Что такое "ипотечные каникулы" и кому они положены?

1 августа в России вступил в силу нашумевший закон об "ипотечных каникулах". О том, что это такое и кто этими каникулами может воспользоваться, читайте в материале "ТОЛКа".

1

Что это вообще такое?

"Ипотечные каникулы" – это льготный период, когда человек, взявший заем в банке на покупку недвижимости, может не платить по кредиту или снизить сумму ежемесячных платежей.

2

А кредитная история испортится, если взять каникулы?

Если заемщик подпишет с банком дополнительное соглашение, в котором установлены порядок и срок погашения ипотечного кредита, то не будет начислен штраф и кредитная история не испортится.

3

Кто может претендовать на "ипотечные каникулы"?

Таким предложением могут воспользоваться заемщики, которые попали в сложную жизненную ситуацию. Например:

Регистрация заемщика в органах службы занятости в качестве безработного в целях поиска новой работы; Получение I или II группы инвалидности; Временная нетрудоспособность более 2 месяцев; Снижение дохода за 2 последних месяца более чем на 30%; Увеличение количества иждивенцев заемщика – несовершеннолетних детей или членов семьи, получивших инвалидность I или II группы и находящихся на его попечительстве. 4

Сколько раз можно брать "ипотечные каникулы" и на сколько?

Только один раз на один договор ипотеки. Максимальный срок – шесть месяцев.

5

Как можно снизить ежемесячную нагрузку?

Есть четыре способа получить льготный период:

Погашение процентов – гасятся только проценты по кредиту без основной части самой ипотеки; Разбивка платежей – заемщик платит только часть ежемесячного платежа – частично платит по процентам, частично по телу кредита. Полная отсрочка – заемщик совсем не платит банку, но тогда общий срок ипотеки продлевается на период отсрочки. Увеличение срока ипотеки – идет перерасчет длительности ипотеки. 6

Как оформить "ипотечные каникулы"?

Чтобы воспользоваться "ипотечными каникулами", нужно предпринять следующие шаги:

Прийти в банк, в котором оформлена ипотека, написать заявление на "ипотечные каникулы". В документе указать период, на который нужно взять перерыв. Финансовому учреждению нужны документы, подтверждающие право получения отсрочки по ипотеке. Банк рассмотрит заявку в течение пяти дней. Если банк в течение 10 рабочих дней не предоставляет мотивированный отказ или не отвечает на заявление заемщика, "ипотечные каникулы" вступают в силу с даты обращения заемщика.