Эксперт отмечает, что смысла останавливать рост цен на однокомнатные квартиры нет. Это обусловлено хорошим спросом на недвижимость
В России с 2020 года по ноябрь 2023-го средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла на 64%. Теперь она составляет 4,6 млн рублей, сообщает РБК.
Согласно исследованию аналитической и консалтинговой компании Frank RG "Ипотека в России – 2023", в 2020 году средняя цена "однушки" была 2,8 млн рублей, в 2021 – около 3,3 млн, а в 2022 году – уже 4,3 млн рублей.
По итогам третьего квартала 2023 года средняя цена на квадратный метр в новостройке составляет 134 тыс рублей, что больше чем в тот же период в 2022 году на 5,4%.
"Жилье стало доступнее, а значит, где спрос, там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают", – отметила руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова. Она добавила, что цены начали расти более быстрыми темпами с 2020 года, после запуска программ льготной и в последующем семейной ипотеки.
Отмечается, что с 1 января 2024 года Банк России вводит ряд ужесточений для ипотечных кредитов. Так, первоначальный взнос повысится до 30%, также будут введены количественные ограничения для выдачи ипотечных кредитов для банков.
Кроме того, аналитики уточняют, что из 6,3 трлн рублей выданных ипотечных кредитов в 2023 году 56% были выданы по госпрограммам, еще 44% – по рыночным. Основной возрастной категорией заемщиков в этом году стали люди от 18 до 35 лет, 52% из которых – женщины.
Рынок складывается так, что цены на квартиры в новостройках будут расти. В том числе из-за заградительных ставок ипотеки на "вторичку"
