Власти региона взяли курс на ответственный подход к реализации инвестиционных проектов, отдавая предпочтение реальным, живым проектам, а не просто красивым картинкам
Республика Алтай сегодня входит в топ-10 регионов России по динамике инвестиций, показывая рекордные результаты. Бурный рост предпринимательской инициативы, инвестиционных проектов как открывает совершенно новые возможности развития региона, так и ставит новые вызовы и перед властями, и перед бизнесом. Поэтому только их взаимное сотрудничество, партнерство позволят развиваться Алтаю. Об этом говорили на масштабном предпринимательском форуме "Бай Алтай", который стартовал 9 августа в Республике Алтай.
Не воздушные замки, а реальные проекты
"Это площадка для конструктивного диалога. Здесь собрались представители малого и среднего бизнеса со всей страны. Это хорошая возможность не только завязать деловые отношения и дать старт новым проектам, но и обсудить важнейшие вопросы развития предпринимательства", – сказал Александр Прокопьев, зампредседателя правительства республики, министр экономического развития, который открыл форум.
А бизнес в регионе сегодня развивается невероятными темпами. Объем инвестиций в 2023 году по сравнению с 2022-м вырос на 30 %, и это седьмой результат в стране и первый – в Сибири. Поэтому вопросы условий и перспектив развития стоят на первом плане.
А со стороны власти это требует ответственного подхода.
"Мы искренне открыты всем здоровым силам, инвесторам, экспертным сообществам. И рады всем, у кого есть идеи развития проектов, кто приходит к нам с предложениями, своей экспертизой и компетенциями. Однако я подчеркну, что приоритетными для нас являются те инвесторы, которые действительно выходят на площадки и начинают реализовывать свои проекты, – обратился к участникам Александр Прокопьев. – Мы заинтересованы исключительно в действиях, а не в построении воздушных замков, не в презентациях и картинках, а в проектах, работающих на земле. Это то правило игры, на котором мы будем настаивать".
Министр отметил, что сейчас минэкономразвития региона перестраивает свою работу и контроль за реализацией инвестпроектов будет системным и регулярным. При невыполнении обязательств: заявленных объемов инвестиций, социальной составляющей и так далее – соглашения с инвесторами по проектам со статусом регионального значения будут расторгаться, а земля, если она выделялась как мера господдержки, – возвращаться в распоряжение республики.
Прокопьев напомнил, что сегодня по поручению врио главы региона Андрея Турчака вопрос наведения порядка на рынке земли находится в числе приоритетных.
Комплексный подход
Этот вопрос напрямую касается строительной отрасли и работы девелоперов. Тема развития комплексной застройки региона и инфраструктуры для нее стала одной из важнейших на форуме – панельная дискуссия, посвященная этому, открыла работу "Бай Алтай".
По словам министра, создание необходимых условий для проживания – это неотъемлемая часть экономического развития. Это подтверждает существенный рост спроса на жилье, особенно в Горно-Алтайске, Майминском районе. Причем спроса на проживание уже в других, куда более комфортных условиях, когда на одной территории человек не просто живет в квартире, но и получает всю совокупность социальных услуг. И это выводит девелоперов на тему комплексного развития, которому сейчас в стране отдается приоритетная роль.
В настоящий момент в республике определён ряд приоритетных проектов в жилищном строительстве:
- в Горно-Алтайске квартал в границах улиц Шоссейная, Шебалинская и пр. Коммунистический,
- территория на ул. Палкина,
- проект "Большая Майма".
Уже на старте работы новая межведомственная комиссия выявила несколько ключевых проблем с распоряжением участками в регионе – от их выделения до целевого использования
Последний – наиболее масштабный. Он предполагает освоение порядка 100 га земли и возведение более 500 тыс. кв. метров жилья. "Для нас это амбициозная задача на ближайшие пять лет", – говорит Андрей Франк, руководитель девелоперской компании "Горный гектар".
“Мы крупный застройщик Алтайского края, но стараемся осваивать рынки других регионов: Московской области, Краснодарского края и, конечно, Республики Алтай. Здесь, в Майме, базируется наш завод железобетонных изделий”, – сообщил собственник УК "Селфстроит" Владислав Шония.
Сегодня, по словам Франка, самый животрепещущий вопрос для застройщиков в регионе – достаточность мощностей инженерной инфраструктуры.
"Бывает, что расчеты по затратам на подведение сетей рушат всю финансовую модель. Знаю, что правительство республики плотно занимается этой темой, им огромное спасибо. Надеюсь, что совместными усилиями мы решим этот вопрос, чтобы он отвечал тем темпам развития региона, которые наметились".
Участники дискуссии подтвердили, что сегодня есть вопросы относительно получения техприсоединения к сетям и электроэнергии и газоснабжения. Существующие сегодня в регионе мощности (большая их часть поступает из Алтайского края) фактически "выбраны" уже зашедшими в республику проектами.
Регион в течение текущего месяца с рабочими визитами посетят министры здравоохранения, строительства, просвещения и энергетики
"Пропускная способность многих магистральных инженерных систем не была предусмотрена под такое развитие региона, какое идет сегодня", – отметил модератор площадки, руководитель реготделения "ОПОРА России" Александр Потапов.
И сейчас стоит вопрос о масштабных проектах по их расширению, требующих федеральной поддержки. И серьезные шаги в этом направлении команда Андрея Турчака предпринимает уже сегодня. Правительство работает в том числе с федеральными ресурсоснабжающими компаниями – например, компаниями "Россети" и "Газпром". Первая, по словам депутата Госдумы Романа Птицына, получила одобрение Правительства РФ на реализацию проекта в рамках программы по повышению энергонадежности в регионах. В перспективе она может предполагать финансирование по увеличению мощностей только для республики в пределах 6,5 млрд рублей. Ведутся переговоры и о вариантах решения увеличения объемов газоснабжения.
Социальная ответственность
Однако развитие инженерных сетей – не единственная задача. Не менее важно формирование социальной инфраструктуры.
Андрей Франк, например, отметил, что в новом проекте в Майме предусмотрено строительство и социальной инфраструктуры: детсада, школы, поликлиники – и выполнение ряда обязательств перед правительством.
Относительно последних Александр Прокопьев дал свой комментарий, обратившись ко всем девелоперам:
"Инвестиционные проекты, которым предоставляется статус регионального значения, и земля в части строительства имеют обязательства по предоставлению части возведенного жилья государству. Оно в дальнейшем предоставляется нуждающимся категориям граждан: сиротам, многодетным семьям и так далее. Сегодня это 3 %, но мы этот показатель планируем увеличивать, так как сохранять статус-кво в текущих условиях власти уже не могут себе позволить. Это не будет навязанное решение – новый показатель мы будем принимать в процессе обсуждений, диалога с экспертным сообществом, в том числе, конечно, и с девелоперами, чтобы найти золотую середину между интересами государства и бизнеса".
По словам зампреда республиканского правительства, отметившего конструктивный характер дискуссии, все предложения, решения, идеи, которые будут высказаны на форуме, могут быть учтены при разработке Стратегии социально-экономического развития республики до 2036 года и на долгосрочную перспективу до 2050 года.
"Главная цель реализации Стратегии – превратить Горный Алтай в регион высокого качества жизни и экологического благополучия с развитой экономикой, с акцентами на развитие туризма, культуры, спорта, экологического, лесного, агропромышленного комплексов, инфраструктуры и сферы государственных и социальных услуг", – резюмировал Александр Прокопьев.
К нормативному состоянию мосты в регионе планируют приводить поэтапно: сначала собираются взяться за девять аварийных переправ, потом – за 129 предаварийных
