В исторической и центральной части Барнаула появился целый пул новых проектов. Их достаточно много, и они заметно меняют привычные локации
Барнаул переживает очередной этап обновления центральных улиц. Здесь закладываются новые жилые и административные комплексы, общественные пространства и другие локации, формирующие новую "ткань города". В силу разных причин уже оформились некоторые тренды, которые стали заметны и успели получить свою порцию критики. Но появляются и более "свежие" решения, которые могут переломить намеченный ход событий. Рассказываем, что происходит в этой части города.
Уважать, но не лебезить
Исторический Барнаул представлен памятниками архитектуры федерального и регионального значения. Но также и множеством локаций с ветхими избушками и обветшалыми домами, промышленными и другими территориями, которые выкупаются под новостройки.
Дом на ул. Интернациональной, 100 мог бы быть Т- или Г-образной формы, но окружающая историческая среда не "допустила" такого решения
К строительству в этой части города предъявляют жесткие требования. Например, здания не должны быть чересчур высокими. Поэтому тут проектируют дома в 4–8 этажей в зависимости от конкретной территории, но не более. А также они обязаны "уважать" соседние памятники архитектуры и не "давить" на них вычурными решениями. Отсюда в историческом городе такое количество компактных многоэтажек, образы которых тяготеют к классическим решениям.
"Фасады выполнены близко к стилю классицизм с характерными строгими вертикальными линиями декоративных элементов, арками, широким карнизом, ризалитом, ярко выраженной симметрией фасада. Применяются естественные цвета: бежевый, темно-синий и белый. Благодаря светлой расцветке и относительно небольшой высоте здания не нарушают облик улицы и объектов культурного наследия", — рассказал архитектор Антон Копылов из мастерской "Структура". В июле он защищал проект жилого комплекса на ул. Интернациональной.
При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое
Однако в последнее время подобных решений стало так много, что они получили упреки от архитекторов.
"Не понимаю, почему до сих пор строятся объекты, которые имеют структуру 1990-х годов или мимикрируют и пародируют историческую среду? — отметил Алексей Квасов на круглом столе по застройке Барнаула, который весной проходил в "Сибирской медиагруппе". — Нужно учиться перенимать новое, идти современным путем: объекты в Праге или Берлине соблюдают масштаб, ритмику, но делают все на современных основаниях. Мы почему-то экспериментируем с хорошими объектами где-то на выселках — в новостройках, где появляются комплексы с интересной архитектурой".
Он подчеркнул: подрастающее поколение хочет жить в современном городе. Поэтому застройщикам и архитекторам необходимо постоянно учиться. Отметим, что высказывание Алексея Квасова нашло отклик в одном из новых проектов. Речь идет о трехэтажном офисном здании на ул. Гоголя.
В историческом центре Барнаула построят офисное здание, которое по-особенному вписано в окружающую среду: не спорит с ней, но и не подчиняется
"Отделка фасадов, его пластическое и цветовое решение выявляют актуальные архитектурные тренды: динамичный силуэт, выразительность больших плоскостей премиальных материалов, сомасштабность элементов между собой", — сообщалось в презентации проекта.
Член градсовета Сергей Шадрин отметил, что авторы выиграли от того, что не стали мимикрировать под окружающую историческую застройку, предложив современное решение: "Здание получилось очень хорошее, "вкусное", архитектура красивая и современная".
Выше и еще выше
В более современной части центра Барнаула ограничения по высотности зданий накладывает лишь окружающая ситуация. Если размер участка, выбранные технологии и материалы позволяют, в некоторых случаях можно строить 25 и более этажей.
Это относительно новая возможность для Барнаула, и ее уже используют девелоперы. Так, летом 2024 года на градосовете успешно защитили проект жилого комплекса на месте бывшего Речного вокзала. Парадный въезд в город представят две 27-этажные башни высотой 99,9 метра. На уровне третьего этажа их свяжет стилобат.
Архитектор проекта Юрий Захаров рассказал: "Какие задачи мы преследовали? Не ставить стену, чтобы не перегородить вид на город и реку. Поэтому башни раздвинуты на большое расстояние друг от друга. Также нам важно было дать людям возможность проходить от пр. Ленина на набережную, не заходя в здание. Для этого мы разрезали трехэтажный стилобат аркой, которая приглашает пройти к реке. И наполнили пространство функциями. Они будут помогать формировать центр общественной жизни".
