Аукцион по комплексному развитию территории Потока, который готовился с 2023 года, планируется провести до конца 2025 года
Подготовка к крупному проекту комплексного развития территории (КРТ) в районе барнаульского Потока перешла в финальную стадию. Участок площадью около 30 гектаров планируется выставить на аукцион до конца 2025 года. Об этом сообщил руководитель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Роман Тасюк на круглом столе, который организовали Союз строителей Алтайского края и "BFM-Барнаул" 2 октября.
Цель поставлена
К 2040 году барнаульский Поток должен измениться до неузнаваемости: вместо аварийных бараков там построят многоэтажные дома, детсад и школу
По оценкам комитета, на этой территории можно построить не менее 380 тыс. кв. метров жилья. Девелопер-победитель должен будет подготовить проект планировки, который учтет расселение за его счет аварийного и ветхого жилья (сверх того, что уже снесено), а также строительство школы и детсада, сообщалось ранее.
На следующей неделе (с 6 по 10 октября) администрация Барнаула проведет встречу со строительным сообществом и представителями ресурсоснабжающих организаций.
Там планируется обсудить конкретные условия будущего договора, в том числе распределение обязательств между городом и застройщиками.
"Цель – к концу года выйти на аукцион и заключение договора", — уточнил Роман Тасюк.
Для выполнения части своих обязательств мэрия рассматривает возможность привлечения механизма субсидирования.
Расчет на успех
В мэрии полагают, что уровень подготовки проекта КРТ на Потоке, а также участие муниципалитета в освоении территории сделают аукцион привлекательным. Даже с учетом того, что цена контракта, а следовательно, и квадратного метра жилья может быть существенно выше, чем сейчас предлагает госкорпорация "ДОМ.РФ". Напомним, она разыгрывает в Барнауле больше 300 га земли под многоэтажные дома на 2,4 млн кв. метров жилья.
Разноэтажная застройка с пешеходными связями и историческими отсылками может стать визитной карточкой обновленного Потока
"Прошу обратить внимание: определяющим моментом будут условия проекта договора и распределения обязательств между застройщиком и муниципалитетом. Поскольку эта работа ведется под нашим крылом", — пояснил Тасюк.
Также он подчеркнул важность успешной реализации этого пилотного для администрации города проекта КРТ. В дальнейшем это позволит транслировать отработанный механизм на другие, менее масштабные территории, определенные в генплане и правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Барнаула. В числе приоритетных – участок на пересечении улиц Фурманова и Рылеева, а также улиц Юрина и Новороссийской, сообщал он на заседании гордумы, где принимали поправки в ПЗЗ.
Что еще известно о проекте
- Участвовать в аукционе могут только те компании, которые построили не менее 10% от объема кв. метров, который будет заявлен в конкурсной документации на КРТ "Поток".
- На застройку территории отводится около 15 лет.
- Девелоперу могут передать модернизацию инженерных сетей, дорог, а также социальных объектов – школ, детсадов, поликлиник.
- На участке КРТ можно будет построить около 40 новых домов общей площадью около 380 тыс. кв. метров.
Две компактные, но стратегические территории с изношенными домами в Барнауле готовят к комплексному развитию, сообщили в мэрии
