Обновленную версию проекта планировки большого квартала вдоль улицы Промышленной скоро вынесут на суд общественности. Как он выглядит сейчас, смотрите в фоторепортаже "Толка"
Фотокорреспондент "Толка" прогулялся по улочкам центра Барнаула, попавшим в проект планировки будущего микрорайона, где нашлось место для 24 жилых высоток. Его доработали и уже в ближайшее время представят общественности. А пока обсуждения только начинаются, предлагаем заглянуть в самые интересные и укромные уголки этой преимущественно малоэтажной части города.
В прицеле проектировщиков
Реновацию запланировали в прибрежной части Барнаула, на территории площадью приблизительно в 20,1 га. Сейчас бОльшая ее часть занята частными домами. Кроме того, здесь есть старые многоквартирные жилые здания, гаражи, социальные объекты, а также свежие и не очень новостройки.
К 300-летию в Барнауле хотят воплотить в жизнь проект Обского бульвара. Здесь могут появиться небоскребы, как в Москва-Сити, и еще один выход к реке с набережной
Это уютное место, где почти деревенский колорит гармонично смешивается с атмосферой большого города. Здесь есть бревенчатые частные домики с резными наличниками и забавными почтовыми ящиками, штукатуренные дома, частная застройка с фасадами из сайдинга и богатые коттеджи. К каждому примыкает большой участок с деревьями, кустарниками и огородами.
Причем архитектурный облик постоянно меняется. Например, на улице Никитина, 10 уже близится к завершению строительство современного 16-этажного дома. А неподалеку от него (на углу улиц Никитина и Промышленной) в ближайшее время хотят запустить стройку еще одного ЖК в 16 уровней.
Об этом ЖК мы писали совсем недавно. Это Г-образное здание с двумя секциями с одно-, двух– и трехкомнатными квартирами разной планировки, коммерческими помещениями и офисами. Запланирована и подземная парковка.
Его технико-экономические характеристики просчитывали с учетом проекта планировки, обновленную версию скоро представят барнаульцам в рамках общественных обсуждений.
Для чего нужен проект планировки
Напомним, проект крупного микрорайона разработали в компании "Планета" по заданию "Жилищной инициативы" предпринимателя Юрия Гатилова. Как отметил застройщик, обновленная версия не содержит каких-то принципиальных изменений по сравнению с уже известной. По его словам, проект планировки лишь "привел в соответствие" с учетом проекта нового ЖК.
В краевой столице кристаллизовалась перспективная локация для развития города – не в далеких спальных районах, а в историческом центре. Но работа предстоит крайне сложная
Жилой комплекс запроектировали для участка по улице Промышленной, 10. Эскиз предполагает строительство трехсекционного дома переменной этажности – в 18, 21 и 24 уровня. Об этом "Толк" писал еще в начале текущего года, подробнее о будущей застройке акватории Барнаульского ковша можно прочитать здесь.
Проект, вероятно, будет реализовывать СЗ "Родные берега", поэтому общественные слушания для обновленного проекта планировки инициировали от имени этой компании.
Что касается в целом проекта планировки большого микрорайона, то он разработан для территории в границах проспекта Комсомольского, улиц Промышленной, Интернациональной и Анатолия.
В него по понятным причинам также вошла акватория реки Оби в районе Ковша. Проект подготовили в начале этого года и передали на рассмотрение в комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. На прошлой неделе на официальном сайте администрации города появилась информация о начале общественных обсуждений.
Будущее в планах и цифрах
В 2024 году землю для застройки Потока планируется выставить на аукцион. В микрорайоне хотят построить более 150 тысяч квадратных метров нового жилья
Проект планировки предполагает комплексное развитие территории. Как сообщила корреспонденту нашего издания начальник технического отдела компании "Жилищная инициатива" Ирина Подъяпольская, в документе предусмотрено строительство 24 многоэтажных жилых домов общей площадью 155 тыс. кв. метров.
Кроме этого, на большом участке нашлось место для административных зданий, двух паркингов, клуба, магазина. Авторы предусмотрели возведение детского сада на 320 мест на улице Анатолия. Они также оставили уже существующее дошкольное образовательное учреждение на улице Короленко, 26.
С обновленной версией проекта можно будет ознакомиться через несколько дней. Она будет доступна на сайте профильного городского комитета. Общественные обсуждения проекта продлятся до 25 июля.
Важно отметить, что представленные перемены – дело довольно далекой перспективы. Она создана в качестве готовой модели, на которую в будущем смогут опираться застройщики для реализации своих проектов. Но сделать они это смогут только после выкупа участков, а это в первую очередь зависит от того, смогут ли они договориться с собственниками недвижимости.
Архитектурный облик прибрежной части Барнаула в ближайшие годы дополнит новая многоэтажка – на днях одобрение экспертов получил проект еще одного ЖК на улице Никитина
