Огромные территории так и не состоявшегося садоводства на въезде в Белокуриху волнуют девелоперов: они хотят строить там дома
В скором времени Белокуриха будет остро нуждаться в новых и доступных для покупке домах и квартирах. При этом муниципальной земли для массового строительства в обороте сегодня нет. Пополнить его можно за счет территорий, которые когда-то выделялись под садоводства. Об этом говорит руководитель компании "АлтЭкоАрт" и председатель Союза малоэтажного строительства Александр Верясов.
У миллиардных инвестиций в туристическую инфраструктуру на Алтае забрезжили горизонты избыточности, и это заставляет девелоперов думать, что строить дальше
Разговор состоялся на выездном заседании регионального Союза строителей 2 сентября. Предложение было адресовано администрации города. Глава Белокурихи Константин Базаров отметил, что земель под застройку в городе практически нет.
Основной объем хороших участков передан в частную собственность еще в конце 1990-х. Незначительное количество участков, которое все еще находится в собственности муниципалитета, зарезервировано для передачи по госпрограммам молодым семьям и участникам СВО.
Однако интерес девелоперов к развитию Белокурихи сохраняется, и земельный вопрос стоит остро. Александр Верясов сообщил, что изучал ресурсы Белокурихи и Смоленского района: площадок для строительства здесь нет. Между тем потребность в новом жилом фонде и инфраструктуре для него острая:
"Вы правильно отметили, что туристической отрасли Белокурихи нужно 4 тысячи сотрудников, плюс нужна инфраструктура для приезжающих. Кроме того, многие выбирают эти районы как место для проживания. Это пенсионеры, военные пенсионеры, а снять здесь квартиру или купить дом за адекватные деньги невозможно. Необходимо комплексное решение вопроса в ближайшее время".
Он обратил внимание администрации Белокурихи на территории при въезде в город – огромные площади бывшего садоводства, которые не застроены с 1990-х годов:
"Там даже линий электропередач нет. Эту землю необходимо ввести в оборот либо изъять, потому что город растет серьезно. По нашим оценкам, к 2030 году население здесь увеличится на 10 тысяч человек. Необходимо смотреть, какая земля есть в обороте, не занятая сельхозназначением, и планировать градостроительство".
Ранее "Толк" писал, что на въезде в Белокуриху сформирован участок для застройки многоквартирными домами общей площадью 120 тыс. кв. метров. Также на территории проектов планировки предусмотрены школа, детсад, бассейн и другая инфраструктура. Целевая аудитория – сотрудники туротрасли и их семьи.
Проект готовит компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова, которая строит в Белокурихе апарт-отель Rizalta на 1,3 тыс. номеров. Прием первых гостей запланирован на 1 июля 2027 года. Однако девелопер признает: для активной массовой застройки необходима целевая льготная ипотека. Пока такие программы не анонсировались.
Для обслуживания новых отелей в городе-курорте и других туристических локациях нужны сотрудники и жилье для них, но для строительства потребуется поддержка государства
