В микрорайоне New Terra построят пятиэтажный бизнес-центр на "ножках" с парковкой на 114 мест. Здание предназначено для бытового обслуживания жителей и откроется в 2025 году
На ул. Багряной, 65 компания "Алгоритм" запланировала строительство крупного бизнес-центра для бытового обслуживания населения. Здание разместится между домами поселка Солнечная Поляна и новым многоэтажным районом New Terra. Проект успешно защитил на градостроительном совете архитектор Сергей Черепанов. По отзывам участников совета, здание идеально вписывается в окружающее пространство и будет востребовано жителями микрорайона.
Что построят
Пятиэтажное здание Г-образной формы протянется вдоль ул. Лиственничная и Багряная. Оно расположится рядом со строящимся микрорайоном New Terra. Напомним, что территория уже заселяется, а через несколько лет станет новым оживленным районом города. Уже сейчас здесь возводится 600 тыс. кв. метров жилья для 23 тыс. жителей. В будущем этот бизнес-центр окажется в центре огромного жилого массива за счет того, что порядка 900 га вокруг корпорация ДОМ.РФ закладывает под строительство жилья и производства. Высокая плотность населения – главная причина, по которой ГК "Алгоритм" решила построить здесь бизнес-центр.
Рынок новостроек Барнаула приковывает внимание своим состоянием: при общих тревожных прогнозах девелоперы продолжают бороться за право строить жилье
Здание отличается сдержанным, но стильным фасадом в светлых и природных тонах, что придает ему легкость и воздушность. Также предусмотрена фасадная подсветка, а для сохранения эстетической целостности – специальные места для вывесок и корзины для кондиционеров.
Автор проекта предложил поднять одно крыло здания на "ножки", что позволит организовать дополнительные парковочные места. Всего на участке предусмотрено 114 машино-мест: 99 для длительного хранения автомобилей и 15 для временного.
Сергей Черепанов отметил, что застройщик возьмет на себя благоустройство прилегающей территории. По действующему генеральному плану развития Барнаула там предусмотрена зеленая зона. Предварительные разработки показали, что здесь можно разбить просторный сквер, который станет точкой притяжения для бизнес-центра, а также зоной отдыха для его сотрудников и посетителей.
"Мы не проектировали здание как торговый центр, – подчеркнул архитектор. – Оно предназначено для бытового обслуживания и разместит офисы, студии, салоны и другие объекты. Здесь будут оказывать услуги для жителей прилегающего микрорайона".
Это решение отдельно отметил член градостроительного совета Александр Деринг:
"Мне кажется, это удачный проект как по объему, так и по архитектуре. Важно, что в этом формирующемся районе появится офисное здание, которое создаст рабочие места и сервисы. Это будет способствовать децентрализации города. Часть жителей уже не будет вынуждена выезжать за пределы микрорайона для работы или получения услуг".
Творческая удача
Член градостроительного совета Сергей Боженко назвал проект творческой удачей автора.
"Мне нравится, как здание расположено на площадке. Оно имеет Г-образную форму, входы с северной и южной сторон. На мой взгляд, во внутреннем дворе возникнет уютное солнечное пространство, где будут концентрироваться потоки посетителей. Особенно хочется отметить объемно-пространственное решение – оно острое и современное".
Боженко также поддержал идею поднять здание на "ножки". По его мнению, это отличное решение, которое позволит посетителям легко ориентироваться и быстро добираться до нужного входа.
"Входы автор грамотно выделил крупным масштабом и подсветкой. Это современное и прагматичное решение. Такое здание станет украшением города", – подытожил Боженко.
Председатель градостроительного совета Андрей Федоров предложил согласовать проект, но попросил разработчиков предусмотреть удобные пешеходные связи между парковкой, зданием и сквером.
Подробности
Отдельно Сергей Черепанов отметил, что проработаны подъезды к новому бизнес-центру. Чтобы не перегружать поселковую ул. Багряную, предлагается протянуть до него ул. Лиственничную.
В 2025 и 2026 годах компания "Алгоритм" заселит четыре крупных комплекса, общая площадь которых больше 100 тыс. кв. метров
Кроме того, писал "Толк", группа компаний "Алгоритм" подготовила проект расширения Павловского тракта от ул. Трактовой до Северного Власихинского в сторону города. Параллельно разработана схема движений с расширением ул. Просторной до четырех полос от ул. Багряной до Павловского тракта. Там это возможно, потому что профиль улицы широкий.
В офисе компании "Алгоритм" сообщили, что строительство бизнес-центра планируется начать в 2025 году. Задача – успевать за заселением микрорайона New Terra, чтобы жители могли получать услуги в шаговой доступности.
"Вопросы с благоустройством территории и в целом организации жизни решаются. Здесь работают магазины, есть пункты выдачи маркетплейсов. В 2025-м мы начнем строить бизнес-центр, который станет местом приложения труда для жителей", – комментировал ранее руководитель компании "Алгоритм" Андрей Суртаев.
Факты о проекте
- Отдельная зона разгрузки для удобства обслуживания бизнеса.
- Два лифта.
- Возможность компоновки помещений разной площади, начиная со второго этажа.
- Во всех помещениях со второго по пятый этаж возможно подключение водопровода.
- Первый этаж предназначен для кафе и других форматов общепита. Их наполняемость обеспечат сотрудники и клиенты бизнес-центра, а также жители микрорайона.
- Офисы можно будет делить на площади от 16 до 5 тыс. кв. метров после ввода в эксплуатацию.
- Возможность приобретения помещений с отделкой.
- Зона отдыха, ресепшн и кофейня в вестибюле сразу после запуска бизнес-центра.
- Управляющая компания Бизнес-центра займется его обслуживанием и подбором арендаторов для собственников помещений.
- Объект станет современным, эстетичным и удобным решением для бизнеса.
Благоустроенные дороги проложат по новым улицам и дублеру Павловского тракта, которые появятся в краевой столице вместе с большим микрорайоном жилых многоэтажек на краю города
