"ТОЛК" посчитал, какое жилье нужно продать в Барнауле, чтобы купить в Москве
Стоимость квартир в Москве, конечно, не идет ни в какое сравнение с ценами на недвижимость в Барнауле. Иногда цены на примерно одинаковое по площади жилье в столице края и в столице страны различаются в 10 раз. "ТОЛК" собрал средние цены на квартиры в Барнауле и Москве.
Однокомнатные квартиры
Итак, однокомнатная квартира в барнаульской новостройке площадью 34 квадратных метра будет стоить в среднем от 1,7 млн рублей. При этом речь идет о недвижимости в центре города. Если хочется однокомнатную квартиру больше (например, 42 квадратных метра), то можно добавить буквально 400-500 тысяч и приобрести жилплощадь побольше.
Несколько ниже цены в Барнауле на вторичном рынке. Так, однокомнатную квартиру площадью 32 квадратных метра не в центре города можно купить за 1,3 миллиона рублей.
Что касается Москвы, то цены здесь в разы выше. Однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров в новостройке (естественно, не в центре города) будет стоить около пяти миллионов рублей. Примерно столько же стоят и квартиры на вторичном рынке.
Двухкомнатные квартиры
Двухкомнатная квартира в барнаульской новостройке площадью 52 квадратных метра обойдется от 2,7 миллиона рублей. Другой застройщик предлагает недвижимость подороже: за жилье площадью 52 квадратных метра придется выложить около четырех миллионов рублей. Оба эти варианта находятся в центре города.
Вторичный рынок традиционно диктует более низкие цены. Жилье не в центре города площадью 42 квадратных метра стоит в Барнауле в среднем 2,9 миллиона рублей.
В Москве мы нашли квартиру в новостройке площадью 63 квадратных метра за 11 миллионов рублей. Понятно, что цены на этом не останавливаются.
Двухкомнатная квартира на вторичном рынке площадью 48 квадратных метров (не в центре города) будет стоить в среднем 10 миллионов рублей.
Трехкомнатные квартиры
Итак, хорошую трехкомнатную квартиру в центре Барнаула площадью 77 квадратных метров (в новом доме) можно купить за 3,6 миллиона рублей. А вот такую же, но на вторичном рынке (только не в центре города) можно вообще отхватить за 2,5 миллиона рублей.
Совсем другая ситуация с трехкомнатными квартирами в Москве. Цены на такую жилплощадь в новостройке стартуют от 14 миллионов рублей (площадь – 76 квадратных метров). А на вторичном рынке цены начинаются от 12 миллионов рублей.
Примечательно, что многие объявления о продаже недвижимости в Москве подают судебные приставы. В этом случае жилплощадь, как сказано на сайтах, можно купить только за наличные деньги. Ипотеку под такую недвижимость взять нельзя.
Также гораздо дешевле обойдется жилье в таунхаусах. Подобных предложений на московских рынках очень много. Есть таунхаусы стоимостью от 6,5 миллионов рублей (площадь дома от 120 квадратных метров и три сотки земли вокруг). Однако все они находятся далеко за МКАДом. Цены на те, до которых доходит ветка метро, начинаются от 15 миллионов рублей.