В первой половине 2026 года число сделок с домами на вторичном рынке региона увеличилось на 13% в годовом выражении, а предложение за год, напротив, сократилось
Рынок загородной недвижимости в Алтайском крае заметно активизировался. В январе–июне 2026 года количество сделок с объектами на вторичном рынке региона оказалось на 13% выше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказали "Толку" в аналитическом центре "Авито Недвижимости".
Алтайский край вошел в десятку российских регионов с наибольшим количеством сделок. В целом по стране за первые шесть месяцев года было заключено около 217 тысяч договоров купли-продажи, что на 12% больше результата годичной давности.
Среди регионов-лидеров по числу сделок оказались Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Башкортостан и Татарстан.
Покупатели чаще выбирают дома и дачи
Интерес пользователей к загородной недвижимости также увеличивается. В июне количество запросов на покупку таких объектов по России выросло на 2% за год.
Основная часть спроса приходится на обычные загородные дома — на них приходится 73% пользовательского интереса. Еще 21% занимают дачи, около 4% — коттеджи, а доля таунхаусов составляет менее 2%.
В Алтайском крае структура спроса несколько отличается: 72% интереса приходится на загородные дома, 22% — на дачи, 5% — на коттеджи и 1% — на таунхаусы.
Выбор объектов на рынке сократился
При растущем спросе предложение в Алтайском крае, напротив, уменьшилось. В июне 2026 года количество представленных на рынке загородных объектов было на 6% меньше, чем годом ранее.
Большую часть доступных вариантов составляют дома — 73%. На дачи приходится 22% экспозиции, на коттеджи — 4%, а на таунхаусы — 1%.
Эксперты связывают сокращение предложения с сезонным фактором. Востребованные объекты стали быстрее находить покупателей, а новые объявления не всегда успевают компенсировать выбывающие варианты.
Каждый четвертый покупатель берет ипотеку
Ипотека остается одним из инструментов финансирования таких покупок. В Алтайском крае с привлечением заемных средств было оформлено 27% сделок с загородной недвижимостью.
Для сравнения, наиболее высокая доля ипотечных покупок среди крупных регионов зафиксирована в Татарстане — 40%, Башкортостане — 34% и Свердловской области — 30%.
По мнению управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергея Еремкина, одним из факторов роста спроса стало снижение ипотечных ставок.
"Одной из причин активизации спроса на загородном рынке жилья стало снижение ставок по ипотеке. Параллельно растет интерес к загородному формату жизни на фоне распространения удаленной и гибридной занятости", — отметил эксперт.
По его словам, покупатели стали внимательнее относиться к качеству загородного жилья. Для многих такой объект уже не просто место для отдыха, а потенциальная замена городской квартире, с развитой инфраструктурой, удобными инженерными решениями и условиями для постоянного проживания.
Цены продолжают расти
Одновременно с сокращением предложения стоимость загородной недвижимости увеличивается. В среднем по России за год частные и загородные дома подорожали на 8% — до 11,8 млн рублей.
Средняя цена дачи достигла 1,9 млн рублей, увеличившись на 6%. Коттеджи прибавили сразу 19% и в среднем предлагаются за 29,3 млн рублей. Таунхаусы подорожали на 7% — до 20,6 млн рублей.
На стоимость влияют состояние недвижимости и участка, расходы на строительство и отделку, а также соотношение спроса и доступного предложения.
Сколько стоит загородный дом в Алтайском крае
Алтайский край остается одним из регионов с относительно доступной загородной недвижимостью. В июне 2026 года средняя стоимость такого жилья здесь составляла 4,4 млн рублей.
При этом самые низкие цены среди российских регионов зафиксированы в Курганской области — около 2,7 млн рублей. В Мордовии и Орловской области средний объект стоил 3,2 млн рублей, в Архангельской области — 3,3 млн, в Коми — 3,4 млн рублей.
Ранее стало известно, у каких специалистов быстрее всех растут зарплаты в Алтайском крае.
Барнаульская премиальная недвижимость по "очень вкусным ценам" продается все сложнее, но новые проекты все равно стартуют
