Бюрократическая составляющая – неотъемлемая часть строительства. Кому необходимо готовить проектно-сметную документацию, а кто может избежать дополнительных расходов, расскажем ниже
Проектно-сметная документация – это особый комплекс документов. Главной целью "пакета" является раскрытие сути строительного проекта и отображение предположительной стоимости строительства, а также целесообразность возведения. Составление ПСД – трудоемкий процесс, требующий профессионального подхода. Компания Mirror Group предлагает услуги по разработке проектно-сметной документации профессионалами. Узнать подробнее можно по ссылке.
В каких случаях требуется составление проектно-сметной документации?
В проектно-сметную документацию включены как чертежи будущего здания (сооружения), так и смета на планируемый бюджет, то есть расчет, сколько денег потребуется для выполнения комплекса работ.
ПСД необходима для:
- капитального строительства зданий, трубопроводов, дорог;
- капитального ремонта;
- реконструкции объектов.
Согласно действующему законодательству, проектно-сметная документация должна быть отправлена на независимую экспертизу. Заказчик или застройщик в праве самостоятельно выбирать, куда подать документы ПСД на проверку. Экспертизы проводят как государственные органы, так и негосударственные компании.
Обратим внимание, что составление ПСД и инициирование проверки не требуется при частном строительстве (доме на одну семью), и на здания меньше трех этажей. Остальные случаи частные, поэтому если есть сомнения, то рекомендуем обратиться к ГрК РФ и Федеральным законам.
Тонкости и нюансы разработки ПСД
Для составления ПСД необходимо иметь большой опыт. В то же время, не лишним будет напомнить, какие именно документы входят в "пакет" проектно-сметной документации:
- проектные документы. Сюда включены пояснительная записка, схема планируемой организации участка, архитектурные данные, планировочно-объемные и конструктивные решения, вся прилагаемая техническая информацию об инженерных сетях, данные о планах на демонтаж и снос объектов, попадающих под определение капитального строительства. Дополнить проектные документы стоит данными об экологических и противопожарных мероприятиях;
- рабочая документация. Включает все чертежи, подготовленные для реализации проекта, спецификацию материалов, оборудования и изделий;
- сметная документация. Расчеты расходов, включающие локальные и объективные сметы, данные о стоимости строительства с учетом материалов и работы, общие данные и финансовые показатели.
Добиться высокой достоверности расчетов можно только доверив разработку профессионалам. Mirror Group подготавливает ПСД в три этапа. Сначала проверяют инженерные изыскания и проводят градостроительный анализ территории. На втором этапе разрабатывается архитектурно-планировочная концепция. Третий этап – разработка пакета ПСД. Ознакомиться со всем этапами, их описанием и актуальным прайсом можно на сайте Mirror Group.
