Собственник строящегося бизнес-центра "Ленинский" ищет востребованные форматы помещений и готов инвестировать в их интерьеры и оснащение
В бизнес-центре "Ленинский", который строится на пр. Ленина, 122б в Барнауле, часть помещений оборудуют под апартаменты. Об этом сообщается в объявлениях девелопера на профильных ресурсах. Объект возводит компания "Базис Строй" предпринимателя Юрия Погуляева (в том числе представляет комплекс бассейнов "Планета Q") на месте долгостроя, замороженного еще в 2000-х годах.
Пятиэтажное здание с подвалом расположится напротив Барнаульского планетария. Его проектируют для гостиницы категории "три звезды"
Восьмиэтажное здание с витражным остеклением включает помещения от 28 кв. метров. Их планировали продавать как коммерческую недвижимость — под офисы, салоны, магазины. Теперь часть площадей адаптируют под апартаменты. На сайте компании указано, что их готовы передавать с отделкой, меблировкой, бытовой техникой и даже телевизором.
На визуализациях — полноценное жилое пространство с местом для сна, кухонной зоной и санузлом. Цена такого номера площадью 25–28 кв. метров — около 5 млн рублей.
Стоимость квадратного метра в апартаментах на пр. Ленина составляет около 200 тыс. рублей, тогда как офисные помещения предлагаются по 160 тыс. за "квадрат". Полностью завершить строительство планируется в мае 2027 года.
Отметим, что формат апартаментов в городской застройке сегодня переживает кризис.
С одной стороны, банки отказываются кредитовать новые, специально разработанные проекты. С другой — в Барнауле сохраняется потребность в недвижимости для временного проживания, которую можно сдавать в аренду. Например, ряд вузов заявляют о дефиците мест в общежитиях, и их студенты ищут доступные варианты.
Рынок апартаментов может поддержать законодательное новшество: с февраля 2026 года в них можно оформить временную регистрацию по месту пребывания. Это разрешено решением Конституционного суда и действует до внесения изменений в законодательство.
Жители апартаментов смогут временно в них регистрироваться. Решение Конституционного суда об этом может стимулировать развитие этого сегмента в Барнауле
