Чем барнаульские новостройки удивили профессионалов? Ответ искали в ходе урбан-тура, оценив борьбу с грунтовыми водами, панорамные виды и нестандартные площадки
Барнаульские новостройки, которые недавно заселили или вот-вот сдадут в эксплуатацию, могут похвастаться нестандартными решениями. Одни девелоперы креативно побороли проблему грунтовых вод, другие привезли необычные игровые площадки, третьи делают ставку на панорамный вид из окон. Корреспондент "Толка" побывал на урбан-туре по новостройкам города, который 25 сентября организовал Союз строителей Алтайского края.
Паркинги и гидроизоляция
В течение 15 лет на участке должны построить не менее 460 тысяч кв. метров жилья, а также школы, детсады, коммерческие помещения и парк площадью 18 га
Для большинства новостроек в центре Барнаула вопрос уже не в том, делать ли подземный паркинг, а в том, как его лучше сделать. Под зданием и прогулочной зоной теперь почти всегда организуют места для хранения автомобилей и кладовые. Причем девелоперы научились даже высаживать деревья на кровле паркингов, как показали в "Родных берегах".
Для ЖК ближе к Оби устройство подземных парковок – отдельный вызов. Из-за высоких грунтовых вод требуется особая гидроизоляция фундамента. Например, на первых этапах строительства ЖК "Вечера" использовали специальные насосы для откачки воды. Затем фундамент дома "посадили" в герметичный гидроизолированный короб, чтобы подземные воды не могли добраться до конструкций.
Менять среду приходится и застройщикам других районов города. Например, для ЖК "Колумб" и в целом микрорайона "Нью Терра" застройщик разработал проект строительства дублера Павловского тракта и новых улиц для новостроек.
Видовые решения
Девелоперы экспериментируют с конфигурациями квартир и планировками в поисках оригинальных решений. В их ассортименте появляются видовые квартиры с террасами и панорамными окнами. Это особенно эффектно смотрится в высотных ЖК, откуда открывается вид на реку, лес или город.
Застройщики опасаются убытков из-за низкой стартовой цены на аукцион по земле под многоэтажное строительство около барнаульского аэропорта и неясных условий по соцобъектам
При этом вопрос мойки окон даже на последних этажах 25-этажек уже не считается нерешаемым. В "Адалин на Южном" полагают, что семьи, которые выбирают квартиры с красивым видом, найдут решение — например, с помощью роботов-мойщиков или услуг промышленных альпинистов. Правда, их работу нужно будет согласовать с управляющей компанией.
Красота вокруг
"Упаковке" жилых комплексов и прилегающей территории уделяется особое внимание. В ЖК "Меланж" впечатляет организация строительных работ: площадка вокруг остается чистой, почти как городской тротуар.
В ЖК "Шервуд", который "утоплен" в лесном массиве, монтируют специальные малые архитектурные формы в духе этой концепции. Их поставщика нашли в Санкт-Петербурге, и сотрудничество планируют продолжить на других объектах. А в "Доме на Гоголя" с особой заботой обустроили детскую площадку, разбили цветники и поставили удобные скамейки.
Вячеслав Ширшов, исполнительный директор Союза строителей Алтайского края, отметил, что делегация побывала на стройплощадках в Минске, Астане, Санкт-Петербурге, Челябинске и других городах.
"Работа наших строителей выглядит достойно, а в некоторых решениях даже лучше, чем у коллег", — подчеркнул он.
Строительная отрасль Алтайского края по-своему переживает фазу сознательного охлаждения спроса. Пока все нормально, но могут быть варианты
