Новое здание возведут на месте частного сектора с учетом предстоящей реконструкции улицы Мамонтова, которую планируют продлить до шоссе Ленточный бор
Улицу Мамонтова в перспективе ждет мощный импульс для развития. В ближайшие годы на месте частного сектора неподалеку от развязки нового моста через Обь вырастет новое и современное здание. В дальнейшем, как ожидается, перемены коснутся и дороги. Она превратится в широкую и протяженную магистраль, соединяющую центр Барнаула с объездной дорогой. Проект для нее в разработке, как и эскиз новой застройки. Каким будет объект и как на него повлияла дорога, читайте в материале "Толка".
Четверть квартала под снос
Новое здание построит компания MAKK. Участок для объекта уже сформирован. Надел с адресом по улице Мамонтова, 72, появился на кадастровой карте в конце декабря 2025 года. Площадь составляет более 4 тыс. кв. метров. Основной вид разрешенного использования – строительство магазинов.
Неподалеку от развязки улицы Мамонтова и проспекта Красноармейского снесли несколько домов частного сектора. На сформированном участке стоят строительные вагончики и работает тяжелая техника
Участок состоит из нескольких домовладений в малоэтажном квартале между улицами Мамонтова и Фурманова и рекой Барнаулкой. Их выкупили и объединили. Поменяли владельцев и наделы по соседству. Часть из них на момент написания материала формально все еще числились как отдельные объекты недвижимости.
Начиная с 2024 года вся эта территория огорожена металлическим забором. За ним постепенно шли работы. В итоге старые дома снесли, территорию выровняли. Как она выглядела в мае прошлого года, зафиксировал космический спутник.
На снимке хорошо видно, что комплексная реновация затронула четверть этого квартала.
Участок, судя по всему, почти готов к застройке. По данным публичной кадастровой карты, с лица города исчезли старые частные дома по улице Мамонтова, 62, 64, 66, 68, а также по улице Правый берег пруда, 33 и 35.
Лето перемен
Совладелец компании MAKK Виктор Каулин рассказал "Толку", что на перспективной территории планируют разместить автомагазин с салоном. Он будет похож на аналогичное здание из стекла и металла, построенное на улице Малахова, 136, но другой этажности.
Вдоль Барнаулки может появиться четырехполосная магистраль для легкового и грузового транспорта, проект которой более 15 лет ждал своего часа
Нюансы архитектуры свежего для этой части города объекта пока не раскрываются – в настоящее время идет проектирование. Готовый эскиз увидит свет в самое ближайшее время. По словам собеседника нашего издания, проект презентуют на одном из летних заседаний градостроительного совета – в июне или июле этого года.
О сроках строительства пока говорить рано. Впрочем, собственник отметил, что из-за рельефа и нюансов геологической структуры процесс освоения участка вряд ли будет простым. Что не удивительно, ведь надел находится на особой территории. Больше 100 лет назад здесь был правый берег заводского пруда, спущенного только в 1920-х годах.
В качестве напоминания об этом сохранилась разветвленная улица Правый берег пруда. Многие здания и объекты инфраструктуры в районе Мамонтовской развязки (близ Нового моста) стоят, по сути, в границах бывшего водного объекта или по его берегам. Одно из них – комплекс с "замком" из красного кирпича, в котором базируется краевое управление Федерального казначейства. Его построили на дне заводского пруда в 2000-х годах.
Здание в начале "дороги жизни"
Виктор Каулин также отметил, что проектирование нового здания ведется с учетом планов по развитию дороги по улице Мамонтова.
Участок горы вдоль улицы Мамонтова освобождают от зеленых насаждений в преддверии стройки. Здесь вырастет двухэтажный гаражный комплекс с вечерней подсветкой
В будущем ее ждет реконструкция – расширение и продление. Мамонтовская магистраль должна стать спасением от пробок для растущего Барнаула и его "дорогой жизни", соединив центр города с его отдаленными районами.
Протяженность магистрали составит более 6 км. Дорога пройдет от путепровода на проспекте Красноармейском (второго уровня развязки) по улице Мамонтова мимо гипермаркета "Арсенал" и нового здания. Далее ее проложат вдоль правого берега реки Барнаулки к месту примыкания к шоссе Ленточный бор.
Напомним, построить широкую дорогу планировали еще 40 лет назад. Она была заложена в ту часть проекта инфраструктуры Нового моста, которая была реализована не полностью. Острая необходимость в расширении дорожной сети заставила вернуться к идее. Ее актуализировали и закрепили в главном градостроительном документе Барнаула – генплане.
Свободный от капитальных строений участок сохранил любопытный "артефакт" из бетона. В будущем на этой территории появится многопрофильный спортивный объект
