Разрешение на строительство здания на проспекте Ленина истекает в мае 2027 года. К этому моменту девелопер планирует полностью завершить объект
История легендарного долгостроя на проспекте Ленина, 122б, в Барнауле подходит к концу. Он постепенно превращается в торгово-офисный центр, получивший название "Ленинский". Возведение основного конструктива перешло на финальную стадию. Летом этого года застройщик планирует убрать старый забор и приступить к благоустройству, а к осени облагородить фасад.
Техническая готовность
Реализацией проекта занимается ГК "Базис-Строй". С ноября прошлого года, когда фотокорреспондент нашего издания побывал здесь в последний раз, на площадке многое изменилось.
Железобетонный "скелет" недостроя давно исчез с панорамы центрального проспекта города. Сегодня на его месте проступил силуэт будущего ТЦ с офисами, который планируют открыть осенью 2026 года
Строители практически завершили "коробку" основного конструктива. В частности, им осталось закрыть боковые стены. Видно, что параллельно идет остекление фасадов. В компании "Толку" сообщили, что строительная готовность (с технической точки зрения) составляет почти 98%.
Летом этого года застройщик планирует убрать старый забор, который стоит вокруг площадки. Он десятилетиями портил вид на главный проспект города, но был необходим по технике безопасности. Не исключено, что строящееся здание закроют от посторонних более современным и презентабельным ограждением. После этого рабочие приступят к благоустройству территории. Ответственный за проведение работ на стройплощадки ранее рассказал нашему изданию, что вдоль ТОЦ будет широкий тротуар для пешеходов.
"Сейчас закрывают периметр и скоро начнут облагораживать фасад. К концу лета он будет готов, и тогда начнутся уже внутренние работы. Так что к осени планируем преобразить внешний вид фасадов", – пояснили в девелоперской компании.
На следующий год – год сдачи, уточнили в организации – останется доделать совсем немного: инженерные системы и коммуникации. Кстати, полученное девелопером в 2024 году разрешение на строительство официально как раз и истекает в мае 2027-го.
Офисы, апартаменты и конференц-зал
В итоге в Барнауле появится восьмиэтажное торгово-офисное здание с подземным паркингом и расширенным функционалом. Его первые уровни планируют отдать крупным ретейлерам. Для этого позади здания оборудуют большую зону разгрузки.
Помещения на этажах повыше могут занять заведения общепита. Предусмотрен выход на террасу со стороны проспекта Ленина. Остальные площади распределили для размещения офисов, магазинов, салонов. Часть помещений планируют оборудовать под апартаменты. Как ранее писал "Толк", они, вероятно, будут с готовой отделкой, меблировкой, бытовой техникой и даже телевизором.
На втором или третьем этаже планируют организовать конференц-зал с большими окнами, рассчитанный более чем на 100 человек.
"Недостроенное" прошлое
Напомним, что буквально пару лет назад здесь стоял "скелет" долгостроя. Десятилетиями он портил вид на проспект Ленина, пока его не выкупил с открытых торгов фитнес-центр "Галактика". Цена лота, куда вошло недоделанное здание и земля под ним, составила 31,3 млн рублей.
Стройка ожила в 2024 году. Собственник обследовал долгострой, чтобы его правильно расконсервировать. Эксперты признали конструкции пригодными для дальнейшей эксплуатации. Они рекомендовали усилить только отдельные элементы.
"Конструкция отличная. Предыдущий прораб, который консервировал это здание, был настоящим профессионалом. Он сделал все грамотно и на совесть, поэтому объект спокойно простоял столько лет", – ранее пояснили строители.
Бывший 20-летний долгострой на проспекте Ленина, 122б постепенно превращается в здание будущего торгово-офисного центра. Его "коробку" планируют завершить уже к осени этого года
