В центре краевой столицы хотят построить два дома-"компаньона" с инженерной подготовкой улицы и благоустройством - проект жилого комплекса прошел многоуровные обсуждения и получил поддержку
Застройщик, архитекторы и эксперты пришли к золотой середине при обсуждении проекта многоэтажного жилого комплекса в центре города: 25 сентября градсовет после доработок одобрил строительство двух домов на улице Папанинцев. ЖК должен улучшить существующий ансамбль и сопутствующую инфраструктуру, подчеркнули авторы проекта.
Чем барнаульские новостройки удивили профессионалов? Ответ искали в ходе урбан-тура, оценив борьбу с грунтовыми водами, панорамные виды и нестандартные площадки
Застройщиком будущего комплекса выступает известный в Барнауле игрок строительного рынка – "ИСК "Авангард". Проект подготовила архитектурная мастерская Владимира Золотова. Два дома на стилобате с объектами общественного назначения намерены возвести по адресу: улица Папанинцев, 155.
Учитывая, что для высоток выбрано место в самом центре города, разработчикам концепции пришлось тщательно потрудиться над расчетами. К тому же проект начали создавать еще до вступления в силу новых нормативов градостроительства в Барнауле: так, например, после 1 июля требуемый показатель жилищной обеспеченности поднялся с 25 до 30 "квадратов" на человека.
Соответственно, власти Барнаула пересчитали и нормативы мест в детских садах и школах. Этот факт повлиял на то, что проект проходил через градсовет три раза.
Архитектор Владимир Золотов подчеркнул, что в финальной редакции все замечания полностью устранены. В частности, разработчики пересмотрели этажность: высота одного дома составит 23 этажа, второго – 20. В первоначальном варианте предполагалось строить "23 на 23".
Члены градсовета ранее также просили обратить внимание на такую чувствительную тему, как обеспеченность ливневками. Владимир Золотов заверил, что будут проложены все необходимые коммуникации и поверхностные стоки не создадут проблем для соседнего микрорайона № 17.
В проекте также тщательно предусмотрели и дорожную инфраструктуру – проезжую часть и тротуары.
В течение 15 лет на участке должны построить не менее 460 тысяч кв. метров жилья, а также школы, детсады, коммерческие помещения и парк площадью 18 га
"Данный проект формирует связь микрорайона №17 с улицей Папанинцев. Мы получаем выезд транспорта и выход пешеходов, что в наше время отсутствует. Это улучшит эксплуатацию и функционирование как всего микрорайона, так и нашего дома", – пояснил Владимир Золотов.
Архитекторы также учли эстетические пожелания градсовета – домам добавили выразительности и утонченности силуэтов. По словам докладчика, все фасады будущего комплекса просматриваются с разных точек города, поэтому "выполнены одинаково тщательно".
Жилой комплекс должен будет сформировать угол между переулком Ядринцева и улицей Папанинцев и улучшить существующий ансамбль, подытожили разработчики.
Что касается самого пространства для жизни будущих новоселов, то в ЖК "ИСК "Авангард" будет 241 квартира, в том числе с открытыми террасами. Запроектированы общественные помещения, просторный двор, свободный от транспорта, двухуровневая подземная парковка и озеленение.
"Мне кажется, мы довольно "помучили" авторов и выжали максимум из уважаемого заказчика и Владимира Ивановича в части решения инженерных вопросов и комплексного благоустройства. Можно поддержать проект", – резюмировал член градсовета, известный барнаульский архитектор Сергей Боженко.
Также на заседании градсовета 25 сентября обсудили проекты офисного здания на ул. Гоголя, многоквартирника на улице Пушкина и рекреационной зоны с объектами спортивно-оздоровительного назначения на улице Власихинской.
Появилось предложение отдавать проекты планировок с внесенными изменениями на оценку градостроительного совета. Но решение пока не принято
