Почти 250 квартир в двух высотных башнях предлагают построить в особенной локации в Барнауле. Проект показали на градсовете
На ул. Малахова, 155 планируется построить жилой комплекс, который создаст архитектурный акцент в этой части города. 22 мая градостроительный совет с эскизным решением познакомил архитектор Сергей Черепанов. Из особенностей проекта – двухуровневая прогулочная площадка, специальная ночная подсветка и предложение каждому жителю не менее 30 кв. метров жилой площади при текущем действующем нормативе в 25 "квадратов" на человека.
Жилой комплекс планируется построить на месте знаменитого "красного замка", который долгое время продавался. В 2023 году этот объект оценивали в 250 млн рублей. В объявлении уточнялось, что он включал здание (3,6 тыс. кв. метров) и землю общей площадью 10,3 тыс. кв. метров.
Про башни и акценты
Сергей Черепанов рассказал, что жилой комплекс расположится на пересечении улиц Малахова и Гридасова:
"Он находится на мощной магистрали и воспринимается с далеких горизонтов. Как с автомобильного кольца, так и со стороны ТЦ "Волна". Застройка прилегающей локации частично сформирована жильем и общественными зданиями. Здесь предлагается построить многоквартирный двухподъездный дом. Две башни по 22 этажа. С одной стороны, это акцентирует угол квартала и создаст сложный силуэт, который будет всегда меняться для "зрителя" по мере движения".
Докладчик рассказал, что перед ним стояла задача создать двор без машин, а также архитектурным решением учесть положение комплекса на мощной транспортной магистрали.
Отель с прозрачными номерами на 12 человек и уборными в коридорах предлагают построить в Индустриальном районе Барнаула
"Поэтому предлагается замкнутый двор с возможностью заезда спецтехники. С ул. Малахова – торговая галерея в один этаж с эксплуатируемой кровлей. На ней разместится дворовая площадка, куда можно будет попасть по лестницам или пандусу. Со стороны депо №3 двор будет закрыт общественным зданием", – добавил Сергей Черепанов.
Он также уточнил, что в комплексе будет двухуровневая прогулочная площадка: первый "этаж" благоустроят для прогулок детей, второй – для подростков, взрослых, а также там организуют места для занятия спортом.
Жилой комплекс на Малахова получит умеренную архитектурную подсветку. В целом его фасады будут довольно лаконичные, в светлых тонах – серого цвета с теплым оттенком и оливкового.
Цифры проекта
- Участок – около 1 га.
- Площадь застройки – 23%.
- Общая площадь квартир – 20 883 кв. метра.
- Средняя площадь одной квартиры – около 50 "квадратов".
- Всего 428 квартир.
- Жилищная обеспеченность – 30 кв. метров на человека.
- Площадь автостоянки – 4 350 кв. метров на 117 машино-мест.
- Всего в комплексе – 135 машино-мест.
- Озеленение – около четверти от участка.
Отзывы и похвала
Член градостроительного совета Сергей Боженко похвалил представленный проект за то, что заказчик берется за строительство не одного дома, а предлагает комплексный подход:
"Это правильно и современно. Если мы посмотрим опыт застройки крупных мегаполисов, там целиком застраиваются кварталы силами одного застройщика. И все вопросы дальнейшей эксплуатации решаются автоматически. Еще мне нравится это острое композиционное решение – сочетание вертикальных и горизонтальных объемов. Причем с южной и северной стороны дается одинаково острое композиционное решение. Мне это очень импонирует. Очень хочется увидеть проект реализованным, потому что данное решение делает застройку ул. Малахова эстетичной".
Председатель градостроительного совета Андрей Федоров отметил, что проект принят к сведению. После того как застройщик получит градостроительный план земельного участка, к рассмотрению и обсуждению решения можно будет вернуться.
Жилой комплекс планируют достроить в 2029 году. На сегодняшний день над площадкой возвышаются первые семь этажей самого высокого корпуса
