предыстории. О грядущем сносе ЦУМа жителей краевой столицы оповестили еще в мае. К началу лета все арендаторы покинули здание, и 1 июня двери центрального универмага закрыли для посетителей. А уже через четыре дня барнаульский профильный комитет по строительству и архитектуре получил официальное уведомление о демонтаже торгового комплекса, вскоре после этого строительная бригада начала разбор стен. Спустя два месяца, 1 августа, на месте строения остались лишь кучи строительного мусора. ЦУМ полностью разобрали.
Несколько новых высотных зданий, которые анонсировали в районе пл. Сахарова, могут существенно изменить облик этой части города
Новость взбудоражила немало горожан, ведь центральный универмаг десятилетиями располагался на проспекте Ленина, 55, считался визитной карточкой Барнаула и даже изображался на открытках в качестве местной достопримечательности. Так, легендарное место шопинга, встреч и теплых воспоминаний осталось лишь на фотографиях и в памяти городских жителей.
Возвращаясь к истокам, стоит отметить, что ЦУМ был одним из первых строений на площади Советов и распахнул двери для покупателей 1 марта далекого 1964 года. Тогда трехэтажный центральный универмаг был признан крупнейшим во всем крае и вмещал в себя 100 торговых мест площадью 1597 кв. м. За все время своего существования здание периодически достраивалось, переоформлялось и реставрировалось, однако к 2024 году все равно стало считаться недостаточно удобным для современных потребителей в сравнении с новыми ТРЦ города. Снижение популярности магазина привело к тому, что собственник принял решение о его закрытии.
Владелец демонтированного торгового комплекса Евгений Ракшин поделился, что на месте старого ЦУМа планируется строительство современного центра, включающего в себя два уровня: двухэтажный стилобат (общий цоколь, соединяющий несколько зданий. – Прим. ред.) и башни высотой от 12 до 18 этажей. Первые два этажа отойдут под заведения общественного питания и усовершенствованный супермаркет "Мария-Ра", а в высотной части расположатся офисы и четырехзвездочный отель на 80 номеров.
В исторической и центральной части Барнаула появился целый пул новых проектов. Их достаточно много, и они заметно меняют привычные локации
