А судьи кто: управляющие компании Барнаула затеяли дележку многоквартирных домов
Многие барнаульцы могут и не догадываться, что за их многоквартирные дома развернулась нешуточная борьба. Пока одни управляющие компании пытаются отстоять свое, конкуренты делают все, чтобы расширить свои возможности.
От листовок до голосования
Управляющая компания "Дирекция коммунального хозяйства" обслуживает четыре многоквартирных дома, три из которых находятся на улице Взлетной и еще один на улице Сиреневой.
Как удалось выяснить "ТОЛКу", сначала жильцы этих домов увидели в своих почтовых ящиках листовки. Эти послания были сделаны за подписью Сергея Юшина, который называл себя общественным жилищным инспектором и приглашал жильцов этих домов на бесплатные консультации. Свой порыв господин Юшин объяснял желанием повысить эффективность реализации общественного жилищного контроля.
Как рассказал руководитель ООО "Дирекция коммунального хозяйства" Евгений Денисенко, распространение этих листовок закончилось тем, что по всем четырем домам, которые обслуживает его управляющая компания, в настоящее время проводится голосование, на котором собственникам предложили перейти в другую управляющую компанию, а именно в "Сибирский Альянс".
Когда мы начали разбираться в этой теме, оказалось, что в похожей ситуации оказались и другие управляющие компании.
Вот что рассказала "ТОЛКу" директор управляющей компании "Взлетная" Наталья Новоселова:
"Юшин лично ко мне приходил и предлагал, чтобы я платила ему по 50 тысяч рублей в месяц, а он будет приводить нам новые дома методом лишения лицензий других управляющих компаний. Я от этого предложения, конечно же, отказалась".
Собеседница рассказала, что в доме по адресу: Ускова, 22 уже ходят люди, которые собирают подписи. По словам Новоселовой, в этом доме проживает много пожилых людей, которые по федеральной программе переселились в него из ветхого жилья. Сборщики подписей говорят им, что нужно расписаться за снижение стоимости коммунальных услуг, но по факту они подают на подпись бюллетень заочного голосования по смене управляющей компании.
Еще одна управляющая компания – "Любимый город" – обслуживает пять домов на Павловском тракте и еще один дом на Солнечной Поляне. Руководитель этой организации Василий Казменков не стал скрывать, что ему тоже пришлось столкнуться с теми же самыми проблемами:
"Среди наших жильцов начали распространять информацию, что мы не доработаем до Нового года, что мы собираемся подавать документы на банкротство, но это все неправда".
Василий Казменков добавил, что жильцов многоквартирных домов, которые обслуживает "Любимый город", также агитируют перейти в "Сибирский Альянс".
"Агитации не веду"
В свою очередь Сергей Юшин прокомментировал "ТОЛКу", что никакой агитацией он не занимается:
"Функции общественного жилищного инспектора – разъяснять и увеличивать прозрачность отношений между конечным потребителем, исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Когда люди ко мне обращаются, я даю разъяснения Жилищного кодекса. Если бы агитировал за какую-то компанию, на меня давным-давно подали бы в суд".
По словам Юшина, он только консультирует. Руководитель правовой службы Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Юлия Хорева отметила, что общественный жилищный инспектор не имеет полномочий проводить какие-либо консультации, но при этом он может принимать участие в общественных проверках, при условии, что такие проверки должны быть инициированы общественными организациями, зарегистрированными в государственной информационной системе ЖКХ.
"Мы рейдерским захватом не занимаемся"
Директор УК "Сибирский Альянс" Иван Ященко не стал скрывать, что знаком с Сергеем Юшиным, и заверил, что последний не является сотрудником его управляющей компании, соответственно, он не представляет ее интересы.
"Руководители других управляющих компаний пытались обвинить нас чуть ли не в рейдерском захвате, но на самом деле люди сами хотят перейти от них к нам. Жильцы некоторых домов видят, что работы не ведутся, планы не составлены. Люди сами говорят о том, что их управляющие компании не способствуют улучшению условий проживания. Тогда о каком захвате можно говорить?! Это честная конкуренция. Я лично участвовал во встречах с жильцами домов, которые сейчас обслуживает управляющая компания "Дирекция коммунального хозяйства". На одной из таких встреч мы наметили план работ, которые будут проводиться, если эти дома перейдут в "Сибирский Альянс". Теперь выбор за самими собственниками", – сказал Иван Ященко.
Нужен кодекс этики
Своим видением сложившейся ситуации поделился руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления, председатель общественного совета при Минстрое Алтайского края Дмитрий Косов. В частности, он рассказал "ТОЛКу" о том, что "Сибирский Альянс" предлагал нескольким управляющим компаниям объединиться, но эту инициативу поддержал только "Маяк". После этого началась конфронтация, в результате которой были нарушены этические нормы. По мнению собеседника, сложившаяся ситуация вышла за рамки добросовестной конкуренции. В связи с этим в Союзе жилищно-коммунальных организаций Алтайского края задумались над тем, чтобы создать кодекс этики. Вполне вероятно, что он будет принят осенью. В целом пока непонятно, сможет ли этот документ как-то повлиять на сложившуюся ситуацию. Ясно одно: именно собственникам предстоит решить, кто продолжит управлять их многоквартирными домами.