11 компаний получили "добро" на льготное кредитование при строительстве крупных гостиничных и горнолыжных комплексов на Алтае
Восьми компаниям Минэко России в 2024 году одобрило льготное кредитование на строительство крупных туркомплексов в Алтайском крае. Общий объем инвестиций по ним превысит 32 млрд рублей, сообщили "Толку" в управлении по туризму региона. В числе проектов – два мощных горнолыжных комплекса, новый санаторий, центр превентивной медицины и другие. Среди инвесторов – структуры Аркадия Ротенберга, собственник казино, владелец "Аи" и прочие. Еще три проекта одобрили инвесторам для Республики Алтай. "Толк" выяснил, о каких проектах идет речь и кому они принадлежат.
Восемь проектов на 32 млрд
Для реализации проекта "Большая Майма" подготовлен участок площадью более 7 тыс. га. Ожидается, что это позволит Республике Алтай в два раза увеличить население
В 2024 году одобрение Минэко получили восемь проектов в Алтайском крае и три – в Республике Алтай, следует из данных документа. Три комплекса в крае уже находятся на стадии реализации, сообщил в конце июня в Белокурихе на заседании профильного комитета Госдумы начальник управления края по туризму Евгений Казанцев. Строятся комплексы в турзоне "Бирюзовая Катунь", игорной зоне "Сибирская монета" и на территории "Белокурихи Горной" (она же – Белокуриха-2).
Общий объем инвестиций по ним, включая средства льготных кредитов, оценивается примерно в 20 млрд рублей, уточнили "Толку" в управлении. Всего по восьми проектам – более чем в 32 млрд. Из них 24,3 млрд – деньги, одобренные к льготному кредитованию, сообщало "РИА Новости".
Что за проекты и кому принадлежат
В перечень одобренных Минэко потенциальных заемщиков по программе льготного кредитования вошли следующие проекты.
"Сфера леса". В Минэко инвестор заявил проект по строительству всесезонного курортного комплекса на "Бирюзовой Катуни". "Сфера леса" и "Новые вершины" – две компании, связанные одним собственником, – являются якорными для особой экономической турзоны (ОЭЗ). В их планах – создание крупного горнолыжного курорта со всей инфраструктурой и комплексом отелей категорий от 3 до 5 звезд. Общий объем инвестиций оценочно превысит 10 млрд рублей. По данным управления по туризму, сейчас резидент проходит этап проектирования.
Сегодня собственником обеих компаний является компания "Алтай регион", ее учредитель – паевой инвестфонд "Северная Эгида – Региональный". Обе компании связывают с бизнес-структурами российского предпринимателя Аркадия Ротенберга, который до декабря 2019 года сам был собственником "Сферы леса".
"Алтайское подворье". Резидент ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" заявил проект по строительству отеля с клиникой адаптационной медицины премиального уровня под управлением федерального оператора X-Clinic. Об этом объекте известно лишь, что его площадь составит около 4,2 тыс. кв. метров.
Основным бенефициаром и руководителем компании является крупный алтайский предприниматель Евгений Вдовин, развивающий в том числе несколько туристических объектов и в Алтайском крае, и в Республике Алтай.
"Алира Групп". Инвестор заявил проект по созданию нового корпуса действующего парк-отеля "Ая".
Компания и собственно сам отель принадлежат также Ивану Вдовину.
"РЖД-Здоровье". Компания заявила проект по строительству многофункционального комплекса с санаторием категории 5 звезд на 220 номеров в Белокурихе. Участок под объект располагается в центральной части курорта (недалеко от санатория "Белокуриха" вглубь курортной зоны, сейчас это пустая площадка).
Компанию "РЖД-Здоровье" в 2020 году выкупил собственник сети отелей Azimut hotels Александр Клячин, писал РБК. В 2023 году часть активов миллиардера по иску Генпрокуратуры перешла в собственность государства. Однако его представитель сообщал РБК, что предприниматель сохранил сеть отелей под брендом Azimut, санатории "РЖД-Здоровье", а также проекты курортных зон "Шерегеш", "Териберка" и "Приэльбрусье", вошедшие в госпрограммы развития туризма.
При этом судьба другого проекта – Azimut hotels – санатория, который собирались построить в "Белокурихе Горной", остается неясной. Под него создавалось отдельное юрлицо, которое как раз отошло государству, следует из данных "Спарк-Интерфакс". В краевом управлении по туризму сообщали, что "вопрос дальнейшей реализации проекта <…> будет рассмотрен после принятия решения Росимуществом", писал "Банкфакс".
