Архитектурный облик прибрежной части Барнаула в ближайшие годы дополнит новая многоэтажка – на днях одобрение экспертов получил проект еще одного ЖК на улице Никитина
В прибрежной зоне Барнаула планируют построить еще одну высотку. 16-этажный жилой дом встанет неподалеку от Барнаульского элеватора, на участке по улице Никитина, 1. Сегодня с трех сторон его окружает частный сектор. Однако в будущем малоэтажные дома могут заменить высокие новостройки. Как сейчас выглядит это место, что за реновация ждет эту территорию на берегу Оби и каким будет новый ЖК – в материале "Толка".
Редакция "Толка" продолжает фотопрогулки по разным районам краевой столицы, и на сей раз в наш объектив попал элитный жилмассив Барнаула
Угол улиц Никитина и Промышленной, в районе которой и замер в ожидании застройки участок с номером 1, – это тихий закуток частного сектора. От него рукой подать до центра города. И сюда доходит "дыхание" Оби. Рядом стоит элеватор, а выше по улице Никитина уже возводят современный жилой комплекс.
Участок для застройки сейчас пустует и пока не огорожен. Тем не менее видно, что здесь успели поработать. Территория выровнена и до сих пор хранит следы тяжелой техники. Ее площадь довольно небольшая – всего около 3,1 тыс. кв. метров. Согласно данным публичной кадастровой карты, земля находится в частной собственности и предназначена для многоэтажной (высотной) жилой застройки.
Несмотря на скромные размеры, проектировщики смогли уместить на участке 16-этажный дом с двумя секциями. Предполагается, что у него будет эксплуатируемая крыша, масштабное озеленение, площадки для отдыха и подземный паркинг на 44 машино-места. Конструктивно новый ЖК будет монолитно-кирпичным. В жилом комплексе запроектированы 193 одно-, двух– и трехкомнатные квартиры разной планировки, коммерческие помещения и офисы. Проект реализует компания "Век-Строй".
Эскиз будущего дома с третьего раза прошел проверку градостроительным советом. Здание даже хотели уменьшить на треть, но пересчет нормативов с учетом будущего развития окружающей территории спас ситуацию. Тем не менее разработчики из компании "Структура" все же внесли ряд не самых принципиальных корректировок.
Свои "нахаловки" существуют во множестве крупных городов России. В Барнауле этот район раскинулся между промзоной и берегом реки Обь
На днях проектная документация, подготовленная авторами эскиза и специалистами компании "Проект", получила положительное заключение негосударственной экспертизы. Впрочем, официальных сведений о получении застройщиком разрешения на возведение объекта пока нет.
В то же время уже скоро общественности могут представить проект планировки большого квартала частного сектора вдоль улицы Промышленной, куда входит будущее здание на улице Никитина.
Как ранее писал "Толк", его разработала компания "Планета" по заданию "Жилищной инициативы". Проектом предусмотрено строительство 24 многоэтажных жилых домов, административных зданий, двух паркингов, клубов, магазинов. Важно, что в плане остался детский сад на Короленко, 26, к которому добавят еще один на улице Анатолия (на 320 мест). Кроме того, в проекте планировки заложено увеличение вместимости школы № 1 с 600 до 1,1 тыс. учащихся и обустройство стадиона на ее территории.
Отметим, что проект планировки предполагает лишь модель развития территории. На нее смогут в будущем опираться застройщики при реализации своих объектов, и то в случае, если смогут договориться с собственниками частных домов. Тем не менее такая проработанная перспектива развития территории поможет более продуманно застраивать участки прибрежной территории, где это уже стало возможно.
"Толк" продолжает знакомить читателей с районами Барнаула. На этот раз мы прогулялись по извилистым улочкам его "маленького Сан-Франциско", стоящего на холмах между ипподромом и Ямой
