Одно из знаковых зданий купеческого Бийска вернулось к жизни после пожаров, обрушений и долгого запустения – памятник архитектуры за шесть лет отреставрировала компания местных предпринимателей
В историческом квартале Бийска вновь "ожил" один из символов города – двухэтажное здание пассажа Клевцова, которое лежало в руинах более 15 лет. Объект культурного наследия отреставрировали трое друзей-бизнесменов, выкупив его за 1 рубль и вложив в итоге более 100 млн. И это не первый памятник архитектуры, восстановленный предпринимателями. В здание уже заехали арендаторы.
Новому владельцу здания предстоит сохранить историю города в виде старинного здания, где в начале XX века была расположена лечебница
Пассаж Клевцова на ул. Толстого был продан осенью 2019 года бийскому предпринимателю Егору Дочилову, который занялся реставрацией здания совместно со своими друзьями Алексеем Боковым и Виктором Долговым.
Мэрия тогда выставила здание на торги за 1 рубль и реально продала его по такой цене: обычно шаг аукциона составляет сотни тысяч рублей, но желающих приобрести пассаж не было, поэтому и было решено взять с новых собственников символическую плату, рассказал "Толку" Виктор Долгов. Также компаньоны заплатили порядка 5 млн рублей за земельный участок.
По договору на восстановление объекта культурного наследия отводилось 7 лет, но предприниматели справились раньше: Алтайохранкультура провела приемку зимой 2025 года. При этом оживление фактически руинированного здания сопровождалось массой сложностей – например, весь первый год собственники только вывозили мусор и обломки.
Пассаж Клевцова не эксплуатировался с 2005 года и пережил несколько разрушительных эпизодов. В 2012 году там произошел пожар, в результате которого упала стена. В 2017-м в купеческом здании тушили два возгорания, приведшие к утрате крыши и части перекрытий, следует из документов историко-культурной экспертизы.
По словам Виктора Долгова, на старте партнеры рассчитывали вложить в реставрацию 50 млн рублей, но конечная стоимость работ в итоге выросла в два раза.
Пока о будущем назначении здания с тяжелой судьбой новые владельцы даже не думают. Сейчас главная задача – спасти жемчужину дореволюционного Барнаула от мусора, подтоплений и разрушений
"Ресурсы ресурсами, а еще нужны технические знания. Если ты неграмотен, то лучше не начинать. Время, отношение людей, пожар, сырость из-за отсутствия крыши – все это сказалось на состоянии здания. Самое трудоемкое – это кирпичная кладка, особенно когда есть проблема с кадрами: наличие специальной лицензии еще не говорит об умении ее восстанавливать", – объяснил Виктор Долгов.
По его словам, сначала проходили пескоструем, а где-то приходилось счищать слои болгаркой. Сложнее всего было восстанавливать утраченные элементы.
"Например, десятка два окон нам пришлось разобрать и заново собрать – фактически это новодел из старого кирпича. Также была проблема с коммуникациями – пришлось далеко тянуть канализацию. Там минимальный наклон, мы каждый сантиметр "ловили"", – рассказал детали инвестор.
Сейчас в пассаже Клевцова располагаются частная школа, кофейня, камерное пространство для мероприятий, студия пилатеса, кабинет психолога.
В ближайшее время владельцы планируют установить табличку с указанием предприятий и заведений, которые располагались в здании в прошлом.
За более чем столетнюю историю пассаж Клевцова повидал множество владельцев: согласно данным историко-культурной экспертизы, в конце XIX века на этом месте появились двухэтажные каменные помещения для торговли и усадьба. Они принадлежали Агнии Зильбербарт, в девичестве Гилевой – дочери купца, который владел кожевенным заводом и занимался скупкой скота в Монголии.
После 1909 года имущество перешло в собственность торговца мануфактурными товарами Клевцова, который перестроил и удлинил здание. В ряде источников пассаж называют первым и самым "модным" в Бийске универсальным магазином.
После революции в пассаже Клевцова располагались бийское Общество народных университетов, затем городская библиотека, школа колхозных кадров. Во время Великой Отечественной войны объект приспособили под госпиталь.
Подведение итогов тендера было запланировано на 20 февраля. Но так как никто не подал заявку на аукцион, его пришлось отменить
По данным экспертизы, памятник представляет собой "образец торгового здания в стиле эклектики на основе свободной трактовки форм и мотивов классической архитектуры".
"У нас есть кирпич, который мы хотим куда-нибудь на видное место вставить: на нем написано имя Павел – на дореволюционный манер, с "ять" на конце. Наверное, кто-то, кто делал этот кирпич, оставил свой автограф. Еще нашли бутылку с запиской, где были указаны имена тех, кто ремонтировал здание в 1980-х годах", – продолжает собеседник.
Примечательно, что это не первый бийский памятник, спасенный от окончательного разрушения друзьями-предпринимателями: ранее они отреставрировали аптеку Горбунова на ул. Кирова.
Виктор Долгов сказал, что власти предлагали им также взять под свое крыло многострадальный пассаж Фирсова – еще одно красивейшее здание наукограда, которое много лет разрушается по соседству с магазином Клевцова. Однако этот памятник, по словам предпринимателя, им с коллегами финансово не потянуть. В частности, пассаж отличается богатой лепниной, реставрация которой требует ювелирных навыков и больших вложений.
Госдума хочет предоставить регионам полномочия снимать с госохраны объекты культурного наследия: общественники опротестовывают законопроект, опасаясь сноса старинных зданий
