Здание, выстроенное в 1937 году и знакомое, вероятно, большинству барнаульцев, уже долгие годы находится под давлением водной стихии
"Настоящая" весна пришла в Барнаул на прошлой неделе, однако далеко не все жители города этому оказались рады. Тем, кто проживает в домах, давно не видевших капитального ремонта, таяние снега и льда принесло лишь головную боль. Старые прохудившиеся крыши превращаются в настоящее решето, а квартиры на верхних этажах начинают тонуть. В такой ситуации оказались жители одного из "исторических" домов краевой столицы, где проблема с остро нуждающейся в ремонте кровлей не решается уже долгие годы.
Памятник под ударом
Дом, расположенный в Барнауле по адресу проспект Ленина, 26, признан объектом культурного наследия. Здание представляет собой пример сталинской архитектуры и построено, что символично, в 1937 году. Впрочем, особый статус постройки, похоже, не идет ей на пользу (но об этом ниже).
Проблема с протекающей крышей, по словам жильцов дома №32 по улице Эмилии Алексеевой, существует уже много лет, однако решить ее до сих пор так и не удалось
Здание является одним из наиболее узнаваемых домов краевой столицы и уступает по этому параметру лишь настоящим достопримечательностям вроде дома под шпилем на проспекте Ленина или дома с часами на проспекте Строителей.
Однако похоже, что за внешнюю красоту его сегодняшним жильцам приходится платить. Жители верхних этажей опубликовали в сообществе Barnaul 22 настоящий крик о помощи.
"Мы уже не знаем, куда обратиться. Каждую весну все радуются теплу и тому, что все тает, а мы бегаем на крышу, вычерпываем воду, наблюдаем "дождь" в подъезде или меняем тазы в квартире!" – пишут жильцы.
Автор обращения особенно выделяет тот факт, что дом находится в самом центре города, напротив краевого суда. Однако проблема с кровлей все равно не решается.
Ремонт, да не тот
Как сообщили обеспокоенные жильцы уже в беседе с корреспондентом "Толка", проблемы с крышей в историческом доме начались далеко не вчера. Течи наблюдались еще в начале 2000-х.
"Мы купили квартиру в 2000 году, а примерно с 2005 года начало течь. И с тех пор это продолжается каждый год", – рассказала нашей редакции одна из местных жительниц.
Справляться с ситуацией горожанам приходится своими силами. Например, с помощью изготовления изоляции из подручных средств. Этому, впрочем, активно мешают свободно обитающие на чердаке здания голуби, которые совсем не против проклевать в ней дырку.
При этом управляющую компанию люди в сложившейся ситуации не винят: она-то как раз, по их мнению, в текущем положении дел не виновата и весь набор своих обязанностей исполняет. А вот капремонт кровли, проведенный еще в 2011 году сторонним подрядчиком жильцов, мягко говоря, не устроил. Его якобы хватило лишь на три месяца, а затем крыша опять начала течь. За этим последовало обращение в суд, который в 2013 году увенчался победой жильцов (копия решения суда имеется в распоряжении редакции "Толка").
Однако "виноватым" в ситуации суд назначил комитет ЖКХ администрации Барнаула, обязав его как отремонтировать крышу, так и восстановить ущерб, нанесенный непосредственно квартирам жильцов. Впрочем, на ситуацию это почему-то не повлияло: нового ремонта крыши так и не произошло. По словам жильцов, в администрации им якобы объяснили, что не могут найти подрядчика, который обладал бы необходимой для ремонта памятника архитектуры лицензией.
Жители одного из домов в Новоалтайске бьют тревогу и не первый год обивают пороги различных инстанций. Бывшее общежитие, по их словам, превращается в аварийное жилье, представляющее реальную угрозу
Дом включили в очередь на капремонт, однако, как утверждают люди, сроки постоянно смещались. И сейчас кровлю якобы обещают починить только в 2043 году.
Туманное будущее
Сейчас жильцы проводят голосование для того, чтобы наделить комитет ЖКХ статусом "застройщика" по капремонту их дома согласно решению суда. Этот шаг, по их словам, предложили непосредственно в городской администрации. Однако граждане не уверены в том, что это чем-то поможет в решении проблемы. Чтобы прояснить ситуацию и узнать, какая судьба ожидает дом и что может дать в этой ситуации наделение комитета ЖКХ полномочиями застройщика, редакция "Толка" направила официальный запрос.
Как сообщили в комитете, дом на Ленина уже включен в адресный перечень муниципальной программы "Барнаул – комфортный город" на выполнение капитального ремонта в период 2026 – 2027 годов. Эта программа предусматривает расходование бюджетных средств на проведение ремонтных работ в целях исполнения судебных решений. Наделение комитета полномочиями застройщика является необходимым для того, чтобы проектно-сметная документация для капремонта дома получила одобрение госэкспертизы.
"Принятие собственниками данного решения позволит получить заключение экспертизы и организовать проведение капитального ремонта дома в сроки, предусмотренные программой", – сказано в ответе властей.
Комитет сообщает: конкурс по определению разработчика ПСД для ремонта запланирован уже на текущий год. Когда документы будут изготовлены, определится и стоимость "организации работы по подготовке к проведению капитального ремонта дома" в указанный период, то есть, очевидно, в 2026 – 2027 годах.
Что же касается актуального состояния чердака дома и крыши, то с ним можно ознакомиться на фотографиях, сделанных фотокорреспондентом "Толка". И деревянные, и металлические элементы конструкций чердака действительно производят весьма плачевное впечатление.
В некоторых местах перемещаться попросту страшно: в темноте легко наступить в незаметную, на первый взгляд, "пробоину", по всей видимости способную привести чуть ли не прямиком в квартиру. Голубей и следов их жизнедеятельности на чердаке также полным-полно. А о том, насколько сильно заливает его и квартиры с верхних этажей, прекрасно свидетельствуют расставленные жильцами для защиты от воды емкости.
Кровля дома, впрочем, также не отличается новизной и идеальным состоянием. Однако теперь перспектива ее ремонта, судя по ответу властей, зависит в основном от самих жильцов и скорости принятия ими решения о полномочиях комитета.
Добились устранения постройки в результате совместной работы городские и краевые власти. Правда, судебная победа улыбнулась лишь одним из них
