Доводы ведомства о том, что интересующие бизнесмена объекты им якобы не эксплуатируются, арбитражный суд совершенно не устроили
Известный барнаульский бизнесмен и создатель сети автомастерских ZavGar Андрей Загарин одержал судебную победу над Росимуществом. Ему удалось добиться отмены ранее принятого ведомством решения, согласно которому предпринимателю не дали приоритетного права в выкупе арендуемого имущества. Информация об этом размещена в картотеке краевого арбитражного суда.
Причиной для спора стали некие нежилые здания, расположенные в центре города и арендуемые предпринимателем Андреем Загариным
Загарина интересовали три нежилых здания, которые он с 2020 года арендовал у Росимущества. Постройки расположены по адресу Короленко, 95 в Барнауле. В 2024-м Загарин обратился с заявлением о выкупе построек и части земельного участка под ними, однако получил отказ: объекты аренды-де находятся в неудовлетворительном состоянии и им якобы не эксплуатируются. К таким выводам ведомство пришло после осмотра участка.
Загарин с этим не согласился и пошел в суд. Как оказалось, то, что имущество не эксплуатируется, по закону доводом для отказа в выкупе не является.
Более того, согласно документам суда, из акта проведенного Росимуществом осмотра следует: то, что участок Загариным используется, все же установлено. На его территории находятся: здание гаража с пристроями, здание ветлечебницы и некое административное здание, "находящееся в неудовлетворительном состоянии". Ничего другого на земле нет, из чего последовал вывод о том, что хозяйственная деятельность на участке ведется все же за счет какой-то эксплуатации построек. При этом здания Загарину передали уже в плачевном состоянии, а обязательства по ремонту на него никто не возлагал.
Как результат, решение Росимущества отменили. Также ведомство обязали обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях его приватизации и направить бизнесмену проект договора купли-продажи.
Бывший ДК "Трансмаш", по оценкам собственника, уже способен приносить ежегодную прибыль в 12 млн рублей, но ценность участка - в возможности построить на его месте дом
