Старый город, заполненный ветхими частными домами, продолжают с боем отвоевывать современные дома. Очередной десятиэтажный дом построят на ул. Крупской
На ул. Крупской, 100 построят десятиэтажный жилой дом, фасад которого выполнен в золотых цветах. Проект долго готовился заказчиком, но пока оптимального решения не получилось. Главная загвоздка в том, что федеральный Минкульт не разрешает убирать с красной линии ул. Крупской пожароопасную избушку со статусом памятника архитектуры и с безвозвратно испорченным фасадом. Об этом члены градостроительного совета узнали на заседании 10 октября.
В ритме классики
Участники разогнали стоимость годовой аренды небольшого участка федеральной земли за музкомедией до 95,9 млн рублей, что почти в 32 раза превышает первоначальное предложение
Дом на ул. Крупской, 100 будет строить СЗ "Строительная перспектива 1" известного в Барнауле девелопера Андрея Комякова. Его компания уже работала в этой части города и построила ЖК "Галактика" в пер. Циолковского, а также подземный паркинг рядом с ним. Его, как рассказал докладчик Никита Чепуров, модернизируют, чтобы увеличить количество парковочных мест для собственников квартир в новом доме.
Новостройку на ул. Крупской выполнят в стиле, приближенном к классическим решениям. Первые два этажа имеют облицовку из кирпича темно-коричневого цвета. Они отделены пояском от верхней части фасада в штукатурке песочно-золотых цветов. Ритм задан открытыми балконами.
"Участок ограничен ул. Крупской, Молодежной, пр. Красноармейским и пер. Ядринцева. Для дома организован круговой проезд с ул. Шевченко и Крупской. Для въезда в подземную автостоянку обозначен въезд с ул. Циолковского. Дом рассчитан на 76 квартир и 157 проживающих. Проектом предусмотрено 27 машино-мест для постоянного хранения автомобилей и 21 для временного. Для помещений общественного назначения – три машино-места", – рассказал докладчик.
Ландшафт барнаульской ул. Чкалова около пр. Ленина в ближайшее время изменится благодаря новому жилому комплексу высотой до 24 метров
Он сообщил, что сейчас участок для строительства свободен, а вдоль ул. Крупской расположен одноэтажный дом – памятник архитектуры.
"Предыдущим собственником выполнен ремонт фасада, явно ни с кем не согласованный. Фасад обшит темно-коричневым сайдингом, что портит его внешний вид. Этот объект расположен на участке площадью всего лишь 130 кв. метров. Заказчиком предложено перенести этот объект наследия и восстановить его на более большом по площади участке", – рассказал архитектор.
Позиция "не пущать"
Расположение десятиэтажного дома в глубине квартала – не лучшее решение, признает Андрей Комяков: с градостроительной, эстетической и экономической точки зрения. Возможно, его удастся сместить на Крупскую, если федеральный Минкульт разрешит убрать оттуда испорченный памятник архитектуры.
"Частные дома на ул. Крупской находятся в моей собственности, – пояснил Андрей Комяков. – В том числе тот, который юридически является объектом культурного наследия. На момент купли-продажи Управление госохраны [объектов культурного наследия] признало, что он уничтожен бывшим собственником".
В Барнауле застройщик предложил перенести утраченный памятник архитектуры на другой участок, чтобы на его месте продолжить начатый высотный ЖК, но Министерство культуры РФ ему отказало
"Толк" писал, что резные фасады уже давно зашили коричневым сайдингом, полностью лишив дом признаков исторической архитектуры. Какое-то время там работал пивной магазин.
Предприниматель рассказал, что чиновники пытались возбудить уголовное дело в отношении его бывших собственников. Но не удалось в связи с истечением сроков привлечения к уголовной ответственности. Восстановить его на собственном участке также невозможно, потому что будут нарушены нормы пожарной безопасности из-за слишком близкого расположения соседнего дома.
"Внятно в Минкульте не комментируют, кто будет отвечать за нарушения пожарных норм. Соблюсти их невозможно, если не задействовать соседние участки, а юридически этого невозможно требовать", – говорит Андрей Комяков.
24 октября предприниматель ждет уже четвертого решения со стороны чиновников. Если они пойдут навстречу, то дом перенесут и воссоздадут в "родном" виде в исторической среде. Уже подобран большой участок на ул. Никитина, 170. В этом случае застройщик подготовит новый, более удачный для города проект десятиэтажки на ул. Крупской, 100.
Если будет получен отказ, то избу в сайдинге огородят и продадут тем, кто более ориентирован на работу по восстановлению и приспособлению таких строений.
Что решил градосовет
Градостроительный совет принял проект дома на ул. Крупской, 100 без замечаний.
Многоэтажное "деловое" здание проектируется по нечетной стороне ул. Пролетарской. По соседству есть еще два вакантных участка, на которых могут построить его вторую и третью очереди
