Стартовая цена лота составляет 1,5 млн рублей, что в 13 раз меньше его стоимости прошлогодней давности и в 53 раза ниже предложения 2024 года
На фоне повсеместного роста цен на сайте torgi.gov обнаружился аукцион невиданной щедрости. Участок, начальная ставка аренды которого в прошлом году оценивалась в 20,2 млн рублей, в этом упала до 1,5 млн. В 2024-м надел выгодно разыграли, что не помешало ему опять вернуться на торговую площадку, где уже стартовал сбор заявок от претендентов. О каком участке идет речь и сколько за него готова была платить московская компания, читайте в материале "Толка".
Участок находится на улице Власихинской, 204. С одной стороны он примыкает к уже сформировавшемуся кварталу новостроек "Времена года", с другой граничит со строящимся кварталом "Камчатка" (квартал 2012).
Площадь территории составляет 6,2 га. Будь у нее "жилое" назначение, в ее границах мог бы поместиться квартал многоэтажек. Для сравнения: площадь соседнего участка, где один из крупных девелоперов Барнаула возводит многоквартирные дома, – 8,2 га.
Девелоперы сочли условия комплексного развития территорий нереалистичными, в связи с чем не подали ни одной заявки на участие в аукционе
Надел представляет собой частично заросший пустырь прямоугольной формы, свободный от объектов капитального строительства. По данным публичной кадастровой карты, участок предназначен для строительства спортивного объекта. То же назначение указано в аукционной документации.
Для этих целей распорядитель земли в лице Алтайкрайимущества готов отдать участок в аренду сроком на 10 лет 8 месяцев. Стартовая цена годовой аренды – почти 1,5 млн рублей при шаге аукциона в 74,7 тыс. рублей.
Любопытно, что ровно год назад участок стоил гораздо больше. В ноябре 2024 года первоначальная стоимость аренды составляла почти 20,3 млн рублей, говорится на сайте torgi.gov. Тогда за него боролись пять претендентов. Участники разогнали цену лота, и она взлетела в четыре раза. Победителем признали московскую компанию "Современные решения". Она сделала самое привлекательное предложение в 81,7 млн рублей.
Что было дальше, история участка умалчивает. Ясно одно, что по какой-то причине он не остался у победителя, а отправился обратно в лоно Алтайкрайимущества. В минувшие выходные управление снова выставило землю на торги. Заявки от претендентов будут приниматься до 8 декабря, а сам аукцион разыграют 12-го числа. Вызовет ли лот тот же ажиотаж, что и в прошлом году (особенно на фоне резкого снижения цены), станет ясно в середине декабря уходящего года.
Земля в квартале 2012 обошлась и продолжает обходиться застройщику в копеечку. Сделку по ее аренде назвали самой "дорогой" за всю историю города, а сам квартал получил звание "бриллиантового"