Несколько новых высотных зданий, которые анонсировали в районе пл. Сахарова, могут существенно изменить облик этой части города
Стремление ввысь в строительстве домов вылилось в заявку на оформление нового силуэта площади Советов и Сахарова, продолжает архитектор Александр Деринг. Здесь уже утвержден проект жилого комплекса на месте баков и еще один жилой дом от другого застройщика. Также обсуждалось строительство нового корпуса АлтГУ по соседству — в южной части площади. И наконец, уже снесен старый ЦУМ. На его месте запланировано 12–18-этажное здание с магазинами, ресторанами и другими предприятиями на первых этажах, а также с апартаментами.
"Площадь Сахарова — это самая высокая отметка этой части города. Здесь у нас будет своеобразный Манхэттен, который стратегически обозначит центр. Это вполне понятная история для формирования больших городов, которые приближаются к миллионнику. И наверное, в Барнауле может и должен быть такой центр".
Благоустройство городского формата
Признак современной застройки центра — стремление к формату ЖК "город в городе" или "дом-квартал" с набором помещений под коммерческие цели: магазины, кафе, спортзалы, офисы и т. д. В отдельных проектах может добавляться еще и ставка на озеленение и благоустройство. Такая "упаковка" хорошо продается, потому что человек сегодня претендует не просто на квадратные метры жилплощади. Он хочет погружения в среду, которую считает дружелюбной, экологичной и комфортной.
Проектирование и строительство новых жилых комплексов в центре Барнаула стараются синхронизировать с обновлением городских общественных пространств. Именно здесь восстановлены два парка — "Центральный" и "Изумрудный". Сейчас эти рекреации продолжают развиваться.
Подготовка проекта восстановления Барнаульского сереброплавильного завода на финишной прямой. Решения представят общественности
Еще одна идея пока в проработке в администрации города, но уже известно, что в центре планируют создать единое туристическое пространство. Оно объединит Демидовскую площадь, Центральный парк, Сереброплавильный завод, улицы Мало-Тобольскую и Льва Толстого, набережную Оби, зону Ковша с выходом к парку "Изумрудный". Например, вдоль улицы Промышленной хотят устроить велопешеходную дорожку, от ул. Мало-Тобольской до Нагорного парка и набережной — построить фуникулер.
Другая идея — обустройство нового большого пространства для городских гуляний. Оно должно заменить площадь Сахарова. Чтобы горожане и дальше могли собираться на торжества, предлагается перенести трамвайное кольцо в начале Социалистического проспекта на новую площадку, а также трамвайные пути с улицы Ползунова. Это позволит сформировать довольно большую площадь. Самое сложное в этом проекте — понять, где "приземлить" трамвайное кольцо.
Стратегические задачи
Чтобы понять, как дальше будет развиваться застройка центра Барнаула, можно заглянуть в проекты планировок кварталов в этой части города. По ним можно судить, на каких именно участках хотят сосредоточиться девелоперы в ближайшем будущем и какие характеристики ЖК они предлагают.
• Территория вдоль Ковша, ограниченная ул. Анатолия, Ползунова, Промышленной и пр. Комсомольским. Общая площадь участка — 27,5 га. Вместо частного сектора предлагается построить 17 домов от 6 до 25 этажей примерно на 8 тыс. жителей. Также тут хотят разместить детский сад, магазины и паркинг.
• Еще один участок вдоль Ковша в границах ул. Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и пр. Комсомольского. Площадь — 11 га. В концепцию включили 13 жилых многоэтажек высотой от 7 до 17 уровней, детсад, универсальную спортивную площадку, зеленые зоны и т. д.
Обновленную версию проекта планировки большого квартала вдоль улицы Промышленной скоро вынесут на суд общественности. Как он выглядит сейчас, смотрите в фоторепортаже "Толка"
• Группа кварталов "Строитель", ограниченная пр. Социалистическим, ул. Челюскинцев, Партизанской и пер. Ядринцева. Это огромная территория, рассчитанная на десятки многоэтажных домов, несколько школ, в том числе на 2 тыс. мест в смену, а также на детсады, скверы, магазины, офисы, спортивные центры. Территория уже застраивается.
• Пять кварталов рядом с шоу-центром "Колизей" (сегодня "Опера"). Это также одна из топовых локаций, которую к застройке готовят несколько строительных компаний Барнаула. Тут могут разместиться 13 жилых домов по 3–11 этажей, также двухэтажное здание школы на 250 мест на ул. Интернациональной, два детсада, пять новых общественных зданий по 3–6 уровней.
• Участок на 8 га в границах улиц Партизанской и Анатолия, переулков Циолковского и Ядринцева. Кроме многоэтажек, здесь запланирован образовательный кластер со своим стадионом. Ближе к пер. Циолковскому выделено место под детсад, а к пер. Ядринцева — под школу.
Несколько частных жилых домов в центре Барнаула уступили свою землю будущему многоэтажному дому. Сейчас участки объединяются в один, чтобы на нем можно было начать проектировать и строить
