Решение Верховного суда о "схеме Долиной" развернуло ход дела на 180 градусов. Квартира, которую певица продала под влиянием мошенников, принадлежит покупательнице Полине Лурье
Российский рынок недвижимости, да и простые граждане ждали заседания Верховного суда по делу Долиной – Лурье, которое состоялось 16 декабря. В контексте громкого прецедента люди боялись покупать квартиры на вторичном рынке у одиноких или пожилых людей и наблюдали, какое же решение в итоге вынесет Верховный суд.
Трансляция этого заседания в социальных сетях Верховного суда собрала 523 тыс. просмотров и стала самой просматриваемой за всю историю суда.
Решение Верховного суда
Верховный суд постановил: спорная квартира принадлежит Полине Лурье.
В ходе заседания прокурор попросил взыскать с Долиной в пользу Лурье 112 млн рублей, полученных за квартиру, и выступил против выселения народной артистки
"Лариса Долина незаконно находится в квартире, и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении", — пояснили в пресс-службе Верховного суда, пишет РБК.
Что означает решение Верховного суда
Суд встал на сторону покупателей. То, что продавец отдал вырученные деньги мошенникам, не является проблемой покупателей.
Верховный суд вынесенным решением "зацементировал" тенденцию судебной практики по таким спорам, сказал РИА Новости гендиректор юридической компании "Митра" Сослан Каиров.
"Ответственность за то, как вырученные деньги будут потрачены, покупатель нести не должен, в том числе в виде необходимости возврата жилья. Суд "зацементировал" тремор судебной практики по отношению к таким спорам", – сказал юрист.
Решение ВС полностью соответствует закону, утверждает партнер Verba Legal Дмитрий Мальбин. Юрист предполагает, что этот приговор внесет стабильность в сферу купли-продажи недвижимости, а покупатели будут чувствовать себя увереннее, пишут "Ведомости". А любое другое решение создавало бы почву для злоупотреблений со стороны продавцов.
Вердикт Верховного суда вселил "надежду на справедливость в покупателей, которые сейчас находятся в подобных судебных спорах, а также в тех, кто уже потерял и квартиру и деньги в результате таких тяжб", пишет Яна Мандрыкина, генеральный директор Upright Estate в издании "Эксперт":
Российский рынок недвижимости ждет, что появится правовой механизм, защищающий покупателей вторичного жилья от "эффекта зловещей Долиной"
"Во-вторых, снизится градус напряжения в сделках со вторичной недвижимостью, и покупатели начнут спокойнее воспринимать продавцов пожилого возраста — не будут априори отказываться от покупки таких квартир".
Дело Ларисы Долиной
Скандальная история развернулась летом 2024 года. Тогда выяснилось, что Лариса Долина на протяжении нескольких месяцев общалась с телефонными мошенниками. Они уверяли, что ее деньги находятся под угрозой, и убеждали срочно переводить средства на "защищенные" счета. В итоге артистка лишилась всех накоплений, а также оформила сделку по продаже собственной квартиры, стоимость которой составляла 112 млн рублей.
Когда Долина поняла, что стала жертвой обмана, она обратилась в полицию. Позже Хамовнический суд Москвы признал сделку недействительной, а Мосгорсуд и кассационная инстанция поддержали это решение. Однако покупательница жилья Полина Лурье с подобным исходом не согласилась и подала жалобу в Верховный суд РФ – последнюю инстанцию, способную изменить ход дела.
После этого певицу начали обвинять в недобросовестности и злоупотреблении влиятельным положением. В соцсетях Лариса Долина стала антигероем и популярным мемом.
5 декабря 2025 года Лариса Долина публично прокомментировала громкое дело о мошенничестве с ее недвижимостью. В эфире программы "Пусть говорят" певица призналась, что аферисты не только манипулировали документами, но и пытались психологически давить на нее, затрагивая самых близких – детей.
При этом Долина заявила, что вернет деньги покупательнице ее квартиры Полине Лурье в полном объеме.
Решение Верховного суда по резонансному спору вокруг квартиры Ларисы Долиной вызвало заметную эмоциональную реакцию у второй стороны конфликта
