За плечами компании "ТехКом" – опыт возведения более 200 разноплановых домов, которые неизменно объединяет добротность их исполнения
Предприниматели Владимир Опретов и Евгений Левашеня – соучредители компании "ТехКом". Они развиваются на рынке ИЖС уже 17 лет и уверены, что настоящий дом должен быть комфортным и надежным. Таким, в котором хочется жить. Именно поэтому главную миссию своей компании они формулируют просто: строить дома, жизнь в которых делает людей счастливыми.
От желания до бизнеса "под ключ"
Сегодня компания "ТехКом" – известный застройщик на рынке малоэтажного строительства региона, наработавший за годы развития хорошую репутацию. А когда-то, в начале 2000-х, технолог технологического бюро и начальник отдела капитального строительства Барнаульского вагоноремонтного завода о таком могли только мечтать!
"Мы с Владимиром тогда работали вместе и решили организовать совместный бизнес. Денег не было, только желание развиваться и приносить своим бизнесом пользу людям, поэтому все делали сами", – вспоминает с улыбкой Евгений Левашеня.
Начали партнеры с изготовления и продажи торговых киосков, позже решили предоставлять услуги спецтехники: приобрели первый экскаватор, еще через время взяли в штат экскаваторщика. На сегодняшний день в парке компании 11 единиц техники. "ТехКом" часто выступает подрядчиком по земляным работам у крупных застройщиков региона: "Союза", "Алгоритма", "Строительной перспективы".
"Постепенно от наших клиентов стали поступать запросы на оказание строительных услуг, так как они знали, что у нас есть специальное образование, необходимая техника и навыки, – говорит Владимир Опретов. – Так мы начали строить малоэтажные дома, продолжая при этом развивать и направление спецтехники".
За последние годы спектр услуг компании по строительству загородного дома расширился: от разработки проекта (типового либо индивидуального) до передачи ключей клиентам. Застройщик строит дома из газобетона и кирпича, действительно, под ключ: от обеспечения необходимыми материалами, сооружения инженерных систем и инфраструктуры до сдачи дома или коттеджа.
"К нам также обращаются за последующим благоустройством. Сразу охватить все невозможно: люди заезжают в построенный дом, а через время становятся готовы к благоустройству территории. И тогда это уже не просто дом, это комфортная среда, где так приятно проводить время с семьей", – добавляет Евгений.
На вопрос о том, сколько домов возвели специалисты компании с 2009 года, ее основатели пожимают плечами: сосчитать сразу невозможно – слишком много самых разноплановых проектов накопилось в их портфеле. Это и простые, но комфортные дома небольшой площади – 90–100 кв. м, и по-настоящему премиальные просторные коттеджи. Объединяет их главное – добротность исполнения. В 2022–23 годах застройщики зашли также в нишу комфорт-сегмента.
"По сути, материалы плюс-минус одинаковые, разнится только их качество и стоимость: кирпич может стоить 50 рублей, а может и 180, и работать с ними должны мастера с разной квалификацией. Квалификация стоит денег, материалы стоят денег, из-за этого различается цена. Соответственно, и одинаковые дома с похожей площадью, с одинаковым фундаментом, из одного материала – газобетона могут отличаться по стоимости в два раза, – объясняет Владимир. – Чем это вызвано? Просто у двух клиентов разное понимание степени комфорта, в котором они должны жить. Это касается инженерных систем, системы автоматики, системы вентиляции и многого другого. В одном доме вентиляция – это просто труба через перекрытие, а в другом – система с рекуперацией воздуха, которая стоит, условно, полмиллиона рублей. Если человек ценит повышенный комфорт, он должен быть готов, что его дом будет стоить на порядок выше, чем у соседа. Здесь каждый заказчик сам выбирает, что для него приоритетнее, а мы в любом случае помогаем ему создать качественное, уютное жилье".
Без переделок и фатальных ошибок
Наверное, каждый, кто хоть раз сталкивался со строительством собственного дома, подтвердит, что это отнюдь не простая история. Очень сложно найти людей, которые могут построить дом хорошо с первого раза, не совершив фатальных ошибок, исправлять которые придется долго и дорого.
