Новая промзона на выезде из Барнаула застраивается зданиями, и уже сейчас понятно, что там назревают большие транспортные проблемы
На Павловском тракте в районе промзоны запланировано строительство торгового центра для продажи стройматериалов. У локации нет официального адреса, а главная проблема — не решен вопрос с подъездом, выяснилось на градостроительном совете 18 декабря. Эта ошибка "запрограммирована" собственником земли — госкорпорацией ДОМ.РФ, которая странным образом сформировала лоты для сдачи в аренду под застройку.
По заданию заказчика архитекторы "ГеоПроектСтройАлтай" разработали двухэтажное здание магазина по продаже строительных материалов. На участке предусмотрено 36 машино-мест и площадка для фур. Внутри запроектированы торговые и складские зоны, а также офисные помещения. Комплекс получил название ТЦ "ЭГГЕР".
О проблеме с логистикой рассказал докладчик проекта – архитектор Вадим Ломакин. Он подчеркнул, что земля находится на третьей линии застройки от тракта и к ней ведет лишь один проезд.
На это же обратили внимание члены градсовета. Евгений Носенко выразил опасение, что в будущем территория столкнется с проблемами доступа для автотранспорта, особенно крупногабаритного.
Проект коммерческого здания по соседству с памятником архитектуры на Гоголя, 76 повторно рассмотрели на градсовете в Барнауле
"Фуры, грузовики, разворотные площадки. Не получится ли так, что мы тут всё красиво построим, а потом тут образуется стесненный трафик? — адресовал он вопрос в том числе архитектору Владимиру Золотову, спроектировавшему многие здания в этой части города. — Смежные землепользователи что-то возведут. Как они будут разъезжаться? Все это предполагает большой поток машин".
Вадим Ломакин признал сложность вопроса:
"Учитывая, что это земли ДОМ.РФ, то каким образом они были нарезаны, остается большой загадкой. Конечно, есть надежда, что, если для дальнейшего освоения территории появится проект планировки, здесь возникнут новые улицы. Это спасет ситуацию. Потому что на сегодня проблема с перемещением транспорта там действительно есть".
Несмотря на очевидные для градостроителей будущие транспортные проблемы, проект магазина был согласован. Эксперты отметили, что само здание проработано хорошо и грамотно.
Жилой комплекс "Орхон" с исторической легендой и красно-белыми фасадами построит новый владелец участка в центре Барнаула
