Старый барнаульский район Поток переживают последнюю осень в неопределенности. Уже скоро тут может развернуться масштабная стройка
Микрорайон Поток в Барнауле ожидает масштабная реновация, старт которой запланирован на 2026 год. Администрация города обещает завершить оформление договора о комплексном развитии территории с застройщиком до конца текущего года. Портал "Алтайская недвижимость" пишет, что местные жители осведомлены о предстоящей реновации. В целом все позитивно воспринимают нововведения, но некоторые высказывают опасения за свое будущее.
Проект договора КРТ Потока почти готов и ждет небольших доработок – свои предложения должно внести экспертное сообщество. Тем временем стало известно, во сколько оценили долгожданный лот
Проект КРТ охватывает площадь примерно 30 га между улицами Малахова и проспектом Ленина. Эти территории были застроены в послевоенный период и сегодня нуждаются в обновлении.
Примерно 70% участка уже освобождено от капитальной застройки, однако остаются еще 30 аварийных и 16 ветхих домов, предназначенных для расселения и последующего сноса.
Работы выполнит девелопер-победитель соответствующего аукциона. Предполагается, что на Потоке в течение ближайших 15 лет появятся около 40 жилых комплексов, преимущественно девятиэтажных, а также акцентные высотки. Помимо нового жилья, предусмотрены строительство школы и детского сада.
Большинство жителей согласны с необходимостью перемен. Молодежь, например, ждет появления удобных зон для досуга и безопасных прогулок.
"Новое – всегда лучше старого. Мы надеемся, что Поток обновится. Станет современным районом. А то тут ночью не пройти: можно запросто натолкнуться на наркоманов или алкашей", – говорят подростки.
Однако многие беспокоятся о деталях процедуры переселения. Надежда, живущая в доме на улице 80-я Гвардейская дивизия, рассказала, что ее дом старый. Недавно протекала крыша, пострадали соседи сверху, плюс заметны трещины на цоколе:
"Хочется улучшений, но тревожимся, когда и куда нас переселят?".
Особую озабоченность вызывает качество предлагаемого жилья. Пенсионерам важно получать не просто жилые квадраты, а готовые комфортабельные помещения с качественным ремонтом и коммуникациями. Они объясняют: денег на ремонт новостройки "под отделку" у них нет.
К 2040 году барнаульский Поток должен измениться до неузнаваемости: вместо аварийных бараков там построят многоэтажные дома, детсад и школу
Также волнует неясный порядок компенсации за квартиры в домах под снос. Жители опасаются несправедливых оценочных сумм и рассматривают вероятность обращения в суд, если выплаты окажутся недостаточными.
Так Любовь, владелица полноценной двухкомнатной квартиры с новыми санитарными условиями, говорит:
"Хотелось бы остаться жить в Потоке, ведь мои дочери проживают поблизости. Важно понимать, какая квартира будет доступна взамен моей нынешней. Соседи рассказывали, что расселяемые жильцы нередко вынуждены обращаться в суды из-за низкой оценки их имущества. Кто-то смог отсудить дополнительно 100—200 тысяч рублей, а кому-то удалось добиться и полумиллионной суммы возмещения. Все зависит от адвоката, который берется вести дело".
Администрация Барнаула сообщила, что аукцион на комплексное развитие территории Потока планируется провести в 2025 году.
Застройщики проявляют интерес к проекту. Так, владелец компании "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов заявил порталу "Алтайская недвижимость": "Эта локация привлекательна, удобный участок с выходом на проспект Ленина. Существуют вопросы по документам КРТ, но участие в аукционе планируем. Вероятнее всего, аналогичные намерения возникнут и у наших коллег".
Разноэтажная застройка с пешеходными связями и историческими отсылками может стать визитной карточкой обновленного Потока
