Проект продолжил череду повторно рассмотренных эскизов на градостроительном совете Барнаула. После смены дизайна фасадов и уточнения дальнейших перспектив развития он получил право на реализацию
Небольшой магазин станет достойным решением для архитектурного облика района на въезде в Барнаул со стороны воздушной гавани. Ранее проект здания раскритиковали за невыразительный фасад, обращенный в сторону поселка, а не на Павловский тракт, и малые габариты. После работы над ошибками автор представил переработанный вариант. Члены градосовета города рекомендовали эскиз к дальнейшей реализации. Рассказываем, что изменилось.
Недешевый участок на кольце
Напомним, новый магазин предлагают построить на участке по улице Малиновой 1-й, 54а.
Современный дизайн или единый стиль с соседними зданиями? Проект нового магазина автозапчастей в Барнауле одобрили, но с условием: фасады придется доработать
Он входит в угодья барнаульского поселка "Авиатор", который раскинулся напротив Международного аэропорта имени Г.С. Титова. Надел вымежевали на кольце развязки, построенной для удобного подъезда к воздушной гавани и выезда с ее территории на Павловский тракт.
Площадь участка составляет 2,8 тыс. кв. метров. Ранее он находился под управлением "Алтайкрайимущества". Право на аренду территории разыграли в конце прошлого года. Победителем аукциона признали барнаульского предпринимателя Мухаммадикбола Курбонова. Он же выступил заказчиком объекта капитального строительства.
Аукцион состоялся в декабре. Распорядитель земли оценил минимальную стоимость аренды недвижимости в 3,2 млн рублей в год. В ходе торгов она выросла в два с небольшим раза – до 7,6 млн рублей. За право арендовать участок боролись всего три допущенных участника, следует из архива аукционов на сайте torgi.gov.
Проект для дорогого участка разработали в 2025 году, в "Мастерской Золотова". Впервые эскиз презентовали на одном из майских заседаний градостроительного совета Барнаула. Тогда будущее здание предстало в двух колористических решениях: цветном (белых, серых и терракотовых тонах), а также в более сдержанном монохромном варианте. Первый (более яркий) вариант разработали с опорой на окружающую застройку. Второй выступил нейтральной альтернативой.
"Ступени" фасада и его переделок
С тех пор в части этажности и цвета мало что изменилось. Магазин, как и прежде, планируют построить двухэтажным с остеклением от цоколя до крыши.
Фасады облицуют композитными панелями. В рамках переработанного проекта несколько изменилась стилистика фасада здания, обращенного к Павловскому тракту, рассказал Владимир Золотов. Добавлено остекление и светлые тона.
"Красная линия со стороны развязки идет под углом к нашему участку. Сеть (ЛЭП) идет параллельно красной линии. И мы постарались это направление – развязка/красная линия – выдержать в застройке, поэтому объем в сторону Павловского тракта имеет интересную скошенную форму", – пояснил архитектор.
Он рассказал, что дополнительный детальный анализ показал: перед магазином в сторону Павловского тракта сейчас находится насыпь, ее высота от варьируется от 5 до 6 метров. Так что новый магазин особо не видно со Павловского тракта и аэропорта. Тем не менее, фасад со стороны развязки сделали выразительнее.
"Северный фасад является следствием кривой по дуге красной линии. Каждый из выступов фасада расположен на равном расстоянии от красной линии, что подчеркивает направление движения", – заметил докладчик.
Достойная архитектура
Автор ответил и на замечание, касающееся дальнейшего развития объекта. Оно предполагает присоединение соседнего участка, но пока об этом речи идти не может. Вот, как это объяснил сам разработчик:
Кирпичные фасады, деревянные акценты и панорамное остекление — таким должно стать новое офисное здание на Потоке. Но, несмотря на эффектный дизайн, проект потребовал доработки
"На данный момент объединение участков не предусматривается. Соседний участок не вымежеван, не оформлен. И когда это произойдет и что на нем будет, пока не совсем понятно. Поэтому этот проект мы рассмотрим в качестве основного для нашего участка".
Владимир Золотов подчеркнул, что для обновленной версии разработчик еще раз проверил расчеты на соответствие современным градостроительным нормам, в том числе совсем новым.
"Меня не было на первом градостроительном совете, но, что касается представленного варианта, то я вижу очень достойную архитектуру – красивую и ориентированную как на Павловский тракт, так и на улицу Малиновую", – член градостроительного совета Сергей Шадрин.
Остальные эксперты в целом согласились с данной оценкой. Без значительных замечаний и длительных обсуждений переработанный проект магазина в городском поселке "Авиатор" рекомендовали к дальнейшей реализации.
Комплекс будет состоять из нескольких деревянных одноэтажных домиков с верандами для отдыха. Эскизный проект со второй попытки получил одобрение градсовета Барнаула в минувшую в среду, 10 июля
