Чтобы получить все блага "цивилизации" полноценных населенных пунктов, СНТ нужно будет соответствовать ряду очень жестких требований
Садоводства в Алтайском крае получили право стать частью городов или сел, рядом с которыми находятся, или даже самостоятельными населенными пунктами. Закон, который дал такое право и определил условия, приняли депутаты краевого заксобрания 27 ноября на сессии.
Ряд членов СНТ "Прогресс" заявили о "рейдерском захвате" и попытке сместить председателя через уголовное дело. Их оппоненты настаивают, что последний мог проворачивать серые схемы с деньгами садоводов
На февраль 2025 года, когда закон принимали в первом чтении, в регионе было 244 садоводства, подпадающих под его действие. Тогда вице-спикер краевого парламента Денис Голобородько объяснял важность документа:
"Жители СНТ смогут претендовать на меры господдержки, которые есть у жителей населенных пунктов. Конечно, для всего этого потребуется выполнить ряд условий".
Согласно тексту закона, чтобы садоводство стало часть населенного пункта, оно должно отвечать целому перечню требований.
- Должна быть общая граница.
- Площадь СНТ не должна превышать площадь населенного пункта.
- Участки, на которых стоят жилые, садовые дома, должны составлять не менее 75% от общего числа земельных участков СНТ, и все они обязаны быть официально зарегистрированы.
- В целом все земельные участки СНТ должны быть внесены в Единый госреестре недвижимости.
- Наличие решения общего собрания членов садоводства
- Обеспеченность действующими объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры по нормативам доступности.
- Соответствие нормативам инженерных коммуникаций.
- Обеспечение пожарной безопасности.
- Наличие отвода поверхностных стоков и дренажных вод.
- Достаточность местных бюджетов для решения вопросов местного значения на этой территории и ряд других.
С 1 сентября в законе уточняются запреты на ведение бизнеса в садоводствах, но владельцы саун и автомастерских не спешат сворачивать деятельность, несмотря на нескончаемые жалобы соседей по СНТ
Требования для создания самостоятельного населенного пункта схожи, но нет условия общей границы. Кроме того, в 75% домов должны быть зарегистрированы жители.
Депутат Людмила Цивилева отметила, что необходимость принятия закона во многом связана с ограниченностью бюджетов на покупку жилья у населения, особенно у молодых людей. Они покупали за сравнительно невысокую плату дома в СНТ, надеясь, что те станут частью населенных пунктов.
"Сейчас многие садоводства превращаются в населенные пункты без должных условий цивилизации. Закон необходим, но нужно подумать о тех, кто уже купил там жилье и как они будут выходить из этой сложной ситуации. А она не такая однозначная", – отметила Цивилева.
По словам спикера заксобрания Александра Романенко, к закону "много вопросов": "Надо внимательно понаблюдать, какую он будет иметь правоприменительную практику. Нужно смотреть на баланс между возможностями муниципалитетов, в состав которых захотят войти СНТ, и желаниями людей влиться в населенный пункт", – резюмировал он.
В садоводстве вновь предприняли попытку добиться того, чтобы ознакомиться с документами СНТ. Этому, по словам дачников, всячески препятствует председатель садоводства
