Пока речь идет о проекте планировки и межевания островной территории. Его разработали и скоро отдадут на суд горожан в рамках общественных обсуждений, которые стартовали в конце прошлой недели
В Барнауле готовятся к обсуждению перспективы масштабной застройки обширных угодий острова Помазки. Власти города подготовили измененный проект планировки и межевания территории, куда вошел участок муниципальной земли для будущего освоения. В прошлую пятницу, 18 июля, стартовали общественные обсуждения. Сами проекты – куда, по всей видимости, вошли корпуса студенческого кампуса – покажут чуть позже. Презентация состоится в формате экспозиции.
Участок в акватории Оби
Процедуру общественных обсуждений инициировал комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. Меньше, чем через неделю, на суд жителей краевой столицы представят концепцию развития большого участка на острове Помазкин (адрес: Правобережный тракт, 17).
В Барнауле разработают проект планировки острова Помазкин под образовательный кластер с общежитиями. Документ будет действовать до 2027 года, финансирование — федеральное
В связи с нововведениями профильный комитет внес изменения в проекты планировки и межевания территории туристско-рекреационного кластера "Барнаул – горнозаводской город", куда входит данная земля акватории Оби.
Постановление о корректировке проектов было подписано еще в марте этого года. Цель подготовки документов – многогранная. Она предполагает, как определение границ образуемого земельного участка, так и смену назначения и характеристик объектов капстроительства, которые здесь могут появиться в будущем.
Пока это будущее лишено конкретики. Возможно, в рамках экспозиции ее будет больше и достоянием общественности станут: количество зданий и сооружений, их примерный размер и описание. Но надежды на это мало. В интервью "Толку" председатель профильного комитета Роман Тасюк отметил, что проект планировки пока не сможет показать, "что конкретно там будут строить".
Студенческий городок
Пока речь идет о появлении на острове студенческого кампуса. По словам Романа Тасюка, потребность в нем вузовское сообщество высказало еще в прошлом году – во время обсуждения последней версии генерального плана города. Тогда говорилось о том, что остров Помазкин прекрасно подходит для этих целей. В первую очередь в части расположения. Территория находится недалеко от центра города, где базируется большая часть барнаульских вузов.
Напомним, новую версию главного градостроительного документа депутаты Барнаульской гордумы утвердили 25 декабря 2024 года. Он будет определять ключевые направления развития краевой столицы на ближайшие 15 лет – до 2040 года. В числе прочего в него вошла перспектива строительства кампуса. Во время обсуждения высказывались идеи создать на острове Помазкин целый мини-город для студентов. Причем, остальную часть угодий решили не трогать и оставить для рекреационных целей и размещения инженерно-технических объектов.
Вместе с тем, крохи информации о предстоящей застройке можно найти в задании на проектирование. Из него следует, что на участке планируют разместить общежития, здания для образовательных и просветительских целей, а также среднего и высшего профессионального образования. Что вполне укладывается в концепцию межвузовского кампуса.
"Площадь объектов будет определена в проектной документации", – говорится в описании.
Застройка "барнаульского заречья"
Объекты хотят построить на довольно большой территории. Участок для этого занимает едва ли не половину острова. Сейчас территория свободна от капитальных строений и покрыта дикими зарослями, заливными лугами и водоемами.
Проект нового генплана краевой столицы открыл широкие перспективы для развития краевой столицы на правом берегу Оби. В "барнаульское заречье" входит и большая территория на острове Помазкин
Площадь земли составляет почти 35,7 га (356 755 кв. метров). Надел принадлежит муниципалитету и пока предназначен для строительства торгово-выставочных комплексов.
Судя по всему, назначение угодий могут поменять. И связано это в первую очередь с решением отдать остров под современный студенческий кампус.
Остров Помазкин входит в так называемое "барнаульское заречье". Обширная его часть представлена правым берегом Оби. В новом генплане отражены амбициозные планы по застройке этой колоссальной территории.
Земли вдоль Правобережного тракта запланировали разделить на кварталы и возвести на них жилые здания средней (от пяти до восьми этажей) и большой этажности (от девяти этажей и выше). Проектировщики генплана также предусмотрели для территории: школы, детские сады и общественно-деловые объекты (магазины, ТЦ, офисники, кинотеатр и т. д.). Выделена зона под парк, зеленую набережную и обустройство причала.
Угодья вокруг Гребного канала могут отдать под общественно-деловую застройку, многоэтажные дома, коттеджи и соцобъекты. Часть природных зеленых зон предлагается также оставить.
Градостроители видят большую территорию правого берега Оби как новую и перспективную площадку для развития Барнаула. В мэрии эту локацию постепенно готовят к застройке
