Появление "дворца", с которым связывают известного предпринимателя Игоря Бабаева, судя по всему, устраивает далеко не всех жителей села Кебезень
Усадьба основателя группы "Черкизово" Игоря Бабаева в Турочакском районе Республики Алтай совсем недавно попала в журналистские сводки. Причиной тому стало то, что Росприроднадзор на основании обращения гражданина провёл выездное обследование береговой полосы реки Бия в селе Кебезень. Специалисты установили факт ограничения свободного доступа граждан к реке и ее береговой полосе, а также использование водного объекта в отсутствие разрешительных документов. По данным СМИ, речь идёт об объекте, который уже неоднократно называли "личным дворцом" Игоря Бабаева. Согласно информации Forbes, он обошелся видному предпринимателю в 7 млн долларов, а на стройку особняка в свое время трудоустроили едва ли не половину деревни.
Немного истории. В 2023 году в СМИ и соцсетях появилась информация о том, что Игорь Бабаев планирует построить в селе элитный бутик-отель. Чуть позже были назначены общественные слушания, где предполагалось внести изменения в генплан села.
"Толку" предоставили аудио– и видеосъемку с мероприятия в сельском Доме культуры, куда предприниматель явился лично и сообщил, что посредством своей стройки готов вложить в благоустройство Кебезени немалые средства.
"Перед вами просто уникальный случай. Я лично принимаю решение проинвестировать два миллиарда здесь и создать европейскую зону образцовой позиции, которая бы потащила за собой всю Кебезень... Я хочу, чтобы такое красивое место знали как курортное", – говорил он на встрече с местными, отмечая при этом, что под инвестированием понимает готовность платить налоги в бюджет региона и предоставить рабочие места с достойной зарплатой.
К нам приехал, к нам приехал...
Тогдашний куратор района от правительства Республики Алтай Николай Степанов отметил, что руководитель региона (на тот момент Олег Хорохордин. – Прим. ред.) готов отдать налоги, уплаченные Игорем Бабаевым, на уровень сельского поселения – прозвучала цифра в 30-40 млн рублей. Для сравнения, было озвучено, что годовой бюджет самого туристического поселения Турочакского района, Артыбашского, всего 20 млн рублей.
По данным федеральной службы, природопользователь, не имея разрешительных документов, самовольно огородил часть берега и построил там различные сооружения
Однако инициативу оценили не все кебезенцы. Были те, кто ее поддерживал и указывал на возможность нормального заработка в пределах деревни, на перспективы развития села, ну а кто-то, наоборот, говорил о захвате территорий и указывал на "барское отношение" Бабаева к сельчанам. К тому же смущал настрой представителей республиканской власти – впрямую говорилось, как должны быть благодарны предпринимателю жители села и насколько должны ценить оказанное внимание.
Бурные обсуждения переросли в голосование, причем, как отметили жители, по одному вопросу голосовали почему-то дважды, а именно относительно переноса части улицы Береговой – после покупки нескольких участков во владениях бизнесмена оказалась часть дороги вдоль центральной улицы (а улица является частью федеральной трассы), и он попросил внести изменения в генплан, чтобы дорога огибала его участок, а не проходила по ней.
"Складывалось впечатление, что будем голосовать, пока не проголосуем как надо, – рассказал "Толку" один из жителей села. – Публичные слушания состоялись в октябре 2023 года, а собрание с Бабаевым – в мае 2023-го. В октябре жители голосовали против переноса дороги, и, по их мнению, заключение комиссии должно было ссылаться именно на протокол публичных слушаний от октября 2023-го. Более того, до мая 2023-го было ещё одно собрание без Бабаева, и там подавляющее большинство проголосовало против".
И все-таки "за" или "против"?
