Общий потенциал для развития сферы многоквартирного жилищного строительства составляет почти 600 гектаров, большая часть из которых выявлена на территории Барнаула
В 2024 году Росреестр создал сервис "Земля для стройки", куда аккумулируется информация обо всех свободных площадках, пригодных для жилищного строительства. На сегодняшний день в этом земельном банке хранится информация о 1978 участках общей площадью более 3 тысяч гектаров. Почти половина наделов пригодна для строительства жилья разной этажности, в том числе многоквартирных новостроек. Такие итоги подвели в управлении Росреестра Алтайского края в минувший вторник, 23 декабря.
Поиск земли, не сходя с дивана
В реализации проекта участвуют 58 муниципалитетов края, рассказали в ведомстве. Как правило, вся необходимая информация ежемесячно публикуется профильными органами власти. Однако часть работы по наполнению специалисты алтайского управления Росреестра выполняют в ручном режиме.
Жилой комплекс "Орхон" с исторической легендой и красно-белыми фасадами построит новый владелец участка в центре Барнаула
"Мы анализируем градостроительную документацию органов местного самоуправления. Данные о свободных участках, выявленных в ходе комплексных кадастровых работ, предоставляет также филиал ППК "Роскадастр". Задача этих работ как раз и заключается в том, чтобы все земельные участки, как и объекты капитального строительства, получили четкие границы. В результате выявляются пустующие участки без четких границ, которые никем не используются. Если позволяет территориальная зона, их тоже вовлекают в оборот под жилищное строительство", – отметила Елена Саулина, замруководителя управления Росреестра по Алтайскому краю.
Данные собираются в сервисе "Земля для стройки", который еще в декабре прошлого года перенесли в ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных". Сейчас здесь представлена самая актуальная и наглядная информация о земельном потенциале региона.
"Участки и территории свободны от прав третьих лиц, что делает их привлекательными для потенциальных инвесторов и застройщиков. Сервис предоставляет заинтересованным лицам, в том числе инвесторам и застройщикам, возможность легко находить земельные участки и территории, подходящие для жилищного строительства, в онлайн-режиме. После отбора участков они могут обратиться в соответствующий государственный орган для их получения", – сообщили в ведомстве.
Сотни участков и тысячи гектаров
В настоящее время в банке земли 1978 отдельных наделов и территорий общей площадью около 3,3 тыс. га. В сервисе "Земля для стройки" размещена информация о 895 земельных участках площадью более 3 тыс. га. Каждый из них можно использовать под жилую застройку частными и многоквартирными домами. Их соотношение распределилось следующим образом:
Соответствующие поправки предлагается внести в КоАП. Владельцы земельных участков будут получать информацию о возбуждении в отношении них административных дел через письмо или электронную почту
- 100 участков площадью 576,8 га под многоквартирные дома;
- 795 участков площадью 2,4 тыс. га под индивидуальное жилищное строительство.
Большая часть перспективных участков находится в Барнауле. В сервисе размещено 127 наделов (площадью 864,7261 га). Из них 50 участков (площадью 384,9 га) могут быть использованы под ИЖС, а 77 (площадью 479,8 га) – под многоквартирные новостройки.
Практически 180 га уже вовлечены в оборот для возведения ИЖС и МКД путем проведения открытых аукционов, рассказала Саулина. Причем Бийск и Рубцовск традиционно проигрывают Барнаулу. Бийский банк земли может похвастаться 193 гектарами, 18 га из которых пошли в дело. В Рубцовске и того меньше – 141 га, из которых вовлечены в оборот 2,7 га.
Масштабная работа, которую проводят в управлении, помогает находить все новые земельные участки и территории для жилищного строительства, "в том числе для предоставления многодетным семьям и другим льготным категориям граждан", подчеркнули в управлении.
Новая промзона на выезде из Барнаула застраивается зданиями, и уже сейчас понятно, что там назревают большие транспортные проблемы
