Назначение земельного участка, на котором стоит небольшое здание бывшего общественного туалета, предполагает размещение объектов культурно-досуговой деятельности
Туркластер Барнаула предлагают усилить необычным объектом – музеем керамики. Для этого владелец планирует реконструировать небольшое здание на улице Мало-Тобольской, 30б, которое примыкает к ТЦ "1000 мелочей". Назначение участка соответствует культурно-досуговым планам на будущее. Чего не скажешь про строение. Много лет назад у него была совсем иная функция: в нем размещался городской общественный туалет. Что с ним будет дальше, читайте в материале "Толка".
История и перспективы
Новый музей может появиться в глубине исторического квартала между "барнаульским Арбатом" и улицей Льва Толстого. Культурная локация "спрятана" за административным зданием "Центральный" и примыкает к ТЦ "1000 мелочей". Это небольшое видавшее виды одноэтажное строение с кирпичным фасадом, двускатной крышей и металлическими дверями зеленого цвета.
Новое здание возведут на месте частного сектора с учетом предстоящей реконструкции улицы Мамонтова, которую планируют продлить до шоссе Ленточный бор
По данным публичной кадастровой карты, неприметная постройка появилась на своем месте в 1966 году и выполняла функции общественного туалета. Больше 13 лет назад здание принадлежало Барнаулу. Но оно не пользовалось популярностью у арендаторов и было включено в прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности. В декабре 2013 года экс-уборную вместе с участком в 211 кв. метров продали в частные руки за смешные по меркам сегодняшних цен на недвижимость в центре Барнаула 433 000 рублей.
В конце апреля текущего года здание напомнило о себе, попав на общественные обсуждения. На суд горожан вынесли проект планировки и межевания территории туристического кластера "Барнаул – горнозаводской город", который изменили в отношении участка под объектом. Тот как раз находится в границах комплекса туркластера №5 "Торгово-культурная зона с пешеходной улицей" и пока формально не включен в его план. В случае утверждения проекта ситуация изменится.
Согласно материалам измененного проекта (его подготовили в институте "АльфА-ПроекТ" по заказу Павла Джумиго), на месте экс-уборной может появиться новое и современное здание для музея керамики с гончарной мастерской. Назначение участка позволяет это сделать. В границах надела можно размещать объекты культурно-досуговой деятельности, к которым формально относится музей керамики с местом для проведения разного рода обучающих уроков и мастер-классов.
Кстати, новый объект для проведения культурного досуга предлагают внести в туристический кластер как локацию с высоким потенциалом для его развития.
"Размещение на земельном участке по ул. Мало-Тобольской, 30б, музея керамики не противоречит целям и задачам по развитию туркластера", – отмечается в документе.
Моральный и физический износ
При этом планировочная структура квартала с преимущественно историческим наполнением принципиально не изменится. Новое здание будет на том же месте, что и существующее строение. Изменятся лишь габариты и, возможно, этажность. По задумке заказчика, музей будет более чем в два раза больше. Его общая площадь составит 200 кв. метров. Пятно застройки – 105 кв. метров. Рядом организуют открытую парковку на 1-2 машино-места.
Что касается существующей постройки, то ее площадь оценивается в 84 кв. метра. По данным технического отчета (входит в проект), постройку сложно назвать надежной. Объект физически и морально изношен. Например, фундамент уже пострадал более чем на 40%, а стены – более чем на 50%, отмечают специалисты.
"Моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием конструкций современным нормативным требованиям, присутствует", – говорится в документе.
Тем временем новый объект, уверены эксперты, не только увеличит рентабельность земельного участка, но и усилит общественную, культурную и досуговую структурообразующую роли исторической части города. Отметим также, что здание музея может вписаться в общую концепцию пешеходной улицы, на красной линии которой стоят такие туристически "подкованные" здания-памятники, как Торговый дом "И. Д. Лалетин и наследники" с баром и магазином, Универмаг Сухова с гастробаром и аутентичными пространствами для проведения мероприятий и т. д.
Общественные обсуждения стартовали 29 апреля и продлятся до конца мая. Предложения и замечания по проекту любой желающий может подать до 19 мая.
Яркого представителя промышленной архитектуры дореволюционного Барнаула передали в частные руки в 2024 году. С тех пор внешне как будто мало что изменилось, но заброшенным памятник все же не выглядит
