Также жильцы многоквартирных домов райцентра выражают свое несогласие с тем, что муниципальные власти назначили для них управляющую компанию в одностороннем порядке
Жителей многоквартирных домов Шипуновского района возмутили новые счета за текущее содержание помещений. В зависимости от конкретного дома тарифы в райцентре варьируются от 28 до 35,80 рублей за квадратный метр, что заметно выше, чем в среднем по Барнаулу. С этой ситуацией местные жители столкнулись после того, как муниципальные власти нашли для них новую управляющую компанию.
"Опустили руку в карман жильцов"
Местный житель и общественник Василий Субботин рассказал "Толку" о том, что назначение управляющей компании "Омега" для четырех десятков многоквартирных домов райцентра для местных жителей стало как минимум неприятным сюрпризом:
"Наши органы местного самоуправления все сделали во благо себе, но не жителей. Просто решили опустить руку в карман жильцов. Сейчас это выглядит именно так. Было собрание, на нем людям стали угрожать – не будете платить, не будет никаких пособий".
По словам собеседника, новая управляющая компания будет обслуживать дома по минимальному перечню услуг. В этой ситуации местные жители тем более не понимают, откуда взялись такие тарифы.
Со второго полугодия 2024 года средний индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Алтайском крае составит 9,3%
Еще одна местная жительница Алла Меркис является старшей по дому трехэтажки на ул. Строительной, 2г. Она также поделилась с "Толком" своей позицией:
"Нам больше 28 рублей за квадратный метр тариф выставили. Спрашивали на собрании, за что? Представитель управляющей компании начал нам рассказывать про лифты, домофоны, газоны, но у нас ничего этого нет".
Собеседница добавила, что только с их дома за год на текущее содержание жилья получится собрать 720 тысяч рублей:
"Нашему дому всего 10 лет. Что они нам сделают на эти деньги? Мы сами сбрасываемся на ремонт. У нас сейчас 65 тысяч рублей накоплено. Если что-то сломается, мы обращаемся в местные организации, они нам работы выполняют".
Недовольные жители посетовали и на то, что их не уведомили о назначении новой управляющей компании, а также не предоставили им обоснование установленных тарифов. В связи с этим они написали коллективное обращение в районную прокуратуру.
Управляшка через суд
Как пояснил "Толку" первый заместитель главы администрации Шипуновского района Юрий Богачев, по действующему законодательству совет конкретного дома должен самостоятельно определиться со способом управления.
Если этого не происходит, управляющую компанию таким домам назначают органы местного самоуправления:
"Мы в течение четырех лет объявляли конкурсы, но ни одна управляющая компания заходить к нам не пожелала. В этом году прокурор вышел с иском в суд, чтобы обязать нас назначить управляющую компанию. Назначение управляющей компании "Омега" состоялось именно по решению суда".
Директор по общим вопросам управляющей компании "Омега" Алексей Караченцев в беседе с корреспондентом "Толка" также отметил, что собственники в Шипуново не определились с управляющей компанией, и поэтому за это пришлось взяться районным властям.
Люди неоднократно жаловались на мороз в жилых помещениях. После видеообращения историей заинтересовался Следственный комитет, и ситуация сдвинулась с мертвой точки
По словам собеседника, именно отсутствие управляющей компании еще прошлой зимой привело к тому, что в некоторых домах райцентра возникли проблемы с отоплением. Тогда в ситуацию пришлось вмешаться следственному комитету и прокуратуре.
Караченцев заявил, что тарифы на текущее содержание жилья рассчитывались специализированной организацией.
Относительно того, почему они получились заметно выше, чем в большинстве многоквартирных домов в Барнауле, представитель управляющей компании заметил, что дома в Шипуново имеют низкую этажность:
"Чем меньше квартир, тем меньше собираемость платежей, хотя затраты по ремонту общедомового имущества могут быть сопоставимы с условной девятиэтажкой, где количество квартир гораздо больше".
Также Караченцев добавил, что в зависимости от состояния конкретного дома управляющая компания может пойти на некоторое уменьшение тарифа.
В отдельных муниципалитетах возможны отклонения от индексов. Их диапазон будет варьироваться от нуля до 2,1% в зависимости от региона
В свою очередь Юрий Богачев назвал установленные в Шипуново тарифы экономически обоснованными.
Решающее слово остается за жителями
Как пояснили "Толку" в инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, жители многоквартирных домов в Шипуново сами не побеспокоились о себе и не выбрали управляющую компанию. Также они не определили иной способ управления:
"В этом случае для администрации района наступила обязанность назначить им временную управляющую компанию, что и произошло. При этом жильцы конкретного многоквартирного дома вправе провести общее собрание и поменять управляющую компанию. Они могут сделать это в любой момент".
В Госинспекции края добавили, что жители небольших многоквартирных домов имеют право не заключать договоры с управляющими компаниями, но для этого также требуется документальное решение совета дома.
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края выявила, что дом по адресу: ул. Челюскинцев, 76, одновременно обслуживают управляющая компания и ТСН, хотя по закону это недопустимо
