Еще один крупный барнаульский строитель пошел в богатый регион
Барнаульская компания "Союз" будет строить многоквартирные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для этого ее собственник Владимир Отмашкин купил там завод ЖБИ-изделий. Он рассказал "ТОЛКу", что сейчас занят реанимацией производства и подбором участков для строительства жилья.
Новый собственник у питерского ЖБИ появился в январе 2019 года. В фильме-презентации финансовый директор ГК "Союз" Елена Греб рассказала, что предприятие намерено строить дом в среднем ценовом сегменте.Владимир Отмашкин пояснил: компания сосредоточена на реконструкции предприятия, а также занимается отведением земли под дома. Что это будут за проекты, пока неизвестно.
За длинным рублемБарнаульские застройщики не раз говорили, что работают с минимальной рентабельностью, а то и в ноль. Это не дает им обновлять производственные мощности, приобретать перспективные участки под жилищные комплексы. Отток населения из города снижает и количество покупателей, повышая риски бизнеса.
В поисках рентабельных проектов компании давно вышли на рынок Новосибирска, где отмечают рост населения. Например, "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова сдает там объем, сопоставимый с Барнаулом (около 150 тыс. кв. метров).
ГК "Союз" построила в столице Сибири сначала завод ЖБИ и сумела поднять объем ввода с 50 тыс. кв. метров в год до 100 тыс. "квадратов".
При себестоимости панельного домостроения около 37 тыс. рублей за квадратный метр в Новосибирске готовые квартиры продают по цене от 58 тыс. рублей за "квадрат". В Барнауле – от 42 тыс. рублей.
В 2019 году застройщики пошли еще дальше. Так, компания "Селф" Нодара Шонии заложила один дом в Сочи и готовится строить еще один. Этот и ряд других рынков считаются наиболее рентабельными.
По данным портала "Мир квартир", в 2019 году средняя цена квадратного метра составила:
в Санкт-Петербурге – 126 тыс. рублей, в Ленинградской области – 80,7 тыс. рублей, в Сочи – 121 тыс. рублей, в Новосибирске – 69,7 тыс. рублей, в Барнауле – 48,9 тыс. рублей.