Ул. Челюскинцев в Барнауле активно обновляется. На место стихийной и ветхой застройки приходят новые здания. Однако девелоперам нужно время, чтобы сформировать крупные, осмысленные проекты
Барнаульский предприниматель пытается сформировать участок под полноценный коммерческий объект на углу ул. Челюскинцев и Пролетарской в Барнауле. Пока он занимается проработкой части территории, на второй он хочет построить одноэтажный магазин "на вырост". 8 октября его проект со второго раза согласовал градсовет.
Речь идет об эскизе магазина на ул. Пролетарской, 192а. Участок, вытянутый вдоль Челюскинцев к многоэтажке на Партизанской, 203, с торгов приобрел предприниматель Андрей Андреевич Комяков (имеет отношение к СК "Строительная перспектива" Андрея Геннадьевича Комякова. – Прим. ред.). Его размер и конфигурация позволяют спроектировать только одноэтажное здание, рассказал докладчик Никита Чепуров в ответ на замечание с прошлого градсовета. Тогда говорили, что "этот скромный "микрообъект" не соответствует градостроительной ситуации".
"Попытка сформировать высотный объект приведет к тому, что здание придется заузить, и тогда оно будет шириной 8-9 метров. Если выбрать трехэтажный вариант, то получится неказистое здание. Поэтому мы настаиваем на первоначальном варианте – одноэтажном здании", – пояснил автор.
Однако, рассказал он, у территории есть потенциал для развития: соседний участок на ул. Пролетарской. Он свободен от застройки и обозначен как территория перспективного развития.
Заказчик уже обращался в Главное управление имущественных отношений Алтайского края с заявкой на проведение аукциона. Ему отказали, потому что территория не стоит на кадастровом учете. Чтобы вернуться к этому вопросу, предприниматель оплатил эти работы. В дальнейшем он планирует вновь выйти с предложением о проведении торгов.
Застройка улицы Пролетарской предполагает не только высотки, но и коммерческие объекты. На днях один из крупнейших держателей земель в этой части города взял в аренду территорию под магазин
Если ему удастся получить право аренды данной территории, то можно будет спроектировать высотную часть здания на углу ул. Пролетарской и Челюскинцев, рассказал Никита Чепуров. Фактически пристроить к одноэтажному магазину трех-четырехэтажный объем.
Чтобы сделать это, уже сейчас предусмотрены специальные конструктивные решения для первой "очереди" строительства – усиленное фундаментное основание.
У членов градсовета остались вопросы по развитию профиля улиц Челюскинцев и Пролетарской, однако их будут решать в рабочем порядке. Сам проект магазина согласован.
Член градсовета Сергей Шадрин заметил: "Я был на месте будущей застройки и убедился, что одноэтажное здание не помешает развитию данной территории. Напротив, с другой стороны ул. Челюскинцев сложилась застройка небольшими зданиями для торговли. Новый магазин не выбьется из этого тренда. А учитывая, что участочек не позволит построить новое большое здание, ничего страшного, что будет такое [одноэтажное]. Тем более что есть перспектива для развития застройки".
Члены градостроительного совета дали добро проекту, но с рекомендацией доработать его, чтобы не лишить жителей Барнаула тротуара
