В Республике Алтай начали строить комплексы для проживания и отдыха, которые задумали еще в 2023-2024 годах — их представляют новосибирские компании
Крупная новосибирская компания "Сибирь Девелопмент" построит ЖК "Талай" в Горно-Алтайске — девятиэтажный дом на 10 подъездов с закрытым двором. Заявлено, что это будет проект бизнес-класса. Второй новосибирский дебютант – компания "Формула Алтая" – получил сразу 9 разрешений на четырехэтажные дома – апартаменты комплекса "Вилладжо Дубровка" на берегу Катуни в Майминском районе. Таким образом, "новосибирская диаспора" усилила свое присутствие на рынке новостроек Республики Алтай.
Жилая классика
Детали ЖК "Талай" представлены на сайте наш.дом.рф. Подготовка к строительству началась как минимум с 2024 года, когда застройщик приобрел участок под комплекс на ул. Строителей, 10/1.
Дом разместится на участке площадью 2,6 га. В нем будут квартиры разных планировок, в том числе с террасами на первом, втором и девятом этажах. Площадь квартир — от 30 до 114 кв. метров, но девелопер сделал ставку на однокомнатные варианты площадью до 52 кв. метров. Их в доме 240 штук. Двух– и трехкомнатных — 51 и 10 соответственно. Студий — 26. Общая жилая площадь составит почти 14,5 тыс. кв. метров.
Предусмотрен подземный паркинг на 218 машино-мест. В благоустройстве заявлены тематические "Сады впечатлений", в которых представят ландшафты Алтая. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие площади под кофейню, супермаркет, аптеку и коворкинг.
У миллиардных инвестиций в туристическую инфраструктуру на Алтае забрезжили горизонты избыточности, и это заставляет девелоперов думать, что строить дальше
Разрешение на строительство компания получила в июне 2026 года. Работы стартовали 26 октября. Кредитором выступает Сбербанк. Проект разделен на две части. Стоимость строительства первой — более 2,9 млрд рублей, второй — более 2,6 млрд рублей.
"Сибирь Девелопмент" — новосибирский девелопер, основанный Дмитрием Хмельницким (владеет 93% бизнеса, еще 7% — у Игоря Панфилова). Для работы в республике зарегистрирована компания "Алтай-Сити". Компания известна в родном регионе такими проектами, как ЖК Prime House, "Тайм Сквер", Classic House, "Заельцовский", а также апарт-комплексом "Альгамбра".
Апартаменты с бассейном
Осенью 2026 года компания "Формула Алтая" получила разрешение на строительство "Вилладжо Дубровка" – на 9 четырехэтажных апартаментов. В них 33 тыс. кв. метров жилой площади и еще 4,7 тыс. – "коммерции".
Резидентам предлагают инфраструктуру для отдыха. Например, открытые бассейны, в том числе с подогреваемой купелью и детской аквазоной. И набор лотов соответствующий – от 22 кв. метров до почти 100 "квадратов" – на двух и более гостей.
Учредители "Формула Алтая" – две новосибирские компании "Дорис" Татьяны Кольцовой и "А2Д Инвест" Андрея Демидова. Некоторые их юрлица связаны со строительством и изысканиями. Например, они возводят город-спутник Фридом виллэдж под Новосибирском. Там заявлены малоэтажные дома и инфраструктура.
Вход со стороны
"Сибирь Девелопмент" — очередной "варяг" на рынке новостроек Горно-Алтайска. Ранее о своем проекте на условиях комплексного развития территории сообщила екатеринбургская "Брусника" (также активно строит в Новосибирске) – она готовит к запуску ЖК "Амаду" на 6,5 га (70 тыс. кв. метров жилья) с детсадом на 125 мест. Этот проект предусматривает выкуп ветхого жилья и передачу городу 21 квартиры. Первая очередь ЖК уже согласована на градостроительном совете, также получено заключение стройэкспертизы.
Еще один новосибирец – "СтройДом" – уже ввел ЖК "Олимп" и возводит еще два десятиэтажных дома – ЖК "Звездный". Они собираются удивить жильцов телескопом на кровле.
Единичные проекты в Горно-Алтайске и Майме возводят бийская СУ-1, "Прайд-инвест", барнаульская "Дуострой" (ЖК "Алтын Дом") и другие локальные игроки.
Однако, несмотря на высокую активность, девелоперы из соседних регионов уступают по объемам компаниям из Алтайского края. На данный момент львиная доля рынка "жилых" новостроек по-прежнему находится в руках "Селфстроит" семьи Нодара Шонии.
Он строит в Горно-Алтайске "Дом 1824", город-спутник в Майме "Город Гор" на 105 га, примерно на 500 тыс. кв. метров жилья. Он готов ввести корпуса ЖК "Первогорье" и возводит ЖК "Чуйские кварталы" (12 тыс. кв. метров). На данный момент у "Селфстроит" получены разрешения на строительство 270 тыс. кв. метров, сообщили "Толку" в офисе компании.
Внимание других
В республике также анонсированы другие проекты – классические жилые дома и апартаменты. Например, накануне барнаульский девелопер "Мой Дом" анонсировал строительство комплекса "Умун" на первой береговой линии реки в селе Усть-Муны. Первая очередь предусматривает 268 квартир общей площадью около 9,2 тыс. кв. метров. Всего в комплексе анонсировано около 30 тыс. "квадратов" недвижимости.
Также ожидается вхождение на рынок питерской компании "Эталон". На ПМЭФ-2025 она подписала соглашение с правительством республики о строительстве на Алтае трех проектов: двух гостиничных комплексов с апартаментами в Майминском районе и апартаментного комплекса в Чемальском районе. Общий объем заявленных инвестиций оценивается в 45 млрд рублей.
Для обслуживания новых отелей в городе-курорте и других туристических локациях нужны сотрудники и жилье для них, но для строительства потребуется поддержка государства