"Наши заказчики получают дом без переделок, без грубых ошибок. Они живут с комфортом и наслаждаются жизнью на земле, – ручается Владимир. – На всем протяжении реализации проекта – от проектирования до передачи ключей – мы находимся в тесном контакте с клиентом, учитываем множество его пожеланий. Наверное, поэтому в компанию обращаются повторно, рекомендуют нас друзьям".
По словам героев "Автографа", зачастую, когда клиент приходит в строительную компанию с намерением построить дом, он в голове имеет одну картинку: вот так – и только так – будет выглядеть его идеальное жилье. Однако позже, пообщавшись со специалистами, послушав их рекомендации, он может изменить свое решение: выбрать иные материалы, даже отдать предпочтение иной стилистике проекта.
Евгений поясняет: "Мы в чем-то клиентов убеждаем (например, имея большой опыт за плечами, точно знаем, что одни материалы более качественные, чем другие), а от чего-то, напротив, отговариваем их. Так, клиент может пересмотреть метраж дома, убрав лишние квадратные метры, которые он не будет использовать, пересмотреть какие-то опции в доме (ту же систему "Умный дом"), которые он вроде бы хочет, но не понимает, зачем они ему: где-то увидел красивую картинку, но в его сценарий жизни это не укладывается".
И именно в таком диалоге рождается качественный продукт – дом, в котором будет по-настоящему комфортно и уютно жить.
Предложений на рынке малоэтажного строительства сегодня немало: каждый клиент может найти "своего" застройщика.
На вопрос о том, почему заказчики обращаются именно в "ТехКом", Евгений отмечает: "Если мы на сегодняшний день посмотрим на рынок малоэтажного строительства региона, то увидим, наверное, пятерку самых популярных застройщиков. У всех нас плюс-минус одинаковые цены, похожее высокое качество, только визуально отличаются дома. Мы, к примеру, стараемся придерживаться более классического стиля, который привычен и понятен большинству клиентов. И лично мы стремимся быть клиентоориентированными, стараемся дать клиенту больше, чем он ожидает от нас".
В компании искренне заботятся о том, чтобы все мечты клиентов были воплощены в реальность, а потому смело смотрят ему в глаза после завершения строительства: "Нам не бывает стыдно за свою работу, – с гордостью говорят основатели. – Мы не просто строим дом и говорим клиенту "до свидания", нет! После завершения работ мы еще и приходим к нему в гости".
Бывает, что клиент просит у застройщика контакт человека, который уже живет в построенном им доме. И такая практика активно применяется в "ТехКоме".
"Мы всегда с радостью знакомим потенциальных клиентов с уже имеющимися: одна сторона задает все волнующие вопросы, вторая без утаиваний говорит обо всех плюсах и минусах жизни в частном доме. На сегодняшний день не было еще клиента, у которого были твердые намерения построить дом с нами, но после такой встречи он ушел и не вернулся. Обычно заказчик только убеждается в правильности своего выбора", – подчеркивает Владимир.
Баланс природы и комфорта
Возвести добротный дом специалисты компании могут по всему Алтайскому краю – в Барнауле, Бийске, Белокурихе. В 2025 году география строительства стала еще шире: в "ТехКом" теперь обращаются заказчики и из Республики Алтай. Зачастую объекты располагаются в организованных поселках Первомайского района ("Ботанике", "Палитре"), поселке "Спутник" или Власихе, но компания берется и за строительство на участке клиента в любом районе края.
Если же приобретение участка только предстоит, специалисты обычно рекомендуют клиенту остановить свой выбор на организованном поселке, ведь там уже сформировалась определенная культура, среда. Кроме того, в такой локации меньше проблем с сетями, а это немаловажно.