Но затем, как рассказывают кебезенцы, они узнают, что по результатам публичных слушаний принято заключение – и далее положено в основу решения депутатов об утверждении генерального плана поселения, принято Комиссией по землепользованию и застройке Кебезенского сельского поселения, опубликовано на сайте сельского поселения, – где говорится, что "улично-дорожную сеть ул. Береговой выполнить согласно проекту Генерального плана, т. к. в протоколе собрания жителей от 13.05.2023 большинством голосов было принято решение о включении в проект генплана переноса с ул. Береговой через участки ул. Промартельская, 5А, Промартельская, 7, Промартельская, 9".
Некоторые из местных жителей сочли, что их права были нарушены, объединились в инициативную группу и обратились в суд.
Как сообщил источник, новая компания — это личный проект предпринимателя Бабаева. Масштабирование этого проекта не планируется
"На собрании в мае 2023 года жители села действительно проголосовали за перенос части улицы, но не было регистрации участников собрания, присутствовали неизвестные лица, не являющиеся жителями с. Кебезень, которые также голосовали. Согласно Уставу МО "Кебезенское сельское поселение", собрание жителей не могло выражать мнение по генеральному плану поселения, поскольку все изменения генерального плана проводятся только через процедуру публичных слушаний", – говорится о позиции активистов в определении суда (имеется в распоряжении "Толка". – Прим. ред.).
То есть люди полагают, что итоги публичных слушаний подменили итогами собрания жителей.
Отдельно сельчане подчеркивают, что в результате всего вышеперечисленного они лишаются скважины, которая в настоящее время законсервирована:
"Целый район нашего села остался без питьевой воды. Мы потратили из бюджета сельского поселения один миллион рублей на то, чтобы пробурить эту скважину, а потом ее законсервировали – сломался насос и не смогли найти денег на ремонт. Скважина находится теперь на участке Бабаева. До реки обходить довольно далеко. Представители администрации поселения объясняли нам, что бурить новую скважину именно с питьевой водой, оказывается, негде".
Отметим, что суд дважды отказал инициативной группе в удовлетворении их иска, но они не теряют надежды оспорить эти результаты и добиться своего.
Нарушил – узаконил?
К стройке Игоря Бабаева у сельчан есть вопросы по поводу, например, высоты забора и его расположения – здесь говорят о самовольном захвате приличного куска территории со стороны берега, который якобы видно на кадастровой карте. Есть вопросы и по захождению стройки в береговую зону и по тому, что в результате выгребания камней со дна Бии для отделки замка и ограждения очевидно изменились флора и фауна реки.
По словам Игоря Бабаева, инвестор подыскивает территорию для размещения в России второго гольф-клуба, первый уже работает в Подмосковье
"Предполагаю, что некоторые моменты строительства проходили с нарушениями, но затем эти нарушения узаконивались измененными правилами землепользования и застройки, – на условиях анонимности рассказал "Толку" специалист по земельным делам. – То есть какое-то время назад в большинство Правил землепользования и застройки поселений Турочакского района, кроме Артыбашского сельского поселения, была внесена новая норма о высоте жилых домов – теперь их можно строить высотой до 20 м (ранее было 13 м, для сельской местности это понятно – не должно быть затенения огородов и так далее). Есть подозрения, что благодарить за это новшество можно как раз Игоря Эрзоловича".
Замок уже стал своеобразной достопримечательностью Кебезени, тем более после появления соответствующих видеороликов в интернете.
По сообщениям СМИ, Бабаеву принадлежит ещё один огромный особняк в похожем стиле — в посёлке Чибит Улаганского района. Он похож на средневековую крепость.
В качестве заключения и возвращаясь к выявленному Росприроднадзором нарушению, отметим, что оно предполагает следующие санкции.
- Статья 7.6 КоАП РФ "Самовольное занятие водного объекта или пользование им с нарушением установленных условий": влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
- Статья 8.12.1 КоАП РФ "Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе": влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц — от 200 тысяч до 300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Екатерина Рождественская проехала по Республике Алтай и по приезду домой посвятила поездке целую публикацию. Особое внимание она уделила замку в поселке Чибит
