Предприниматели в очередной раз пытаются построить бизнес-центр рядом с армянской церковью. На этот раз с перспективой для развития
Барнаульский предприниматель Дмитрий Федоров планирует построить офисное здание на ул. Попова, 208. Он утверждает, что в городе сложился дефицит подобной недвижимости. Эскизный проект здания успешно прошел градостроительный совет. Построить его рассчитывают до конца года.
Каким будет здание
Проект торгово-выставочного центра на градостроительном совете 29 мая защищал архитектор Владимир Золотов. Это будет здание общей площадью 1,5 тыс. кв. метров с холодным павильоном. Его пока используют как выставочную площадку, но в перспективе можно перестроить в "теплый" блок.
Архитектуру здания формирует большая площадь витражей. Их легкость подчеркнут почти белые и под цвет кирпича элементы фасада.
В чем потенциал проекта
Дмитрий Федоров рассказал "ТОЛКу", что он и его партнеры уже имеют опыт строительства и запуска офисных центров в Барнауле.
"В Барнауле дефицит офисов в новых зданиях с приятным фасадом, хорошей инженерной системой внутри, включая кондиционеры, и приемлемой ценой "квадрата". Мы нащупали нишу и проект, который нравится арендаторам. Несмотря на проблемы в экономике, уже есть пул инвесторов, которые хотят приобрести или арендовать помещения в новом здании", – рассказал Федоров.
На рынке коммерческой недвижимости три глобальных фактора запускают новые процессы. Пандемия, "коммуналка" и налоги могут сильно изменить работу магазинов и офисов
Очередной "офисник" запланирован на ул. Попова, 208. Это, говорит предприниматель, перспективная локация, так как улицу реконструируют и это может увеличить трафик. В числе заинтересованных инвесторов – компании, развивающие общепит, а также IT-проекты.
"Пандемия не заморозила рынок недвижимости. У предпринимателей по-прежнему есть средства, которые они хотят инвестировать. Одни ищут место для своего бизнеса, другие покупают "квадраты", чтобы сдавать их в аренду", – добавляет Федоров.
Напомним, эксперты "ТОЛКа" склоняются к тому, что пандемия отразится на рынке недвижимости и в целом экономике страны. Востребованными могут оказаться форматы, которые избавляют человека от необходимости находиться в толпе. Риелторы полагают, что это подтолкнет децентрализацию бизнеса и ему потребуются помещения "не в центре", а в спальных районах города.
Сейчас здание принадлежит "СБК Республика", связанной со Сбербанком. Ранее объектом владели известные барнаульские бизнесмены братья Борис и Алексей Заякины
