Накануне, 5 декабря, комиссия уже в третий раз посетила проблемную новостройку
В ЖК "Демидов парк", который не могли достроить несколько лет, новые проблемы. В квартирах новостройки очень холодно. Из-за этого большинство собственников не торопятся заезжать в новый дом, а те, кто уже заселился, сильно об этом пожалели.
Одни мерзнут, другие даже не заселяются
Ольга Семенова заселилась в многострадальную новостройку два месяца назад. Женщина живет в однокомнатной квартире с 10-летним сыном. Говорит, в квартире невыносимый холод. Спасает только электрический обогреватель:
"Чуть меньше чем за месяц у нас намотало 800 киловатт. 3,5 – 4 тысячи только за электроэнергию платить. Когда ложимся спать, кладем с собой в кровать пластиковые бутылки с горячей водой. Никто не думал, что мы попадем в такую плачевную ситуацию, все обещают помочь, но пока ничего не меняется".
Другой собственник квартиры в ЖК "Демидов парк" Владимир Ретих, мало того, что ждал новое жилье пять лет, так теперь не может в него заселиться, потому что там очень холодно:
"Я, как и другие дольщики, еще в 2014 году внес деньги. Пока ждал новую квартиру, успел жениться, а теперь мне некуда семью привести. Это сейчас на улице потеплело и в квартире чуть лучше стало, а так +10 – это был предел. Разве можно жить при таких условиях?!"
На своей шкуре
Напомним, что в прошлом году региональные власти выкупили в ЖК "Демидов парк" 212 квартир для медицинских работников Барнаула, Новоалтайска и Первомайского района.
Специальная комиссия намерена выяснить причины низких температур в квартирах дома ЖК "Демидов парк"
Пока в новостройку заселился только главный врач горбольницы Новоалтайска Константин Федорюк. Он буквально говорит о том, что ему на своей шкуре пришлось испытать все "прелести" нового жилья. Дошло до того, что в 30-градусные ноябрьские морозы ему вместе с семьей пришлось на время оставить квартиру, поскольку находиться в ней было просто невозможно из-за сильного холода.
"Момент передачи квартир совпал с морозами. Когда люди заехали посмотреть, стало понятно, что жить здесь невозможно из-за холода. Только сотрудники нашей больницы претендуют на 66 квартир. Если этих людей сегодня сюда заселить, завтра они все будут у меня в кабинете сидеть со словами, что здесь жить невозможно и надо что-то делать", – рассказал "ТОЛКу" Константин Федорюк.
Он же добавил, что в сильные морозы температура воздуха в его квартире упала до +12 градусов, а в одной из комнат и вовсе было +4.
Главврач Новоалтайской горбольницы объяснил, что симпатичные с виду фасады продуваются насквозь, и это явно не сибирский вариант. Кроме того, не утеплены балконные стены.
Плохо топят или проблема в доме?
Комиссия уже в третий раз пытается разобраться в том, почему в ЖК "Демидов парк" обнаружились серьезные проблемы с отоплением.
Вот как на этот раз прокомментировал ситуацию генеральный директор компании-застройщика ООО "Аспект" Владимир Шрамко:
"Сами хотим разобраться, с чем связано несоблюдение температурного графика в квартирах. Сегодня мы собрали информацию на индивидуальном тепловом пункте, теплоносителе, прошли по тем квартирам, собственники которых жалуются на холод. К моему удивлению, в одной из квартир увидели отсутствие батарей, чего не должно быть. Когда все проанализируем, будет понятно, почему холодно в доме".
Он же добавил, что в прошлом году дом отапливался. Никаких проблем не было. По словам Владимира Шрамко, 3 декабря в доме сделали грубую настройку отопления, люди уже подтвердили, что стало теплее, но, по его мнению, необходимо еще увеличивать температуру теплоносителя.
В свою очередь директор "Новоалтайских тепловых сетей" Александр Адодин говорит о том, что температура носителя уже превышает установленные нормы:
"На дом поступает теплоноситель с температурой 75 градусов, это выше графика на 5 градусов. После бойлера на дом уходит 57 градусов – это норма. В связи с тем, что дом негерметичен, не во всех квартирах открыты батареи, по этим причинам происходит его остывание".
Александр Адодин добавил, что он уже третий раз вместе с комиссией приезжает в этот дом. Каждая комиссия проходила с обследованием квартир. Было установлено, что идет промерзание стен: -2 градуса стена. Идет сильный холод от оконных и балконных проемов. Подвальные помещения имеют температуру стены -11 градусов. Это все сказывается на охлаждении дома в целом.
Директор и эксперт компании "Спецсервис" Евгений Доронин, который также входит в состав комиссии, пояснил, что наиболее объективную информацию по дому можно будет получить, когда произойдет новое похолодание. Тем не менее отдельные рекомендации он все же озвучил:
"В первую очередь нужно нормализовать доставку теплоносителя от котельной, с нормальным тепловым графиком. Также нужно пройти по всем квартирам и закрыть все двери на балконы, установить отсутствующие конвекторы, а также провести регулировку теплового контура по всему дому".
Евгений Доронин пояснил, что температуру теплоносителя по утвержденному тепловому графику можно считать нормальной, если температура наружного воздуха не ниже -15 градусов. Когда холодает, температуру теплоносителя нужно увеличивать, но этого не происходит.
Он же добавил, что перед приездом первой комиссии, 22 ноября, температура теплоносителя соответствовала норме, но это был один день.
********