Владимир поясняет: "Часто люди, которые никогда не сталкивались со стройкой, ориентируются на красивое место. Красота – это, конечно, хорошо, но чтобы там было комфортно жить, нам нужно создать минимальные условия: свет, газ, воду. И в неорганизованных поселках, как правило, с этим сложнее. Опять же, если участок в дорогом сердцу месте имеется, мы помогаем клиенту решить технологические моменты, если это в наших силах, стараемся осуществить его мечту".
Известно, что сегодня клиент "голосует" рублем и нередко размышляет так: "Чем меньше я заплатил, тем лучше". Но иногда случается, что дом за наименьшую стоимость готов построить только недобросовестный застройщик.
"Возьмем два одинаковых объекта площадью 100 квадратных метров. Один стоит 10 млн руб., а другой – 8 млн руб. Где еще 2 миллиона? Либо застройщик работал полностью на альтруистических началах, сам ничего не зарабатывая, либо что-то здесь не чисто – не может быть такой большой разницы, – поясняет Евгений. – Но клиент сначала думает, что у первого застройщика просто аппетиты большие, и на нем хотят заработать. В итоге к нам нередко приходят обманутые люди, которые взяли ипотеку, обратились к такому недобросовестному застройщику и получили только фундамент и просроченные сроки строительства. Или им построили дом, но с некачественно утепленными кровельными перекрытиями, продуваемыми и промерзающими стенами, выдавливаемыми от снеговой нагрузки, окнами, в которых из всех щелей сквозит. Самое печальное в этой ситуации, что человек несчастлив в таком доме".
А в этой компании то, насколько клиенты довольны завершенным проектом, как раз измеряют счастливыми улыбками. "Строим дома для счастливых людей" – так говорится на сайте "ТехКом", и именно этой миссии непреклонно следуют ее основатели.
"Заказчики обращаются к нам, в основном, по рекомендации от близких, друзей, которым мы уже построили дома. Довольный клиент – наша лучшая реклама, – делится с улыбкой Владимир. – Ну, а потом уже дело за нами: не разочаровать нового заказчика, воплотить все его надежды и мечты – в камне, в среде, в атмосфере".
Крепкий тыл
Безусловно, в строительстве бизнеса и дома не обойтись без крепкого "тыла" – надежной, слаженной команды, которая поддержит на всех этапах развития. За каждым построенным домом стоит труд целого коллектива – строителей, инженеров, архитекторов, специалистов отдела технического контроля, бухгалтерской службы и отдела продаж. Именно они на каждом этапе – от возникновения идеи до сдачи объекта – объединяют все усилия ради общего результата.
"Сегодня в нашем коллективе – далеко не два человека, как было сначала. При этом мы не "раздуваем" штат, но зато и не сокращали сотрудников даже в самые тяжелые времена. Мы каждым дорожим, потому что самый главный капитал – это люди, – говорит Евгений. – Мы относимся к ним так же, как к клиентам – с заботой и вниманием, чтобы они на работу шли с удовольствием. Мы уверены: не только клиенты, но и сотрудники должны быть счастливы. И, чтобы клиент получил хороший продукт, сотрудники компании должны искренне любить свою работу и вкладывать в нее свою душу".
Кроме того, сегодня компания активно развивает партнерские отношения: сотрудничает с агентствами недвижимости, архитекторами, дизайнерами интерьера. Это повышает экспертность специалистов и, что самое главное, помогает заказчику получить идеальный проект.
Сейчас перед командой "ТехКом" стоит важная задача: сохранить текущие объемы строительства и по возможности прирастать из года в год, раз за разом улучшая качество проектов и сервис, повышая индивидуальность в работе с каждым клиентом.
Адрес: г. Барнаул, ул. Гоголя, д. 47/пр. Ленина, д. 10 (ТЦ "Ультра")
Телефон: 8 (929) 399-19-29
Сайт: https://dom-tehkom.ru/
Группа в ВК: Строительство домов в Барнауле – СК "ТехКом" | ВКонтакте
erid: 2W5zFGNv8mP
Рекламодатель: ООО "ТЕХКОМ", ИНН 2224136523
Современный заказчик строительства частного дома хочет получить городской комфорт, но оставить ощущение единения с природой. Как застройщик решает эту задачу