СМИ приписывают собственнику компании-инвестора Вагану Арутюняну широкие связи в деловом и политическом истеблишменте страны
СЗ "Дьер-Су". Компания заявила проект по строительству пятизвездочного оздоровительного курорта со СПА-комплексом и центром превентивной медицины в Белокурихе. Участок под объект расположен по соседству с санаторием "Белокуриха" (сейчас там расположено здание заброшенного ресторана).
Соглашение о реализации этого проекта губернатор Виктор Томенко подписал летом 2023 года на Питерском экономическом форуме. "Проект предусматривает строительство СПА-отеля на 160 номеров с комплексом бань и саун, конгресс-центром, центром превентивной медицины. Фишкой станет открытый теплый минеральный бассейн", – рассказывал тогда мэр города Константин Базаров.
Компания-инвестор принадлежит крупному тюменскому девелоперу Владимиру Шевчику.
"Уклад Катунь резорт". Инвестор заявил проект по строительству и оснащению гостиничного комплекса на "Бирюзовой Катуни". В 2022 году краевое управление приводило слова гендиректора этой компании Алексея Старикова, который заявлял о намерении "предоставить гостям максимальный набор услуг категорий 3-4 звезды".
Конечными владельцами компании являются Денис Волков и Сергей Шашурин (оба – из Москвы).
"Алтай Пэлас Капитал". Резидент игорной зоны края заявил проект по строительству горнолыжного комплекса "Aлтай Пэлас". Он, по данным регионального управления по туризму, уже возводится.
Собственником компании является Владимир Кутьев, предприниматель из Кузбасса, основной инвестор игорной зоны и владелец казино в ней.
"Алтай Старт". Компания заявила проект по созданию инфраструктуры горнолыжного курорта "Гора Глухариная" на территории туркластера "Белокуриха Горная". Сейчас связанная с этим инвестором компания "Гранд-Крио Алтай" завершает строительство крупного пятизвездочного комплекса на территории кластера. Впрочем, процесс затягивается в течение последнего года. По данным "Толка", тому может быть несколько причин, в том числе инфраструктурные и правовые. В частности, сейчас в арбитражном суде региона идет судебный процесс, в котором инвестор отстаивает право собственности на участки под тремя уже построенными объектами.
Строительство горнолыжного комплекса должно стать следующим этапом проекта. Инвестор уже несколько лет назад разработал проект и даже закупил оборудование. Однако сначала возникла сложность со строительством трасс на землях лесного фонда. В 2023 году на федеральном уровне приняли поправки в законодательство, которые позволили строить объекты рекреации на таких территориях. Затем ожидалось решение по одобрению льготного кредитования. Инвестор не исключал, что сможет зайти на площадку в 2024 году.
Собственник компаний "Алтай Старт" и "Гранд-Крио Алтай" – московский предприниматель Владимир Шуппо.
Крупный бизнес в республике
Почему даже подскочившие зарплаты не "спасают" туркомплексы от дефицита сотрудников, чем переманивают сотрудников в отрасли и есть ли пути решения проблемы
Трем компаниям, заявившим свои туристические проекты в Республике Алтай, также одобрили льготное кредитование.
УК "Жемчужина Алтая". Инвестор заявил проект по созданию комплекса из трех гостиниц и парка развлечений.
Компания принадлежит компании "Алтай Туу Ра", а ее владельцами в свою очередь являются уже упомянутая выше "Алира Групп" Евгения Вдовина и "ВИП Концепт" крупного российского предпринимателя Сергея Абрамова, который в республике имеет интересы в сфере не только туризма, но и образования, и мусоропереработки.
"Рекреационный комплекс Катунь". Инвестор заявил комплексный пятизвездочный проект "Катунь" – гостиничные корпуса и гостевые дома в общей сложности на 160 номеров. Объект разместится в Майминском районе на участке почти в 10 га.
Компания принадлежит "Катунь холдингу" (учредитель – все тот же "ВИП Концепт" Сергея Абрамова) и госкорпорации "Туризм.рф" (она же частично управляет сейчас кластером "Белокуриха Горная").
"Белая река". Инвестор заявил строительство пятизвездочного отеля со СПА-комплексом и рекреационной инфраструктурой.
До ноября 2023 года компания принадлежала Барнаульской горэлектросети, через руководство и совладельца связана с бизнес-активами Максима Банных.
Напомним, что в 2023 году объем частных инвестиций только в Алтайском крае в туристическую отрасль составил около 3 млрд рублей, об этом весной рассказывал Евгений Казанцев. И это рекордный показатель. Предполагается, что масштаб вложений в ближайшие годы будет только прирастать в обоих регионах Алтая.
Еще недавно вокруг озера Манжерок небольшой участок продавали за 300–500 тысяч рублей. Сегодня – за 4 млн. Это ярко иллюстрирует "буйство" на рынке недвижимости туристических мест
